Kanaalstraat 120-H1054 XM AmsterdamCremerbuurt-West

Kanaalstraat 120 H 1054 XM, Amsterdam **For English, see below** Charmant en ruim appartement met een prachtige tuin in de geliefde Helmersbuurt, op steenworp afstand van het Vondelpark. Dit royale appartement van 147 m² bevindt zich op de begane grond in het sfeervolle Oud-West. Het is hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken. Dankzij de uitbouw en de grote glazen pui, die de woonkamer naadloos verbindt met de zonnige achtertuin, geniet je volop van licht en ruimte. Op de begane grond betreedt u de ruime en lichte woonkamer met een moderne open woonkeuken. De uitbouw maakt dat het een zeer royale leefruimte is. De keuken is voorzien van een kookeiland en moderne inbouwapparatuur. De grote glazen harmonica pui kan volledig open, waardoor de woonkamer wordt verbonden met de ruime achtertuin op het noorden. In het souterrain bevinden zich drie kamers. De masterbedroom beschikt over een luxe en-suite badkamer met dubbele regendouche, dubbele wastafel en een apart toilet. Daarnaast is er een tweede goed bemeten slaapkamer, nog een apart toilet, een tweede stijlvolle badkamer met een ligbad, dubbele wastafel, inloop regendouche en toilet, en een extra kamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt, maar eventueel ook als derde slaapkamer kan dienen. Het hele appartement is voorzien van een hoogwaardige visgraat parketvloer met vloerverwarming. Locatie: Het appartement ligt in de geliefde Helmersbuurt in Oud-West, een bruisende en gezellige wijk met alles binnen handbereik. De Ten Katemarkt en De Hallen bieden een divers aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Daarnaast zijn de gezellige Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat ook om de hoek, evenals het Vondelpark. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte van 147 m² (conform de NEN2580); - Charmant, ruim appartement op begane grond en souterrain; - Moderne uitbouw met grote glazen pui die de tuin bij de woonkamer betrekt; - Ruime, zonnige achtertuin op het noorden; - Drie slaapkamers waarvan een met en-suite badkamer en apart toilet; - Twee luxe badkamers, waarvan één met dubbele regendouche en één met een ligbad; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe fundering; - Het appartement is volledig voorzien van visgraat parket met vloerverwarming; - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd; - Servicekosten VvE bedragen € 240,- per maand; - Gelegen in de populaire Helmersbuurt in Oud-West, om de hoek van het Vondelpark, de Ten Katemarkt en De Hallen; - Oplevering in overleg. **English** Charming and spacious apartment with a beautiful garden in the popular Helmersbuurt, just steps away from Vondelpark. This generous 147 m² apartment is located on the ground floor in the vibrant Oud-West area. It has been beautifully renovated and equipped with all modern conveniences. Thanks to the extension and large glass façade, which seamlessly connects the living room to the sunny backyard, you can fully enjoy the light and space. On the ground floor, you enter the spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen. The extension creates an exceptionally spacious living area. The kitchen is equipped with an island and modern built-in appliances. The large folding glass doors can be fully opened, connecting the living room with the spacious north-facing backyard. In the basement, there are three rooms. The master bedroom features a luxurious en-suite bathroom with a double rain shower, double sinks, and a separate toilet. In addition, there is a well-sized second bedroom, another separate toilet, a second stylish bathroom with a bathtub, double sinks, a walk-in rain shower, and a toilet. There is also an extra room currently used as an office, which could also serve as a third bedroom if needed. The entire apartment is fitted with high-quality herringbone parquet flooring with underfloor heating. Location: The apartment is located in the popular Helmersbuurt in Oud-West, a lively and cozy neighborhood with everything within reach. The Ten Katemarkt and De Hallen offer a wide range of shops, restaurants, and cultural activities. The charming Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat are also just around the corner, as well as the Vondelpark. Features: -Living area of 147 m² (in accordance with NEN2580); -Charming, spacious apartment on the ground floor and basement level; -Modern extension with large glass façade connecting the garden to the living room; -Spacious, sunny north-facing backyard; -Three bedrooms, one with an en-suite bathroom and separate toilet; -Two luxurious bathrooms, one with a double rain shower and one with a bathtub; -Fully renovated with new foundations; -The entire apartment is fitted with herringbone parquet flooring with underfloor heating; -Located on private land (so no leasehold0; -Financially sound and active Homeowners Association (VvE), management is professionally outscourced; -The VvE costs are: € 240,- per month; -Located in the popular Helmersbuurt in Oud-West, around the corner from Vondelpark, Ten Katemarkt, and De Hallen; -Delivery in consultation (can be done quickly).