Julius Pergerstraat 111087 KN AmsterdamHavenkwartier IJburg

Begin het nieuwe jaar goed met een buitenkans om uw nieuwe thuis te vinden! Bent u op zoek naar een sfeervol en charmant appartement op een fantastische locatie in Amsterdam? Zoek niet verder! Dit ruim en licht 3-kamerappartement in IJburg biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en stijlvol leven. Met twee slaapkamers van goed formaat, woonkamer gelegen op het Zuidwesten, een praktische interne berging, airconditioning en een schitterend gemeenschappelijk dakterras van maar liefst 250m² met panoramisch uitzicht, is dit appartement een unieke kans. Perfecte locatie Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bevindt zich op een toplocatie. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de levendige haven van IJburg, diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram en bus om de hoek, bent u in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Met de auto heeft u snel toegang tot de A1, A2, A9 en A10. Indeling Entree: U bereikt de woning via de centrale hal met lift of trap. Eerste verdieping: De entreehal biedt toegang tot alle vertrekken. Rustig gelegen aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ideaal om in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De royale master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkasten en een grote kast. De badkamer is voorzien van een douchebad wastafelmeubel, badkamerkast en spiegel. Apart het zwevende toilet met bidon functie en een fontein. Het toilet is in 2018 vernieuwd. Direct naast het toilet een royale berging met aansluiting voor de wasmachine en stalling van de mechanische ventilatie. De mechanische ventilatie is op een stijlvolle manier geïntegreerd in de kastenwand, die tegelijkertijd extra opbergruimte biedt. De ruim en lichte woonkamer, gelegen op het Zuidwesten, is voorzien van grote raampartijen en twee Frans balkons. De open keuken is in 2017 vernieuwd. De keuken is modern, licht, uitgerust met diverse inbouwapparatuur (op de koel/vries-combinatie na). Duurzaamheid en extra's Dit gasvrije appartement heeft energielabel A, HR++ beglazing en stadsverwarming, waardoor de energiekosten laag blijven. Bovendien beschikt u over een gemeenschappelijk dakterras met nieuwe duurzame picknicktafels, sfeerverlichting en mini-palmboompjes. In de onderbouw vindt u een gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage. Via Stadgenoot zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor koop of huur. Hoogtepunten: • Bouwjaar 2007; • Woonoppervlak 82m²; • Gemeenschappelijk dakterras van 250m²; • Stadsverwarming; • Airconditioning; • Energielabel A; • HR++ beglazing; • Gedeeltelijk kunststof kozijnen; • Erfpacht afgekocht tot en met 15-02-2056; • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 135; • MJOP aanwezig; • Mogelijkheid tot het kopen of huren van een parkeerplaats; • Oplevering kan snel! Wacht niet langer en maak van dit sfeervolle appartement uw nieuwe thuis! Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact met ons op via of telefonisch via 020 4967 906. -------------------------------------------------------- Start the new year off right with a great opportunity to find your new home! Are you looking for an attractive and charming apartment in a fantastic location in Amsterdam? Look no further! This spacious and bright 3-room apartment in IJburg offers everything you need for a comfortable and stylish life. With two good-sized bedrooms, living room facing southwest, a practical internal storage room, air conditioning and a beautiful communal roof terrace of no less than 250m² with panoramic views, this apartment is a unique opportunity. Perfect located The apartment is located on the first floor and is in a prime location. In the immediate vicinity, all amenities are within easy reach. Within walking distance you will find the lively harbor of IJburg, various shops, schools and sports facilities. The accessibility is excellent. With tram and bus around the corner, you will be in no time in the center of Amsterdam. By car you have quick access to the A1, A2, A9 and A10. Layout Entrance: You reach the apartment via the central hall with elevator or stairs. First floor: The entrance hall provides access to all rooms. The two bedrooms are quietly located at the rear. The first bedroom is ideal for use as a children's room, office or guest room. The spacious master bedroom offers enough space for a double bed, bedside tables and a large closet. The bathroom has a shower bath, washbasin, bathroom cabinet and mirror. Separately, the floating toilet with water bottle function and a fountain. The toilet was renovated in 2018. Directly next to the toilet is a spacious storage room with connection for the washing machine and storage for the mechanical ventilation. The mechanical ventilation is stylishly integrated into the cupboard wall, which at the same time provides extra storage space. The spacious and bright living room, located on the southwest, has large windows and two French balconies. In 2017 the open kitchen was renovated. The kitchen is modern, light, equipped with various built-in appliances (except for the fridge/freezer combination). Sustainability and extras This gas-free apartment has energy label A, HR++ glazing and district heating, which keeps energy costs low. You also have a communal roof terrace with new sustainable picnic tables, mood lighting and mini palm trees. In the basement you will find a communal bicycle shed and parking garage. Parking spaces are available for purchase or rent through Stadgenoot. Highlights: • Year of construction 2007; • Living area 82m²; • Communal roof terrace of 250m²; • District heating; • Air conditioning; • Energy label A; • HR++ glazing; • Partially plastic frames; • Leasehold bought off until 15-02-2056; • Active HOA, monthly contribution € 135; • MJOP present; • Possibility to buy or rent a parking space; • Delivery can be done quickly! Don't wait any longer and make this nice apartment your new home! For more information or to schedule a viewing, please contact us by sending an email to or via phone on 020 4967 906.