Kazernestraat 24-21018 CD AmsterdamAlexanderplein e.o.

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW *** Dit is nu nog eens wat je noemt ’n bijzonder appartement dat je niet vaak tegen komt, een goede investering voor uw toekomst. Maar liefst 96 m2 gebruiksoppervlak wonen op toplocatie en op eigen grond, die u nog geheel naar eigen smaak en inzicht kunt moderniseren. Dit 4-kamer appartement verdeeld over ruim anderhalve verdieping heeft twee balkons en vanuit de woonkamer een fraai uitzicht over de Mauritskade. Locatie: Gelegen op prima locatie in de Plantagebuurt aan de rand van het centrum van Amsterdam. Dierentuin Artis, het Oosterpark, de Dappermarkt, Brouwerij ’t IJ, proeflokaal De Molen, Wereldmuseum Amsterdam en een scala aan overige horecagelegenheden en winkels allen in de directe nabijheid en op loopafstand. Tien minuten fietsen en u bent op het Centraal Station, met de auto via de Piet Heintunnel bent u zo op de ringweg A-10. Indeling: Tweede verdieping; entree, hal, toiletruimte, aan de achterzijde van de woonverdieping de keuken en de eerste slaapkamer (3,41 x 3,03 meter) met toegang tot balkon, aan de voorzijde de riante woonkamer met openslaande deuren naar het 2e balkon met fraai uitzicht over de Mauritskade, interne trap naar de zolder- vierde verdieping met overloop opstelplaats voor de cv-ketel, douche plus nog eens twee ruime slaapkamers. Bijzonderheden - totaal 96 m2 gebruiksoppervlakte wonen (meetrapport is beschikbaar) - WOZ-waarde € 709.000,- (01-01-2023) - twee balkons - gelegen aan de rand van het Centrum (in de Plantagebuurt) - prima locatie en op eigen grond (geen erfpacht) - energielabel C - VvE zal bij overdracht geactiveerd worden - VvE onderhoudsreserve € 10.000,- (rekening verkoper op datum overdracht) - VvE-bijdrage € 125,- per maand - levering in overleg, kan desgewenst snel - notaris ter keuze koper binnen de gemeente Amsterdam *** ENGLISH *** Now this is what you call a special apartment that you don't often come across, a good investment for your future. No less than 96 m2 of usable living space on a prime location and on private land, which you can still modernize entirely to your own taste. This 4-room apartment spread over more than one and a half floors has two balconies and a beautiful view of the Mauritskade from the living room. Location: Situated on a prime location in the Plantagebuurt on the edge of the center of Amsterdam. Zoo Artis, the Oosterpark, the Dappermarkt, Brouwerij 't IJ, tasting room De Molen, Wereldmuseum Amsterdam and a range of other catering establishments and shops all in the immediate vicinity and within walking distance. Ten minutes by bike and you are at the Central Station, by car via the Piet Heintunnel you are quickly on the ring road A-10. Layout: Second floor; entrance, hall, toilet, at the back of the living floor the kitchen and the first bedroom (3.41 x 3.03 meters) with access to balcony, at the front the spacious living room with patio doors to the 2nd balcony with beautiful view over the Mauritskade, internal staircase to the attic- fourth floor with landing, installation location for the central heating boiler, shower plus two more spacious bedrooms. - total 96 m2 usable living area (measurement report is available) - WOZ-value € 709.000 (01-01-2023) - two balconies - located on the edge of the Center (in the Plantagebuurt) - excellent location and on private land (no leasehold) - energy label C - VvE will be activated upon sale - VvE maintenance reserve € 10,000 (paid by seller's on date of transfer) - VvE contribution € 125 per month - transfer of the ownership can be done quickly if desired - notary at buyer's choice within the municipality of Amsterdam