Kanaalstraat 69-C1054 XA AmsterdamCremerbuurt-Oost

***English text below*** NU IN DE VERKOOP: EEN KNUSSE STUDIO IN HET BRUISENDE OUD-WEST! Dit studio-appartement van 24 m² ligt op de eerste verdieping met een heerlijk ruim balkon op het zonnige zuiden. In 2009 is de fundering vernieuwd en is het pand hoogwaardig gerenoveerd. Gelegen in een populaire buurt van Oud-West, op de hoek met de Jan Pieter Heijestraat, bevindt deze woning zich en op loopafstand van het Vondelpark en tal van hippe horecagelegenheden. Indeling De studio bevindt zich op de eerste verdieping. Entree, hal, woonkamer annex slaapkamer met open keuken voorzien van een keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, wasmachine, vaatwasser en een losse combimagnetron. De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, vrijhangend toilet en een handdoekenradiator. De meterkast bevindt zich op de gemeenschappelijke verdieping. Vereniging van Eigenaars Hoofdsplitsing is de Vereniging van Eigenaars gebouw Kanaalstraat 67 en 69 te Amsterdam. De Vereniging van Eigenaars gebouw Kanaalstraat 67 en 69 boven te Amsterdam is de ondersplitsing van de bovenwoningen. Het appartement heeft 179/2550e aandeel in deze gemeenschap en ieder heeft 1 stem. Het pand is in 2010 gesplitst. De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Iris Beheer en beschikt over een meer jaren onderhoudsplan (MJOP) en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse kosten bedragen in totaal € 306,84, bestaande uit € 56,07 aan servicekosten en € 250,77 aan erfpachtcanon. Bijzonderheden - Studio-appartement van circa 24m² - Ruim balkon op het zuiden - WOZ waarde € 254.000,-- peildatum 1-1-2023 - Particuliere erfpacht met groene opinie - Funderingsherstel voor de splitsing in 2009 - Actieve VvE met professionele beheerder en MJOP - Servicekosten bedragen € 56,07 per maand, erfpachtcanon € 250,77 per maand. - Niet zelfbewoningclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen Omgeving en bereikbaarheid Een van de leukere buurten in Amsterdam West op de hoek van de Jan Pieter Heijestraat, een gezellige winkelstraat met verschillende hippe horecatentjes, op loopafstand van de Overtoom en het Vondelpark en aan de andere kant de Kinkerstraat met op de hoek de Hema. De Ten Katemarkt en de Hallen, het ligt allemaal in de buurt. Met de fiets ben je binnen 5 minuten op het Leidseplein. De woning is zeer goed bereikbaar, met tram- en bus (haltes op loopafstand op de Overtoom en Kinkerstraat) en een goede aansluiting op de A10 (afslag S106) met de auto. ***English text*** NOW ON SALE: A COZY STUDIO IN THE LIVELY OUD-WEST! This 24 m² studio apartment is located on the first floor with a wonderfully spacious balcony on the sunny south. The foundation was renewed in 2009 and the building was renovated to a high standard. Located in a popular area of Oud-West, on the corner with Jan Pieter Heijestraat, within walking distance of the Vondelpark and numerous trendy restaurants. Layout The studio is located on the first floor. Entrance, hall, living room/bedroom, open kitchen with gas hob, extractor hood, refrigerator, washing machine, dishwasher and a separate combination microwave. The modern bathroom has a corner shower, sink, free-hanging toilet and a towel radiator. The meter cupboard is located on the common floor. Owners Association The main division is the Association of Owners building Kanaalstraat 67 and 69 in Amsterdam. The Association of Owners building Kanaalstraat 67 and 69 boven in Amsterdam is the subdivision of the upstairs apartments. The apartment has a 179/2550th share in this community and everyone has 1 vote. The building was split in 2010. The active VvE is professionally managed by Iris Beheer and has a multi-year maintenance plan (MJOP) and annual meetings are held. The monthly costs amount to a total of €306.84, consisting of €56.07 in service costs and € 250.77 in ground rent. Details - Studio apartment of approximately 24m² - Spacious south-facing balcony - WOZ value € 254,000, reference date 1-1-2023 - Private leasehold with green opinion - Foundation repair before the split in 2009 - Active VvE with professional manager and MJOP - Service costs are €56.07 per month, ground rent €250.77 per month. - Non-self-occupancy clause and old age clause will be included Environment and accessibility One of the nicer neighborhoods in Amsterdam West on the corner of the Jan Pieter Heijestraat, a pleasant shopping street with several trendy catering establishments, within walking distance of the Overtoom and the Vondelpark and on the other side the Kinkerstraat with the Hema on the corner. The Ten Katemarkt and the Hallen, it is all nearby. You can reach Leidseplein within 5 minutes by bike. The house is very easily accessible, with tram and bus (stops within walking distance on Overtoom and Kinkerstraat) and a good connection to the A10 (exit S106) by car.