Keizersgracht 412-B1016 GC AmsterdamLeidsegracht-Noord

Keizersgracht 412 B, Amsterdam Ontdek dit bijzondere appartement van 89 m² in het monumentale grachtenpand "De Vergulde Bokaal". Dit sfeervolle appartement combineert karakter met een zeer royale, zonnige tuin op het Westen van meer dan 100 m², een zeldzaamheid in hartje Amsterdam. Geniet van de serene ligging aan de tuinzijde, terwijl je je bevindt in het bruisende gebied van de Keizersgracht en de geliefde 9 straatjes. Een unieke kans om te wonen in een historisch pand met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Dit monumentale appartement uit 1672 met authentieke details, waaronder de originele houten vloer en een inbouwkast met verfijnde, handgesneden afwerkingen, geven de woning een unieke charme en karaktervolle uitstraling. Indeling: Gezamenlijke entree naar het achterhuis via een chique marmeren gang met rode loper. Entree appartement via een halletje met garderoberuimte. Directe toegang tot de woonkamer met grote raampartij en uitzicht op de groene binnentuin. De woonkamer beschikt over een origineel balkenplafond, een authentieke inbouwkast en een sierlijke schouw. De vloer is gelegd met Amerikaanse grenen vloerdelen uit 1750. Via de woonkamer toegang tot de keuken met een inbouwraam naar het lichthof. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur; fornuis van SMEG, vaatwasser van Bosch, ijskast van Zanussi en afzuigkap van Novy. Via de trap is de benedenverdieping bereikbaar, bestaande uit twee slaapkamers, een badkamer en een aparte w.c. De master bedroom heeft directe toegang tot de tuin. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een wastafel met bijbehorend meubel, een ligbad en een ruime inloopdouche. De tweede kamer, momenteel ingericht als slaapkamer, kan ook worden gebruikt als werk- of studeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een kast met ruimte voor een wasmachine en droger. Via een lagere hal is de ruime kelder van 17 m² te bereiken, deze ruimte is ideaal als wijnkelder of als opslagruimte. In de riante, groene tuin van maar liefst 107 m² staat een indrukwekkende Italiaanse populier. De tuin vangt in de middag volop zon en is een ware oase van rust midden in het levendige hart van Amsterdam. Kortom, een unieke kans om te wonen in een stukje Amsterdamse geschiedenis, met het comfort en gemak van moderne voorzieningen. Locatie: Op een gezellig stuk van de Keizersgracht, om de hoek bij de 9 straatjes, met alle cafés, traiteurs en winkels om de hoek. Op loopafstand van de Jordaan en op 15 minuten loopafstand van het Centraal Station. Kenmerken: - Woonoppervlakte van 89 m² (NEN gemeten) - Diepe achtertuin van 107 m² (NEN gemeten) - Tuin gelegen op het Westen - Twee slaapkamers - Kelder van 19 m² (NEN gemeten) - Eigen grond - Monument uit 1672 - Beschermd Stadsgezicht - VVE: 7 leden, professioneel beheerd, MJOP aanwezig - Servicekosten: € 249,- per maand - Vanwege monument status geen energielabel - Parkeren via vergunningsstelsel - Oplevering: in overleg, kan snel - Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.