Kanaalstraat 51-11054 XA AmsterdamCremerbuurt-Oost

Gelegen in de gewilde Helmersbuurt in Oud-West, een ruim opgezette 2-kamer appartement met balkon op het zuiden, gelegen op EIGEN GROND! **English text below** Het appartement heeft 2 balkons en is gelegen op een steenworp afstand van het hart van de stad en op loopafstand van het beroemde Vondelpark. Verder is er in de directe omgeving (zoals op de Ten Kate Markt, Kinkerstraat, Overtoom en J.P. Heijestraat) een verscheidenheid aan boutiques, traiteurs, koffietentjes, supermarkten en winkels. Uiteraard zijn er eveneens voldoende hippe en trendy horecagelegenheden. Ook is het gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Vanuit de gemeenschappelijke trappenhuis is er toegang tot het appartement op de eerste verdieping; de woonkamer is ruim en gesitueerd aan de achterzijde met toegang tot het balkon, dat gelegen is op het zuiden. De open keuken is ook aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels openslaande en-suite deuren kunt u vanuit de woonkamer naar de slaapkamer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het bescheiden balkon aan de voorzijde. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van ligbad/douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Ook de aansluiting voor wasmachine is hier aanwezig. Algemeen: - Woonoppervlakte van 55,90 m2, buitenruimte van in totaal 6,80 m2, volgens het professionele meetrapport; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, in eigen beheer, servicekosten van € 83,33 per maand, een MJOP is van toepassing; - 2 balkons aanwezig, aan de achterzijde op het zuiden en aan de voorzijde op het noorden; - Geheel voorzien van dubbel glas, energielabel D is van toepassing; - Gelegen in de populaire Helmersbuurt, in het gewilde Oud-West met de karakteristieke bouwstijl; - Centraal gelegen ten opzichte van winkels en horeca in diverse winkelstraten en markten, openbaar vervoer en goed te bereiken met de auto; - De volgende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen: 'niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule, gezien het bouwjaar van het complex; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **English text** Located in the popular Helmersbuurt, in Oud-West, a spacious 2-room apartment with south-facing balcony. On FREEHOLD (so no landlease)! The apartment has 2 balconies and is located nearby the heart of the city and within walking distance of the famous Vondelpark. Furthermore, in the immediate vicinity (such as on the Ten Kate Markt, Kinkerstraat, Overtoom and J.P. Heijestraat) there is a variety of boutiques, restaurants, coffee corners, supermarkets and shops. Of course, there are also plenty of hip and trendy establishments. It is also conveniently located in relation to public transport and highways. Layout From the communal staircase there is access to the apartment on the first floor; the living room is spacious and located at the rear with access to the balcony, which faces south. The open kitchen is also situated at the rear and equipped with various built-in appliances. You can go from the living room to the bedroom through French en-suite doors. The bedroom is located at the front and has doors to the balcony at the front. The bathroom is centrally located and equipped with a bath/shower, sink, towel radiator and toilet. The connection for a washing machine is also available here. General: - Living area of ??55.90 m2, outdoor space of a total of 6.80 m2, according to the professional measurement report; - Freehold, so no landlease; - Active VvE, self-managed, service costs of € 83.33 per month, a long term maintenance plan applies; - 2 balconies, at the rear facing south and at the front facing north; - Fully equipped with double glazing, energy label D applies; - Located in the popular Helmersbuurt in the popular Oud-West with the characteristic architectural style; - Centrally located in relation to shops and restaurants in various shopping streets and markets, public transport and easily accessible by car; - The following clauses will be included in the purchase deed: 'non-occupancy clause’ and ‘age clause’, given the year of construction of the complex; - Delivery in consultation, can be done at short notice. This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property is the broker advisor to seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.