Katwijkstraat 4-11059 XN AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Charmant 3-kamerappartement in de Hoofddorppleinbuurt, nu beschikbaar! Welkom bij dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Katwijkstraat 4, eerste verdieping, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam. Een lichte en praktische woning met een heerlijke indeling en volop mogelijkheden! Locatie De Hoofddorppleinbuurt is een van de populairste buurten in Amsterdam, geliefd om zijn gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Hier vindt u een mix van trendy cafés, zoals Lokaal van de Stad, gezellige restaurants en unieke boetiekjes op loopafstand. De nabijheid van de Amsterdamse grachten biedt de mogelijkheid om te genieten van een boottocht of zelfs uw eigen boot aan te leggen. Een ideale combinatie van rust en stedelijke dynamiek! Bereikbaarheid Dit appartement is uitstekend bereikbaar. Met de A10 op enkele minuten afstand bent u snel de stad uit, terwijl het bruisende centrum van Amsterdam binnen no-time te bereiken is. Ook met het openbaar vervoer zit u hier goed: tram- en bushaltes liggen op loopafstand. Parkeren is mogelijk via een vergunningssysteem; informeer bij de gemeente Amsterdam voor meer informatie. Openbaar Vervoer: - Tram 2: Halte Hoofddorpplein (circa 4 minuten lopen), directe verbinding naar Centraal Station. - Buslijnen 15 en 62: Halte Hoofddorpplein (circa 4 minuten lopen), richting Station Sloterdijk en Station Lelylaan. - Nachtbus N88: Voor de late uurtjes, eveneens bij Hoofddorpplein. Indeling en woonruimte Met een woonoppervlak van circa 51 m² en een balkon van 6 m² op het noorden biedt dit appartement een lichte en praktische leefruimte: - Woonkamer: Ruim en speels ingedeeld, met de mogelijkheid om een extra kamer of kantoorruimte te creëren. - Slaapkamer: Een royale slaapkamer grenzend aan het balkon. - Keuken: Moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot het balkon. - Extra kamer: Perfect te gebruiken als studeer-, kantoor- of logeerruimte. - Badkamer: Groter dan standaard, wat zorgt voor extra comfort. Het balkon op het nootden is ideaal voor een kop koffie in de ochtend en het genieten van de frisse buitenlucht. Dankzij de dubbele beglazing en energielabel C profiteert u van een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. Potentie Hoewel het appartement momenteel instap klaar is, biedt het ook mogelijkheden voor kopers die graag renoveren. Een populaire keuze in dit type woning is het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer. Hiermee creëert u ruimte voor een extra slaapkamer, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor de verkoop of voor kopers die graag een goede extra slaapkamer willen realiseren. Uiteraard is dit geen noodzaak, maar een leuke optie voor kopers met een renovatiebudget. Erfpacht Goed nieuws: dit appartement ligt op eigen grond! Dit betekent dat er geen erfpacht van toepassing is, wat een aanzienlijk financieel voordeel oplevert. VvE De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €87 en de vereniging wordt professioneel beheerd. Bijzonderheden in een oogopslag: - Woonoppervlakte circa 51 m² - Balkon van 6 m² op het noorden - Energielabel C en dubbele beglazing - Extra kamer voor diverse doeleinden - Gelegen op eigen grond - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - Parkeren via vergunningssysteem - Voldoende laadplekken in de buurt - Oplevering in overleg met verkoper Dit charmante appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij, met oplevering in overleg met de verkoper. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf deze fijne woning! Disclaimer Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie omtrent bovengenoemd object zo goed mogelijk samen te stellen, geldt onderstaande disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten, kunnen er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien exacte maatvoering van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.