Karel Klinkenbergstraat 1-E1061 AH AmsterdamOvertoomse Veld-Noord

MODERN, LICHT EN KLAAR OM TE BETREKKEN! Dit prachtige eigentijdse appartement, gebouwd in 2019, is klaar voor zijn nieuwe eigenaar. Met 107,4 m² woonoppervlak op één verdieping biedt dit huis comfort, stijl en gemak. Het omvat drie slaapkamers, een zonovergoten woon- en eetkamer, een luxe badkamer en premium voorzieningen zoals een afgesloten privéparkeerplaats, 4 speciale overdekte fietsenstallingen en een volledig uitgerust gemeenschappelijk dakterras met een bar, terrasbanken en ligstoelen. Het dakterras kan worden gebruikt voor privé-evenementen. INDELING Bij binnenkomst in dit appartement op de 2e verdieping (lift) wordt u verwelkomd door het overvloedige natuurlijke licht dat door de indrukwekkende glazen gevel naar binnen valt. De woonkamer is zowel ruim als uitnodigend en voorzien van een designhaard die niet alleen charme toevoegt, maar ook de ruimte verwarmt. De open keuken is uitgerust met de beste Siemens apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en oven-magnetron. Een gezellige bar en een grote eettafel maken deze ruimte tot een perfecte plek voor gezellige diners. Grenzend aan het woongedeelte bevindt zich een veelzijdige extra kamer; Ideaal als kantoor aan huis, kinderkamer of logeerkamer, voorzien van ingebouwde bibliotheek en Frans balkon. Aan de achterzijde van het appartement vindt u twee grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een prachtige inbouwkast van natuurlijk eikenhout en biedt directe toegang tot een zonnig balkon. De secundaire slaapkamer heeft een Frans balkon en is ontworpen voor comfort. De luxe badkamer is echt een spa-achtig toevluchtsoord, compleet met hoogwaardige armaturen, een inloopdouche en moderne afwerkingen. Het aparte toilet past bij de esthetiek van de badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een grote berging (met wasmachine aansluiting), waardoor er voldoende ruimte is voor opslag en huishoudelijke spullen. LOCATIE & VOORZIENINGEN Dit huis ligt dicht bij alles wat u nodig heeft: Winkels en benodigdheden: Verderop in de straat vindt u een Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en BENU apotheek. Parken en recreatie: Gelegen tussen het Rembrandtpark en de Sloterplas (elk 10 minuten lopen), met mogelijkheden voor wandelen, picknicken, strand/zwemmen en buitenplezier. Dineren en uitgaan: Het levendige Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat zijn vlakbij, met cafés, winkels en restaurants zoals Puck (Arcades), Café Zurich, Bar Baarsch, etc… Scholen en kinderopvang: In de omgeving bevinden zich uitstekende scholen, waaronder de Internationale School Denise, de Japanse School en vele kinderopvangmogelijkheden. Bereikbaarheid: Meerdere openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder treinstation Lelylaan, metrostation Postjesweg en diverse tram- en bushaltes in de buurt. Voor automobilisten is de A10 slechts enkele minuten verwijderd. De luchthaven Schiphol ligt op 15 minuten afstand. En het bruisende stadscentrum van Amsterdam ligt op slechts 15 minuten fietsen. ERFPACHT Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige periode loopt tot 2067, met een canonaanpassing van 10 jaar. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 869,- voor het appartement en € 41,- voor de parkeerplaats (geldig tot 30 juni 2027). Hierna wordt de canon herzien. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De VvE “Go West” wordt goed beheerd door Munnik VvE Beheer BV en bestaat uit 17 appartementen. Het is actief en financieel gezond, met een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen €216,17 voor VvE 'Go West' en €12,72 voor het beheer. DETAILS - 107,4m² (BBMI gemeten) - 6 zonnepanelen - Energielabel A; gasvrij en stadsvloerverwarming - Bouwjaar: 2019 - 3 slaapkamers - Moderne open haard - 1 Groot balkon en 3 Franse balkons - Luxe badkamer en separaat toilet - Grote was-/bergruimte - Afgesloten privé parkeerplaats (auto en fietsen) - Volledig uitgerust gemeenschappelijk dakterras - Alle Siemens-apparaten - Gezonde en actieve VvE - Aanpassing erfpachtcanon van 10 jaar - Levering in overleg - Koopakte opgemaakt door een Amsterdamse notaris Alle informatie is met zorg samengesteld, maar voor eventuele fouten of onvolledigheden wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Alle genoemde afmetingen en oppervlakken zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.