Kennemerduinstraat 331024 XB AmsterdamWerengouw-Midden

Wat bij dit appartement opvalt, zijn de ruimtelijke indeling en fraaie lichtinval. Zo zijn er in de hal geen deuren naar de hal en keuken, wat het gevoel van ruimte versterkt. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, twee balkons, een stijlvolle badkamer en een separaat toilet. In de keuken staat een bijna 3 meter lange wandopstelling met inbouwapparatuur, waar je fantastisch kunt koken voor vrienden en familie. De ligging op de eerste verdieping is fraai, met het balkon aan de woonkamerkant op het zonnige zuiden. Na een paar minuten lopen sta je in het winkelgebied Waterlandplein en aan de overzijde van de Ringsloot ligt tuindorp Nieuwendam met leuke restaurantjes en koffietentjes. Met de fiets ben je snel bij winkelcentrum boven ‘t IJ en het Purmerplein. Verder zijn er scholen, kinderopvang en een bushalte in de buurt. Na 5 minuten fietsen ben je bij het metrostation van de Noord-Zuidlijn, waardoor je snel bij Amsterdam CS en in het centrum bent. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto langs de openbare weg en loop naar de entree van huisnummer 28 t/m 36. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Als de deur open is, dan ga je via de trap naar de eerste verdieping. Hier is de voordeur van dit appartement, dat wellicht jouw thuis kan worden… Appartement: De hal is een fraaie ontvangstruimte, die in verbinding met de woonkamer en keuken staat. Hierdoor is de hal een deel van het leefgedeelte, waar plek is voor kunst en woonaccessoires. In de sfeervolle woonkamer zorgen drie grote ramen aan de zuidkant voor fraai lichtinval en mooi uitzicht naar het groen. Twee inbouwkasten, in de woonkamer en hal, bieden praktische bergruimte en in de hoek van het zitgedeelte is een deur naar het balkon. Aan de voorzijde is de fraaie keuken, met genoeg ruimte voor een eet-/ontbijttafel en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Over een lengte van bijna 3 meter is een stijlvolle wandopstelling geplaatst, uitgevoerd in matzwart en een houtkleur. Het marmerlook aanrechtblad past goed bij de witte wandtegels en de zwarte kraan. De inductie kookplaat, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, met de master bedroom aan de achterzijde. Vanuit bed kijk je naar het zonnige balkon en het openbare groen, met prachtige bomen die het zonlicht filteren. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, wordt nu als kleedruimte gebruikt. Tussen de slaapkamers zijn de badkamer en toiletruimte gesitueerd, beiden te bereiken vanuit de hal. In beide ruimtes zie je de originele granitovloer, witte wandtegels en schilderwerk in gedurfde donkere kleuren als zwart en nachtblauw. Balkon: Dit appartement heeft niet een, maar twee balkons. Het balkon aan de voorzijde, op het noorden, is te bereiken vanuit de keuken. In een kast hangt de HR-ketel, die voor verwarming en warm water zorgt. Een deur in de woonkamer geeft toegang tot het tweede balkon, op het zonnige zuiden. Parkeren: Aan de voorzijde van het gebouw is, net als in de directe omgeving, openbare (gratis) parkeergelegenheid. Zo hoef je niet te wachten op een parkeervergunning en hoef je niet ver te lopen vanaf de auto naar huis. Omgeving: De Waterlandpleinbuurt is een zeer groene, rustige buurt in Amsterdam Noord. Geniet van de ruimte en de vele voorzieningen, terwijl het bruisende centrum binnen handbereik is. Via de Zuiderzeeweg heb je een goede aansluiting op de Ring A10 en natuurgebied Waterland is een fantastische plek om te wandelen, fietsen en varen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 66 m2 - Erfpacht is afgekocht tot 30-09-2055, aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd (tegen de gunstige voorwaarden, PIP aanwezig) - Kunststof kozijnen met HR-glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Twee balkons (noord en zuid) - Gezonde en professioneel beheerde VvE - VvE bijdrage € 93,- per maand - Gratis parkeren voor de deur - Energielabel B geldig tot 05-12-2027 De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.