Karel du Jardinstraat 16-31072 SJ AmsterdamLizzy Ansinghbuurt

GOED INGEDEELD, LICHT 5-KAMERAPPARTEMENT VAN 92M2 INCLUSIEF ZOLDERKAMER (14.9m2) MET EEN RIANT TERRAS EN EEN BALKON OP HET ZUIDEN. Dit ruime appartement ligt in een van de leukste buurten van Amsterdam. De woning beslaat de derde verdieping (77,4m2) en een aparte zolderkamer op de vierde verdieping (14,9m2) van een solide pand met een gezonde en professioneel georganiseerde VvE. Let op: er is momenteel geen interne trap tussen de derde en vierde verdieping. De erfpacht is afgekocht t/m 2060 en de huidige eigenaar is al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. In totaal beschikt de woning over 4 slaapkamers, een keuken, een separate wc en een dakterras. De actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren voert de administratie in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 127,01 per maand. INDELING Via de gemeenschappelijke entree leidt de trap naar de entree op de derde verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot vrijwel alle ruimtes. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer heeft een zeer brede raampartij en aan de achterzijde openslaande deuren naar de ruime kamer aan de achterzijde die in gebruik is als master bedroom. Vanuit de hal zijn de andere twee slaapkamers te bereiken. Allereerst vindt u een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een andere goede slaapkamer, dan wel werkruimte, aan de achterzijde. In de hoek van het appartement is de keuken gesitueerd, uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok en voorzien van de c.v.-ketel. Vanuit de keuken is het balkon op het zuiden toegankelijk. De badkamer, tenslotte, ligt in het midden van het appartement. Deze is uitgevoerd met een lichte granito vloer en een offwhite wand. Voorts beschikt de badkamer over een douche, een wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. De separate wc is bereikbaar vanuit de hal. LIGGING & BEREIKBAARHEID Dit appartement is gelegen in de bruisende wijk de Pijp en ligt tussen de Ferdinand Bolstraat en de Tweede van der Helststraat. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en natuurlijk de bekende Albert Cuypmarkt, waar u 6 dagen per week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten. De Albert Heijn op het Cornelis Troostplein en de Dirk van den Broek op het Marie Heinekenplein zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken. Het Sarphatipark ligt om de hoek voor een zondagse wandeling of sportactiviteit. Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel de tram, metro als trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op slechts enkele minuten lopen van de Noord-Zuidlijn. Daarnaast is ook de ring van Amsterdam makkelijk te bereiken via de RAI of het Amstelstation. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst (2 maanden) voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 19-6-2024, vergunningsgebied Zuid 3.2 – De Pijp Zuid). BIJZONDERHEDEN - Appartement van ca. 92m²: derde verdieping 77,4m2 en zolderkamer 14,9m2; - Momenteel is er geen interne trap; - Balkon en dakterras vol op het zuiden (samen ca. 15m²); - Vierde verdieping is recentelijk gerenoveerd, inclusief de aanleg van het dakterras; - Gezonde VVE, professioneel beheer door Ymere VVE diensten; - Servicekosten: ca. € 127,01 per maand; - Afgekochte erfpacht t/m 31-08-2060; - Inmiddels is er overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden; - Gelegen op een toplocatie midden in de Pijp op loopafstand van alles wat hip & happening is; - Oplevering in overleg; - Parkeren via vergunningstelsel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.