Kanaalstraat 162-21054 XP AmsterdamCremerbuurt-West

Stuur een mail of doe een bezichtigingsaanvraag om een bezichtigingslink te ontvangen Licht appartement van circa 48 m² woonoppervlakte met twee balkons, gelegen midden in de populaire buurt Oud-West in Amsterdam. Het pand is voorzien van een nieuwe fundering (2021), een vernieuwde entree en is gelegen op eigen grond! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst treft u een royale en lichte woonkamer (L-vormig) met een open keuken aan de achterzijde. Het voorste gedeelte van de woonkamer is momenteel een open ruimte (studio-opstelling), maar de zijkamer kan eenvoudig worden afgesloten om een aparte slaapkamer te creëren. Aan de voorzijde is een Frans balkon met naar binnen draaiende deuren. In het midden en aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een vaste, ingebouwde kastenwand, waarin momenteel een uitklapbaar bed is geïntegreerd. De ruime woon-eetkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het balkon. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, elektrische vloerverwarming, een douche en een toilet. Er is ook een aansluiting en plaats voor uw wasmachine en droger. Het appartement beschikt daarnaast over een berging van circa 5 m² op de vierde verdieping. LOCATIE De Kanaalstraat is een rustige straat in het stadsdeel Oud-West. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals een breed scala aan winkels en horecagelegenheden aan de Overtoom, Eerste Constantijn Huijgensstraat en Jan Pieter Heijestraat. Binnen enkele minuten bereikt u ook de Kinkerstraat en "de Hallen". Grote musea zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum zijn eveneens op loopafstand. Bovendien heeft de woning een zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer (zoals Tram 1) en de uitvalswegen Ring A10, A4, A5 en A9. Het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 48 m² - Separate berging van circa 4 m² op de vierde verdieping - Fundering vernieuwd in 2021 - Gelegen op eigen grond - Balkons aan zowel de voor- als achterzijde - Ideale starterswoning | Momenteel studio-indeling - VvE in eigen beheer - Maandelijkse VvE servicekosten €120 (incl. schoonmaak trappenhal) - De kosten voor de vervanging van kozijnen en raamwerk zijn voor elk appartementsrecht afzonderlijk - Populaire locatie in Oud-West - Op loopafstand van het Vondelpark - Energielabel E - Bouwjaar: 1911 - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - As is where is clausule van toepassing - Oplevering: per direct