Keizersgracht 397-A1016 EK AmsterdamLeidsegracht-Noord

Een state of the art benedenwoning met tuin en tuinhuis op een gewilde locatie aan een fraai en rustig deel van de Keizersgracht. De woning en tuin zijn onder architectuur gerenoveerd, en bestaat uit drie verdiepingen met een woonkeuken, woonkamer, 4 slaapkamers en drie badkamers en verder een werkkamer en wijnkamer. De woning is zeer hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van domotica. De diepe tuin van ca. 20 meter ligt op het oosten met een tuinhuis en terras en beschikt over een buitenkeuken, sauna, hottub en buitendouche. Een oase van groen en rust. De woning is volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerd, en ligt op eigen grond. De fundering van het complex is vernieuwd. DE BUURT De woning ligt op een gewilde locatie, op een rustig deel van de gracht, naast het museum Huis Marseille en aan de rand van de populaire Negen Straatjes. Een winkelgebied dat zich kenmerkt door een verscheidenheid aan boetieks, cafés en restaurants. Een paar deuren verderop is sportschool Keizersgym. De Westerkerk, het Vondelpark, Het Concertgebouw en het Museumplein bevinden zich op loopafstand. BEL ETAGE Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is het hoge plafond met een hoogte van 5 meter. De woonkamer beschikt over een zitgedeelte aan de voorzijde met haard, een tussendeel met plaats voor de tafel en de living voorzien van boekenkast en een haard, grenzend aan het lichthof. De indrukwekkende glazen vloer biedt ruimtelijkheid, licht en verbindt het voorhuis met het achterhuis waar de slaapkamer met en-suite badkamer zich bevindt. De slaapkamer beschikt over een kastenwand, apart toilet en de badkamer is voorzien van inloopdouche, vrijstaand bad, wastafels en vloerverwarming. Door het in glas uitgevoerde lichthof is er een goede daglichttoetreding tot de vertrekken. SOUTERRAIN - TUINVERDIEPING Het souterrain heeft een eigen toegangsdeur aan de voorzijde, die toegang geeft tot de slaap-/werkkamer aan de voorzijde, met daarnaast een aparte bergruimte en een aparte wijnkamer met wijnklimaatkast en pantry-keuken. De vloer is over de gehele verdieping uitgevoerd in marmer. Het lichthof in het midden van de woning is een fijne buitenruimte voorzien van verlichting en een irrigatiesysteem voor de planten. WOONKEUKEN In het souterrain aan de achterzijde en grenzend aan de tuin ligt de fraaie woonkeuken, een bijzonder prettige ruimte, smaakvol uitgevoerd en met toegang tot de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien, o.a. Quooker kraan, Gaggenau inbouwapparatuur met sous vide functie, diverse ovens en inductie koken. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel, is voorzien van een haard en beschikt over veel bergruimte. TUIN en TUINHUIS Vanuit de woonkeuken bereikt u de diepe en groene tuin aan de achterzijde. De tuin is onder architectuur aangelegd en is een oase van groen en rust binnen de grachtengordel. De tuin is voorzien van een buitenkeuken met bbq, een hottub, sauna, buitendouche en tuinhuis Tevens is de tuin voorzien van een irrigatiesysteem en tuinverlichting. EERSTE VERDIEPING Via de trap is toegang naar de eerste verdieping waar op de entresol een werkkamer is gerealiseerd die uitkijkt naar het lichthof en de woonkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, een apart toilet, een badkamer met douche en wastafel en een ruimte voor wasmachine en droger. Alle vertrekken zijn te bereiken vanuit de overloop. KENMERKEN - High end gerenoveerde woning met tuin en tuinhuis - Gewilde en rustige locatie aan de Keizersgracht - Woonkeuken grenzend aan de tuin - 4 slaapkamers, 3 badkamers - Onder architectuur aangelegde diepe tuin - Buitenkeuken, terras, hottub, sauna en buitendouche - Smart home voorzien van domotica - Volle eigendom - Fundering is vernieuwd - Rijksmonument en onderdeel Unesco World Heritage gebied