Keizersgracht 802-B1017 ED AmsterdamAmstelveldbuurt

Op schitterende locatie, op een gewild gedeelte van de Keizersgracht, gelegen tussen de Utrechtsestraat en de Amstel, dit prachtig goed onderhouden appartement van ongeveer 178 m2 op de derde- en kapverdieping van de voormalige melk- en boterfabriek Plancius. Gelegen op eigen grond. Het appartement is ca. tien meter breed, erg licht door de vele ramen, heeft uitzicht op zowel de Keizersgracht als op de ruime, groene binnentuinen, een fraaie open kapconstructie met dakramen en een nokhoogte van 5.30 meter. De woning is tien jaar geleden gerenoveerd, beschikt over een royale woonkamer met open haard, drie slaapkamers, twee badkamers. Bijna geheel voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond een inpandige, gezamenlijke fietsenberging en een eigen royale berging. Via de gezamenlijke binnenruimte komt u in de gemeenschappelijke tuin op het zuiden van ongeveer 800m2. De enorme parktuin wordt gedeeld met de overige vier leden in de VvE. Deze is voorzien van enkele terrassen en van een grote schuur, waarin naast ruimte voor tuinmeubelen etc. ook nog een individuele opbergruimte is gecreëerd.. Het monumentale pand is gunstig gelegen. Vanaf hier rij je relatief makkelijk de stad in of uit. Tram 4 leidt naar CS en naar RAI en de metro ligt eveneens op loopafstand. Voor boodschappen kun je terecht bij de verschillende speciaalzaken op de Utrechtsestraat, of bij de AH. Er zijn diverse leuke kroegjes en restaurants. Bovendien zijn er diverse scholen in de buurt. INDELING: De opgang naar het appartement op de derde etage wordt gedeeld met slechts het appartement op de tweede verdieping. De hal met garderobe en gastentoilet biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De riante woonkamer is aan de voorzijde 5.40 breed en heeft twee ramen aan de gracht. De woonkamer heeft een fraaie eikenhouten parketvloer, een open haard en een originele open kapconstructie. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de ruime open keuken. Vanaf de achterzijde een uitzicht naar de fraaie binnentuinen. De strakke keuken beschikt onder andere over een RVS dubbele ijskast, RVS 6 pits gasfornuis met oven een vaatwasser, een Quooker, veel kast en werkruimte. Aan de grachtenzijde ligt naast de woonkamer een ruime slaap/werkkamer met eveneens twee ramen aan de gracht. Naast de kamer ligt de voormalige badkamer die momenteel in gebruik is als wasruimte. Hiernaast een kast met de cv ketel en een van de vloerverwarmingsinstallaties. Aan de achterkant ligt de logeerkamer met een eigen douche en wastafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bovenliggende kapverdieping, waar een glazen doorloop de twee zolderverdiepingen met elkaar verbindt. De voorkamer staat in verbinding met de woonkamer en is in gebruik als televisie ruimte, voorzien van diepe, op maat gemaakte kasten. Aan de achterzijde ligt de ruime masterbedroom met open badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Beide ruimten op de kapverdieping zijn voorzien van airconditioning KENMERKEN: - In 2013 is het appartement grotendeels gerenoveerd; o.a. nieuwe keuken, open haard, nieuwe ramen, vloeren, modernisering elektra. - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Deels dubbel glas. - Kapverdieping voorzien van airconditioning (2016) - Straatvoordeur voorzien van 3 punts gemotoriseerd slot. - Gemeentemonument uit het jaar 1895 - Kleine goed functionerende VVE, eigen beheer - De maandelijkse servicekosten bedragen € 270,-. - Eigen grond - Funderingsherstel in 1990 ********** In a beautiful location, on a popular part of the Keizersgracht, located between the Utrechtsestraat and the Amstel, this beautiful well-maintained apartment of approximately 178 m2 on the third and top floor of the former milk and butter factory Plancius. Located on private land. The apartment is approximately ten meters wide, very light due to the many windows, has a view of both the Keizersgracht and the spacious, green inner gardens, a beautiful open roof construction with skylights and a ridge height of 5.30 meters. The house was renovated ten years ago, has a spacious living room with fireplace, three bedrooms, two bathrooms. Almost entirely equipped with underfloor heating. On the ground floor an indoor, shared bicycle shed and a private spacious storage room. Through the shared indoor space you enter the communal garden on the south of approximately 800 m2. The enormous park garden is shared with the other four members of the VvE. This has several terraces and a large shed, in which, in addition to space for garden furniture, etc., an individual storage space has also been created. The monumental building is conveniently located. From here you can drive into or out of the city relatively easily. Tram 4 leads to CS and RAI and the metro is also within walking distance. For groceries you can go to the various specialty stores on the Utrechtsestraat, or to the AH. There are several nice pubs and restaurants. In addition, there are several schools in the area. LAYOUT: The entrance to the apartment on the third floor is shared with only the apartment on the second floor. The hall with wardrobe and guest toilet provides access to the various rooms. The spacious living room is 5.40 wide at the front and has two windows on the canal. The living room has a beautiful oak parquet floor, a fireplace and an original open roof construction. At the rear is the dining area with the spacious open kitchen. From the rear a view of the beautiful inner gardens. The sleek kitchen features a stainless steel double refrigerator, stainless steel 6-burner gas stove with oven, a dishwasher, a Quooker, lots of cupboards and work space. On the canal side, next to the living room, there is a spacious bedroom/study with two windows on the canal. Next to the room is the former bathroom that is currently used as a laundry room. Next to it is a cupboard with the central heating boiler and one of the underfloor heating systems. At the back is the guest room with its own shower and sink. From the living room there is access to the upper attic floor, where a glass passage connects the two attic floors. The front room is connected to the living room and is used as a television room, equipped with deep, custom-made cupboards. At the back is the spacious master bedroom with open bathroom with bath, walk-in shower, toilet and sink. Both rooms on the attic floor are equipped with air conditioning FEATURES: - In 2013, the apartment was largely renovated; including a new kitchen, fireplace, new windows, floors, modernization of the electrical system. - Fully equipped with underfloor heating. - Partly double glazing. - Top floor equipped with air conditioning (2016). - Street front door equipped with 3-point motorized lock. - Municipal monument from the year 1895. - Small well-functioning VVE, self-managed. - The monthly service costs are € 270. - Own land, no lease hold. - Foundation repair in 1990. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.