Julius Pergerstraat 211087 KN AmsterdamHavenkwartier IJburg

PERFECT APPARTEMENT! Uitstekend ingedeeld 3-kamer appartement van 81m2 op een top locatie op IJburg. De woning beschikt over veel natuurlijk lichtinval en uitzicht over het water! Omgeving: Het complex is gelegen op steenworp afstand van de jachthaven van IJburg met onder andere café-/restaurants NAP en Dok 48 maar verder ook kinderopvang, een sportschool en om de hoek op de Paumpuslaan diverse winkeltjes. Daarnaast ligt het winkelcentrum van IJburg op 5 minuten fietsen en de winkels zijn nagenoeg allemaal zeven dagen per week geopend! In de directe omgeving zijn verder diverse scholen, parken, sportclubs en natuurlijk het bekende strand Blijburg. Gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer, met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. Indeling: Met de lift naar de eerste verdieping; entree, hal met de meterkast, grote inpandige berging met een wasmachine aansluiting, separaat toilet met een fonteintje, de badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een wastafel. Aan de voorzijde de open keuken voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur, woonkamer met een dubbel frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich de twee royale slaapkamers. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Veel natuurlijk licht inval door de openslaande deuren naar de twee Franse balkons; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Gemeenschappelijk dakterras op de zevende verdieping; - De erfpacht is afkocht t/m 15 februari 2056; - De eigenaar heeft de overstap onder gunstige voorwaarden reeds afgerond; - Gezonde en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen €149,70,- per maand; - Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam) - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.