Karel du Jardinstraat 19-H1072 SE AmsterdamLizzy Ansinghbuurt

Aangeboden door Visch en van Zeggelaar Amsterdam *** See English description below*** Fantastische benedenwoning met 4 kamers (93 M2), open keuken, badkamer met ligbad en royale tuin (63 m2), gelegen in een rustige straat op de begane grond in de geliefde Pijp, nabij het Sarphatipark. Op eigen grond!! De rondleiding In totaal heb je 93 m² woonruimte en 63 m2 tuin tot je beschikking. Met plezier nemen we je mee voor een rondleiding door het appartement. Nu nog via papier en met de virtuele tour, maar als je ons enthousiasme deelt, nemen we je graag mee voor een persoonlijke rondleiding. Want eerlijk is eerlijk, dit moet je beleven. Ontspannen, koken en genieten Via je eigen voordeur kom je in de hal, welke toegang geeft tot de lichte en ruime woon- en eetkamer. Door de grote raampartij is er veel lichtinval en er is voldoende ruimte voor een grote zithoek. Deze kamer is voorzien van een massief houten lamellen parketvloer. De open keuken is voorzien van vaatwasser, separate koel/vriescombinatie, veel kastruimte en gaskookplaat. Er is voldoende plek om een grote eettafel te plaatsen, waar je met de hele familie kunt genieten van een hapje en drankje. Slapen en baden Via een ruime doorgang is een centrale hal bereikbaar waaraan de overige ruimtes bereikbaar zijn: badkamer met jacuzzi/ligbad, wc, douche en wastafel. Slaapkamer met raam aan de hal en vaste kast. Deze kamer is ook perfect als homeoffice. Kast met wasmachine en droger aansluiting. Separate wc. Twee ruime slaapkamers met daklichten en beiden met openslaande deuren naar de tuin, een heeft een ruime vaste kast. Buitenleven De royale tuin is een oase van rust en is voorzien van een terras, een schuur, een gazon en een deel kunstgras. Er staat een prachtige oude boom die voor een lommerrijke beleving zorgt midden in de stad. Toplocatie Het appartement ligt in het meest westelijke stuk van de Karel du Jardinstraat waardoor de Ferdinand Bolstraat om de hoek is. Hier is op 450 meter het metrostation De Pijp waar de Noord-Zuidlijn stopt. Deze verbinding maakt vrijwel de hele stad bereikbaar met het Oven wellicht dat in de toekomst de lijn zelfs wordt doorgetrokken naar Schiphol. In de Pijp is een enorme diversiteit aan goede restaurants en gezellige cafés. Ook is de bekende Albert Cuypmarkt - de grootste dagelijkse markt van Nederland - op steenworp afstand. Verder is er veel groen in de buurt, bijvoorbeeld het Sarphati- en het Vondelpark. Met de auto is het ongeveer 5 minuten rijden tot de ringweg (A10). Vereniging van Eigenaren + De VvE is Karel du Jardinstraat 19, bestaande uit 4 appartementsrechten; + Eigen beheer; + Opstalverzekering, inschrijving Kamer van Koophandel en reservefonds van €12.506 aanwezig; + Géén huishoudelijk reglement en MJOP aanwezig; + De maandelijkse bijdrage is € 150,- voor de VvE. Eigendom grond: De woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht dus! Kenmerken op een rij: + Woonoppervlakte circa 93 m2 (NEN2580); + Externe berging van circa 2 m2 (NEN2580); + De woning is gerenoveerd en uitgebouwd in 2018; + Twee volwaardige en ruime slaapkamers; + Derde (slaap)kamer kan ook worden gebruikt als kinderkamer, inloopkast of kantoor; + Houten vloer en gestuukte muren in de gehele woning; + Volledig dubbel glas; + Energielabel C; + Open, moderne keuken; + Cv-Ketel, eigendom; + Gelegen op EIGEN GROND; + Perfecte familiewoning; + Oplevering in overleg; + Koopakte te tekenen binnen één week via ring model Amsterdam/Notaris naar keuze in Amsterdam. Bezichtigen & bieden: Ben jij op zoek naar een modern, luxe appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dan zou dit zomaar je volgende thuis kunnen zijn! Bel dan ons kantoor of stuur ons een mail. Je kunt ook zelf 24/7 een afspraak inplannen via onze online boeking tool op onze website. Ga naar onze website, zoek de woning op, klik op de button bezichtiging inplannen en boek een tijd. Per mail ontvang je een bevestiging van de afspraak. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een rondleiding. Je ontvangt van ons een bevestiging van de afspraak en een link naar het digitale woningdossier Move.nl. Via dit portaal kunt u de documenten bekijken en een bod uitbrengen. