Kerkstraat 26-D1017 GL AmsterdamLeidsegracht-Zuid

Karakteristieke woning met artistieke eigenschappen in het hart van Amsterdam - Kerkstraat 26 Ben je op zoek naar een karakteristieke woning in het hart van Amsterdam? Deze woning aan de Kerkstraat 26 biedt een perfecte balans tussen historische charme en comfort. Gelegen in een rustige straat in het bruisende centrum van Amsterdam. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte\*\*:\*\* 63 m² - Balkon\*\*:\*\* 2 balkons - Slaapkamers: 2 ruime slaapkamers - Energielabel: C - Locatie: Gelegen in het centrum van Amsterdam, met alle voorzieningen op loopafstand - Berging: Extra bergruimte van 7m2 voor fietsen en opslag - Voorzien van airconditioning door het hele huis - Keuken: Uitgerust met moderne apparatuur waaronder een grote ijs- en vrieskast, oven en magnetron Deze charmante woning is destijds door de huidige eigenaar smaakvol gerenoveerd, met oog voor detail en behoud van karakteristieke elementen. Met een woonoppervlakte van 63 m² biedt de woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De twee balkons geven je de mogelijkheid om zowel van de ochtend- als de avondzon te genieten. Indeling Bij binnenkomst treed je binnen in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterhand twee slaapkamers, waarvan een met een eigen balkon. De gang leidt naar een badkamer, voorzien met de benodigde gemakken. Verderop opent de gang naar de ruime open keuken en woonkamer. De woonkamer bied een directe toegang tot een tweede balkon. Locatie Gelegen aan de Kerkstraat 26 bevindt deze woning zich in het hart van Amsterdam. De Kerkstraat is een charmante straat die bekendstaat om haar karakteristieke panden en rustige, maar centrale ligging. De woning ligt dichtbij de beroemde grachten, het bruisende Leidseplein en het culturele aanbod van het Museumkwartier, waar je onder andere het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum vindt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en bushaltes in de nabijheid, waardoor je snel en gemakkelijk door de stad kunt bewegen. Daarnaast biedt de omgeving tal van groene ruimtes zoals het Vondelpark. De centrale ligging zorgt ervoor dat je alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik hebt, terwijl je toch kunt genieten van de rust en charme van een karakteristieke straat. Bijzonderheden - Eigen grond - Energie label C - VVE bijdrage: €187,31 per maand - Gemeentelijke lening voor verduurzaming gebouw - maandelijkse aflossing €173.13 - Dak reeds vernieuwd en geïsoleerd - Gebouw reeds geschilderd - Dubbel glas Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met The Address Amsterdam via +31 6 51 661 662 \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ ENGLISH Characteristic apartment with artistic features in the heart of Amsterdam - Kerkstraat 26 Are you looking for a charming home in the heart of Amsterdam? This property at Kerkstraat 26 offers a perfect blend of historical charm and comfort. Located on a tranquil street in the vibrant center of Amsterdam. Key Features - Living Area: 63 m² - Balcony: 2 balconies - Bedrooms: 2 spacious bedrooms - Energy Label: C - Location: Situated in the center of Amsterdam, with all amenities within walking distance - Storage: Additional storage space of 7m² for bicycles and storage - Equipped with air conditioning throughout the house - Kitchen: Equipped with modern appliances including a large fridge-freezer, oven, and microwave This charming home has been tastefully renovated by the current owner, with attention to detail and preservation of characteristic elements. With a living area of 63 m², the property offers ample space for comfortable living. The two balconies offer the opportunity to enjoy both morning and evening sun. Layout Upon entering, you step into a hallway providing access to all rooms. To the right are two bedrooms, one with its own balcony. The hallway leads to a bathroom equipped with necessary amenities. Further along, the hallway opens into the spacious open kitchen and living room. The living room provides direct access to a second balcony. Location Located at Kerkstraat 26, this property is situated in the heart of Amsterdam. Kerkstraat is a charming street known for its characteristic buildings and tranquil yet central location. The property is close to the famous canals, bustling Leidseplein, and cultural offerings of the Museumkwartier, including the Rijksmuseum and Van Gogh Museum. Public transport is excellent with various tram and bus stops nearby, providing easy access to navigate the city. Additionally, the area offers green spaces such as Vondelpark. The central location ensures everything Amsterdam has to offer is within reach, while enjoying the peace and charm of a characteristic street. Additional Features - Own ground - Energy label C - Homeowners Association (VVE) contribution: €187.31 per month - Municipal loan for building sustainability - Monthly repayment €173.13 - Roof renewed & insulated - Building newly painted - Double glazing For more information or to schedule a viewing, please contact The Address Amsterdam at +31 6 51 661 662