Kattenburgerstraat 3361018 JN AmsterdamKattenburg

TIP! Superleuk twee kamer appartement van 52 m² (Nen 2580 gemeten) gelegen op de eerste verdieping met uitzicht op het water, goed bereikbaar via de centrale hal met een lift. U loopt overdekt naar uw appartement. De woning is goed onderhouden, heeft een woonkamer met open keuken en ruim balkon, ruime slaapkamer met badkamer. In de onderbouw is een royale berging aanwezig. Het appartement is gelegen aan de Kattenburgerstraat in Amsterdam, Centrum-Oost met veel voorzieningen in de buurt en is goed bereikbaar. Het pand wordt goed onderhouden door een gezonde VvE. *** ENGLISH BELOW *** De indeling is als volgt: Gang met intercom, deur naar de slaapkamer met en suite de badkamer met douche en wastafel, in de badkamer is een aansluiting voor een wasmachine en droger, via de gang deur naar het toilet, voorraadkast (hier past ook een wasmachine en droger in), de cv-ketel, de watermeter en meterkast, deur naar de woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon. Bijzonderheden: - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2054; - De financieel gezonde VvE is in beheer bij VvE Beheer Amsterdam, VvE Groot Kattenburg. De kosten hiervoor bedragen € 119,- per maand; - Het appartement heeft een nieuwe extra isolerende voor- en achterpui, deze zijn recent geplaatst en worden in het gehele complex geplaatst; - Het appartement heeft een energielabel C; - Niet zelfbewoningsclausule; - Oplevering kan snel. Omgeving: De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de omgeving is op slechts enkele minuten rijden. De woning is goed bereikbaar, met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum en op korte loopafstand (± 200 meter) van de tram en bus. Een supermarkt en het Scheepvaartmuseum op ± 550 meter. Binnen een straal van 1500 meter zijn bijvoorbeeld het Centraal station, dierentuin Artis, Hortus botanicus en het Nemo science museum goed te belopen. Bovendien zorgt de centrale ligging ervoor dat culturele bezienswaardigheden gemakkelijk toegankelijk zijn, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor het verkennen van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Bereikbaarheid: Goed bereikbaar met openbaar vervoer, de tramhalte voor tram 26 richting Centraal station ligt op ±2 minuten lopen(200 meter) van het appartement. Een parkeervergunning voor bewoners om te parkeren op straat kost € 186 per 6 maanden. Er kan ook een parkeerplek gehuurd worden in de parkeergarage direct naast het appartementen complex (Hofgarage/ Werfgarage) voor 58,79 per maand. Vereniging van Eigenaren: De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars VvE Beheer Amsterdam te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 119 per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig. Eigendomssituatie: de huidige erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2054. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor jaarlijkse canon betaling voor het eeuwigdurend tijdvak vanaf 1 januari 2054. De canon bij overstap is vastgesteld op € 561,62 dit is exclusief de jaarlijkse indexatie. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 Amsterdam zijn van toepassing. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Op aanvraag beschikbaar: - VvE stukken; - Lijst van zaken; - Vragenlijst; - Akte van levering; - Splitsingsakte. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. *** ENGLISH *** TIP! Super charming one-bedroom apartment of 52 m² (measured according to NEN 2580) located on the first floor with a view of the water, easily accessible via the central hall with an elevator. You can walk to your apartment covered from bad weather. The property is well-maintained, featuring a living room with an open kitchen and a spacious balcony, a large bedroom with an ensuite bathroom. There is also a large storage room in the basement. The apartment is located on Kattenburgerstraat in Amsterdam, Centrum-Oost, with many amenities nearby and good accessibility. The building is well-maintained by a healthy Homeowners' Association (VvE). The layout is as follows: Hallway with intercom, door to the bedroom with ensuite bathroom with shower and sink, and connections for a washing machine and dryer. The hallway also leads to the toilet, storage closet (which can also fit a washer and dryer), the boiler, water meter, and electrical cabinet, as well as the living room with an open kitchen and French doors to the balcony. Special features: - The apartment is located on leasehold land, with the ground lease paid off until 2054; - The financially healthy VvE is managed by VvE Beheer Amsterdam, VvE Groot Kattenburg. The costs are €119 per month; - The apartment has newly installed, extra-insulated front and rear facades, recently placed throughout the complex; - The apartment has an energy label C; - Non-occupancy clause; - Quick delivery is possible. Surroundings: The nearest highway is just a few minutes' drive away. The property is well-connected, with many amenities nearby. Located within cycling distance of the city center and a short walk (± 200 meters) from the tram and bus stops. A supermarket and the Maritime Museum are about 550 meters away. Within a 1.5 km radius, you can easily walk to Central Station, Artis Zoo, the Hortus Botanicus, and the Nemo Science Museum. Additionally, its central location makes cultural landmarks easily accessible, making it an ideal base to explore all that Amsterdam has to offer. Accessibility: Easily accessible by public transport, with the tram stop for tram 26 towards Central Station just a 2-minute walk (200 meters) from the apartment. A resident parking permit for street parking costs €186 for six months. There is also an option to rent a parking space in the garage next to the apartment complex (Hofgarage/Werfgarage) for €58.79 per month. Homeowners' Association (VvE): The association is called “VvE Beheer Amsterdam” and is professionally managed. The service costs are €119 per month, which include reserves for maintenance, building insurance, and administrative costs. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. Ownership situation: The current ground lease has been paid off until January 1, 2054. The transition to perpetual ground lease has already been made, with the choice for annual payments starting from January 1, 2054. The annual canon after the transition is set at €561.62, excluding annual indexation. The General Provisions for continuous leasehold 2016 Amsterdam apply. Delivery: In current condition, vacant and cleared. Notary: The buyer may choose an Amsterdam notary to draft the purchase agreement according to the Amsterdam Model. Available upon request: - VvE documents; - List of items; - Questionnaire; - Deed of delivery; - Division deed. We would be happy to arrange a viewing with you at your convenience! This listing has been compiled with the utmost care based on information provided by the seller (and/or third parties). No rights can be derived from this information towards the broker or the seller.