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. *** English description*** Listed by Visch en van Zeggelaar Amsterdam Fantastic ground floor apartment with 4 rooms (93 M2), open kitchen, bathroom with bath and spacious garden (63 m2), located in a quiet street on the ground floor in the popular Pijp area, near the Sarphatipark. On own land, so no leasehold. The tour In total, you have 93 m² of living space and 63 m2 of garden at your disposal. With pleasure, we take you for a tour of the flat. For now, via paper and with the virtual tour, but if you share our enthusiasm, we will gladly take you for a personal tour. Relax, cook and enjoy Through your own front door, you enter the hall, which gives access to the bright and spacious living and dining room. The large window allows for plenty of light and there is enough space for a large seating area. This room is fitted with a solid wooden slatted parquet floor. The open kitchen is equipped with dishwasher, separate fridge/freezer, plenty of cupboard space and gas hob. There is enough space to place a large dining table, where you can enjoy snacks and drinks with the whole family. Sleeping and bathing A spacious passageway leads to a central hall from which the other rooms are accessible: bathroom with jacuzzi/bathtub, toilet, shower and washbasin. Bedroom with window to the hall and fixed closet. This room is also perfect as a home office. Cupboard with washing machine and dryer connections. Separate toilet. Two spacious bedrooms with skylights and both with French doors to the garden, one has a spacious closet. Outdoor living The spacious garden is an oasis of tranquillity and features a terrace, a shed, a lawn and part artificial grass. There is a beautiful old tree that provides a leafy experience in the middle of the city. Top location The apartment is located in the westernmost part of Karel du Jardinstraat, making Ferdinand Bolstraat just around the corner. Here, 450 metres away is the De Pijp metro station where the North-South line stops. This connection makes almost the entire city accessible with the Oven perhaps even extending the line to Schiphol in the future. De Pijp has a huge variety of good restaurants and cosy cafés. The famous Albert Cuyp market - the largest daily market in the Netherlands - is also just a stone's throw away. Furthermore, there is plenty of greenery in the neighbourhood, such as the Sarphati and Vondelpark. By car, it is about a 5-minute drive to the ring road (A10). Owners' Association + The owner's association is Karel du Jardinstraat 19, consisting of 4 flat rights; + Own management; + Building insurance, Chamber of Commerce registration and reserve fund €12.506 present; + No internal regulations and MJOP present; + The monthly contribution is €150 for the VvE. Land ownership: The property is located on private land, so no lease hold Features at a glance: + Living area approximately 93 m2 (NEN2580); + External storage room of approximately 2 m2 (NEN2580); + Renovated and extended in 2018; + Two full and spacious bedrooms; + Third (bedroom) can also be used as a nursery, walk-in closet or office; + Wooden floor and plastered walls throughout the house; + Fully double-glazed; + Energy label C; + Open, modern kitchen; + Boiler, owned; + Perfect family home; + Completion in consultation; + Deed of sale to be signed within one week via ring model Amsterdam/Notary of choice in Amsterdam. Viewing & bidding: Are you looking for a modern, luxury family house at a prime location in Amsterdam? Then this could just be your next home! Then call our office or send us an email. You can also schedule an appointment yourself 24/7 via our online booking tool on our website. Go to our website, search for the property, click on the schedule viewing button and book a time. You will receive a confirmation of the appointment by e-mail. The selling broker Rosalie Zuidema will be happy to give you a tour. You will receive a confirmation of the appointment and a link to the Move.nl digital home file. Through this portal, you can view the documents and make an offer. For information or to make an appointment for a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911. We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.