Kanaalstraat 188-11054 XS AmsterdamCremerbuurt-West

PUUR* wonen! Zeer charmant en optimaal ingedeeld appartement op EIGEN GROND in Amsterdam West! Dit fijne huis van 48m2 (NEN gemeten) heeft een zeer royale en lichte doorzonwoonkamer met aangrenzende half-open keuken, praktische met schuifdeur af te sluiten slaapkamer, een ruim balkon aan de achterzijde en Frans balkon aan de voorzijde! De woning is fraai afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer. Op de zolderetage heeft u ook nog een eigen berging. Gelegen in de rustige Kanaalstraat in het bruisende Oud-West met fijne winkelstraten, horecagelegenheden en zowel het Vondel- als Rembrandtpark op loopafstand. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u eigen voordeur op de eerste verdieping. U betreedt de entree van de woning die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer heeft een doorzonligging met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor deze ruimte ontzettend licht is. Aan de voorzijde is nu een gezellige zithoek gecreëerd. Via de openslaande deuren bereikt u hier het Franse balkon. De eethoek grenst aan de half open keuken, welke voorzien is van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koel-vries combinatie, oven, gasfornuis en vaatwasser. Via de keukendeur of openslaande deuren in de woonkamer kunt u het riante balkon aan de achterzijde betreden. De slaapkamer is via een praktische schuifdeur afgesloten waardoor er optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet zit separaat en is vanuit de entree te betreden. Op de zolderverdieping heeft u tevens ook nog een eigen bergruimte van circa 7m2. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Gelegen in de prachtige Helmersbuurt in Amsterdam-West, biedt de rustige Kanaalstraat een ideale omgeving. Op loopafstand vindt u tal van populaire bestemmingen, waaronder de bruisende Foodhallen, het uitgestrekte Vondelpark, het schilderachtige Rembrandtpark en de levendige straten Overtoom, Kinkerstraat en J.P. Heijestraat. West staat bekend om zijn trendy eet- en drinkgelegenheden, culturele hotspots en musea, waardoor het een levendige buurt is. Bovendien ligt de charmante Jordaan op slechts 5 minuten fietsen, terwijl u binnen 10 minuten op de iconische Dam staat. Het openbaar vervoer (tramlijnen 1, 7 en 17) is gemakkelijk bereikbaar te voet, terwijl de uitstekende ligging van de buurt betekent dat de stad ook prima per fiets te verkennen is. Daarnaast biedt de nabijheid van de A10 een goede verbinding met andere delen van de stad. BIJZONDERHEDEN - 48m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Gelegen op EIGEN GROND; - Royale doorzonwoonkamer; - Balkon aan achterzijde en Frans balkon aan voorzijde; - Zolderberging van circa 7m2; - Mooie eikenhouten vloer; - Servicekosten VVE bedragen 244 EU per maand; - Actieve VVE met DJMOP; - Oplevering in overleg.