Keizersgracht 290-F1016 EW AmsterdamFelix Meritisbuurt

Verduijff - Het rijksmonumentale gebouw aan de Keizersgracht 290 is in oorsprong omstreeks 1729 gebouw als een koopmanshuis. De vermoedelijke opdrachtgever was Lodewijk Verduijff. In de eerste tekeningen is een fraai gedecoreerde vazen en een kuif zichtbaar. Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving op onze website of download ons magazine. *See English below* Derde verdieping De rijke en zeer verzorgde gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de woning op de derde etage. Er is een hal met een ruime bergkast en een garderobe. De mooi ontworpen strakke keuken is voorzien van een inductie kookplaat, quooker en vaatwasser. Tevens is er een ijskast met een vriezer. Aan de achterzijde van het appartement is een sfeervolle woonkamer. De dakkapel, houten balken en de houten vloer geven het geheel karakter en passend bij het uitstraling van het gebouw. De rustige binnentuinen zijn een oase in de stad. Vierde verdieping De interne trap geeft toegang tot de overloop. Er is een aparte wc. De luxe badkamer is smaakvol ontworpen en voorzien van veel daglicht, inloopdouche en een ruime wastafel. De slaapkamer is zeer riant opgezet en biedt ruimte voor kasten en of een eigen werkplek. Buurtgids Gelegen in het midden van de 9 straatjes aan de Keizersgracht, met aan de ene kant de Leidsegracht en de traditionele Jordaan om de hoek, is er een enorm aanbod uit unieke boetiekwinkels en leuke restaurants. De levendige Noordermarkt en Lindengrachtmarkt zijn op zaterdag op loopafstand te bezoeken. Bereikbaarheid Het openbaar vervoer biedt toegang tot alle delen van Amsterdam, inclusief de Zuidas. De dichtsbijzijnde tramhaltes zijn Koningsplein en Westermarkt, de bussen vertrekken vanaf de Elandsgracht. De metro halte Rokin (noordzuidlijn) ligt op 10 minuten loopafstand. Parkeergelegenheid Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2e.). De kosten voor bewoners zijn € 315,60 per 6 maanden. Momenteel is de wachttijd voor dit vergunningsgebied 8 maanden (Bron Gemeente Amsterdam maart, 2024). Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 73 m² • 2 Woonlagen • Voorzien van airconditioning • Gelegen op eigen grond • Servicekosten VvE € 224,- per maand • Voorschot stookkosten € 200,- per maand • Rijksmonument • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Verduijff - This listed national heritage building at 290 Keizersgracht was originally built as a merchant home around 1729. Presumably on commission by Lodewijk Verduijff. The first sketches show beautifully decorated vases and a crest. Third floor The ornate and exquisitely maintained central entrance leads through to the home on the third floor. There is a hall with a large closet and a coat area. The beautifully designed, sleek kitchen is equipped with an induction cooktop, Quooker and a dishwasher. There is also a refrigerator with a freezer. The inviting living room is at the rear of the apartment. The former, timber beams and wooden flooring lend the property ambiance and align perfectly with the overall look and feel of the building. The quiet courtyard gardens are havens of peace in the city. Fourth floor Stairs lead up to the landing. There is a separate restroom. The elegant bathroom has abundant daylight entry, a walk-in shower and a large sink. The bathroom is exceptionally spacious and has plenty of room for closets and/or a desk. Area Situated at the heart of the 9 Straatjes area, on Keizersgracht, with Leidsegracht to one side and around the corner from the traditional Jordaan Quarter. The neighborhood offers a wide selection of unique boutiques and lovely restaurants. Vibrant Noordermarkt and Lindengrachtmarkt, held on Saturdays, are both within walking distance of the property. Accessibility All corners of Amsterdam, including Zuidas, can be reached by public transportation. The nearest tram stops are on Koningsplein and Westermarkt, busses depart from Elandsgracht. Metro stop Rokin (Noordzuidlijn) is at 10 minutes' walking distance. Parking options Residents can apply for a parking permit for the area (permit zone Centrum-2e.). Costs for a resident parking permit amount to € 315,60 per 6 months. The current waiting time for this zone is 8 months (Source: Municipality of Amsterdam, March, 2024). Specifications • Usable residential floor area approximately 73 sqm • 2 levels • Air conditioning • Freehold property • Monthly HOA charges of € 224 • Monthly advance for heating of € 200 • Listed national heritage building (Rijksmonument) • In a UNESCO World Heritage Site