Kattenburgergracht 11-C1018 KN AmsterdamKattenburg

Gelegen op een geweldige locatie in het centrum, aan de Kattenburgergracht, bieden wij een charmant, knus en goed ingedeeld 2-kamer appartement aan met eigen berging aan. Het speelse appartement heeft prachtig uitzicht op het water en is rustig gelegen in het oostelijke deel van het centrum. Het pand dateert van 1663 en is in 1982 herbouwd. De huidige eigenaar heeft het in 2016 intern verbouwd. Voor meer info en documenten: kattenburgergracht11c.nl Indeling: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond komt u met de trap op de tweede verdieping waar zich het appartement bevindt. Entree, hal met garderobe. De keuken is in 2016 geplaatst en voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en grote koelkast en vriezer en is centraal gelegen in de woning. Met een kleine trap komt u in de woonkamer met fraai balkenplafond en een mooie plafondhoogte (2.85m). Hier een fantastisch mooi en vrij uitzicht. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (alles 2016). De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is van een goed formaat. De woning heeft bijzonder veel karakter door het balkenplafond, het doorkijkje vanuit de keuken naar de woonkamer en de raampartijen met roedeverdeling. Het appartement beschikt over een eigen separate berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - VVE Professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam - Maandelijkse bijdrage € 83,97 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Fraaie details zoals balkenplafonds - Rijksmonument - Gezamenlijke fietsenstalling in de kelder - Achter het gehele complex bevindt zich een openbare tuin waar de bewoners toegang tot hebben - Woonoppervlakte 42.30 m2 en een berging van 2 m2 (NEN2580) Omgeving: Het appartement ligt op een rustige plek in het centrum, vlakbij stadsdeel Oost. De woning ligt centraal in de stad tussen de Plantagebuurt en de eilanden in. Een perfecte combinatie van rustig wonen en de gezelligheid van de stad. In de directe omgeving vindt u Artis, het Marine terrein, Brouwerij ’t IJ, Hanneke’s Boom en het Kadijksplein met al zijn leuke winkels en horeca. Met het Scheepvaartmuseum en het centrum van Amsterdam op loopafstand hoeft u zich hier nooit te vervelen! Voor een lekkere wandeling is ook het Funenpark dichtbij. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, voor de deur stopt de bus van en naar Amsterdam Centraal. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10.