Kerdijkhof 1141067 MN AmsterdamDudokbuurt

TOP WONING! Ruime 3-kamer woning gelegen op de vierde verdieping in Amsterdam Nieuw-West met een berging in de onderbouw. OMGEVING: De woning is gelegen aan een rustig hofje, tussen de Albardagracht en de Sam van Houtenstraat, in de groene wijk Geuzenveld. De moderne woning is ontworpen met oog voor de omgeving, waardoor het gevoel van ruimte en licht volledig wordt benut. Rust, ruimte, privacy en wooncomfort, staan op uitzonderlijk hoog niveau. Geuzenveld wordt gewaardeerd als een sociale en levendige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn supermarkt, apotheek, Etos, fietsenwinkel, kapsalon, vishandel, bakker, Vomar supermarkt, Kruidvat, huisartsenpraktijk, enz. Op loopafstand is de tramhalte voor lijn 13, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 21, 61 en 752 liggen op loopafstand. Recreëren kunt u in het Eendrachtspark en aan de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. INDELING: Met de lift naar de vierde verdieping; entree, aan de achterzijde de ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon, een separaat toilet met een fonteintje, de badkamer is voorzien van een douche en een wastafel en twee slaapkamers. De berging is gelegen in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A+; - Gezonde en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedraagt voor de woning €184,16; - De erfpachtcanon is AFGEKOCHT t/m 15 december 2058; - Vaste project notaris: Spier en Hazenberg notarissen; - Clausule eigen bewoning van toepassing. Ouders mogen wel voor hun kinderen kopen!; - Verkoper heeft het object zelf nooit feitelijk bewoond; - Verkoper verkoopt met een antispeculatiebeding van 2 jaar. - Oplevering in overleg, kan spoedig. - De plattegrond betreft een indicatie van het appartement. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------- English translation: GREAT APARTMENT! Spacious 3-room apartment located on the fourth floor in Amsterdam Nieuw-West with a storage room in the basement. SURROUNDINGS: The house is located in a quiet courtyard, between Albardagracht and Sam van Houtenstraat, in the green district of Geuzenveld. The modern house is designed with an eye for the environment, making full use of the feeling of space and light. Peace, space, privacy and living comfort, are at an exceptionally high level. Geuzenveld is valued as a social and lively neighborhood. The many green spaces and play opportunities make it a popular residential destination for parents with children. All necessary facilities such as stores, primary and secondary schools, sports clubs, public transport, etc. are available nearby. For your shopping you can go to the shopping center located within walking distance at the Lambertus Zijlplein. Here are many stores including an Albert Heijn supermarket, pharmacy, Etos, bike store, hairdresser, fishmonger, bakery, Vomar supermarket, Kruidvat, general practice, etc. Within walking distance is the streetcar stop for line 13, which will take you to the heart of downtown in about 15 minutes. Bus stops for lines 21, 61 and 752 are also within walking distance. You can recreate in the Eendrachtspark and at the Sloterplas. Via the nearby roads A9, A4 and A10 ring road, Schiphol airport and train station, but also Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam are easy and quick to reach. DESCRIPTION: By elevator to the fourth floor; entrance, at the back the spacious living room with open kitchen and access to the balcony, a separate toilet with a sink, the bathroom is equipped with a shower and a sink and two bedrooms. The storage room is located in the basement. PARTICULARS: - Energy label A+; - Healthy and professionally managed VvE. The monthly service charge for the house is €184.16; - The leasehold canon is Redeemed until December 15, 2058; - Fixed project notary: Spier and Hazenberg notaries; - Own occupancy clause applies. Parents are allowed to buy for their children; - Seller has never actually lived in the property himself; - Seller sells with an anti-speculation clause of 2 years. - Delivery in consultation, can be soon. - The floor plan is an indication of the apartment. No rights can be derived from the given measurements.