Kerkstraat 410-31017 JC AmsterdamAmstelveldbuurt

Charmant appartement van 98 m² (115 m² BVO) verdeeld over de bovenste twee woonlagen van een karakteristiek pand. De woning is gelegen in het mooiste en leukste gedeelte van de Kerkstraat nabij de Amstel en de Utrechtsestraat. Alle voorzieningen bevinden zich in de buurt, met om de hoek de winkeltjes, restaurants en de gezellige cafeetjes van de Utrechtsestraat. Het Carré, de Magere Brug, de Stopera om de hoek en op steenworp afstand van de Albert Cuyp markt en het Rembrandsplein maakt de ligging zeer centraal. Kortom deze woning is gelegen op een van de leukere locaties in het centrum. Een locatie met een mix van dynamiek en rust, een hele gezellige en levendige buurt in hartje centrum. Globale indeling: Gemeenschappelijke entree op straatniveau; de entree van het appartement ligt op de tweede verdieping, trap naar de derde verdieping, hal met garderobekast. Aan de voorzijde is de lichte zitkamer gesitueerd, drie ramen breed, met leuk uitzicht over de typisch Amsterdamse geveltjes. Het appartement heeft een open keuken met alle inbouwapparatuur, de keuken zelf heeft crème-kleurig kasten. Doorloop naar de eerste grote slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is ook makkelijk bij de woonruimte te betrekken, waardoor U een lichte en zeer royale woonkamer creëert. In de uitbouw van het pand is een fraaie badkamer, met een aparte toilet, design wastafel en een douche. Er is in de badkamer ruimte voor de wasmachine en droger; de daarbij horende aansluitingen zijn aanwezig. Vierde verdieping: lichte ruime overloop met Veluxramen; twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Deze kamers hebben hoge plafonds met de charmante spanten in zicht. In het midden is een nog een fraaie badkamer met een toilet en een douche. Door het gehele appartement ligt een mooie massieve eiken houten vloer. Bijzonderheden: - Het pand staat op eigen grond; - Gesplitst in appartementsrechten in 2013; - De splitsingsakte voorziet in de mogelijkheid voor het aanleggen van een dakterras; - Nieuwe fundering 2013; - Vereniging van Eigenaren is actief, totaal 4 appartementsrechten; - Servicekosten bedragen € 212,00 per maand; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Twee badkamers; - Drie slaapkamers; - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing. English translation: Charming apartment of 98 m² (115 m² GLA) divided over the top two floors of a characteristic 18th century building. The property is located in the most beautiful and nicest part of the Kerkstraat near the River Amstel and the Utrechtsestraat. All amenities are nearby, with the stores, restaurants and cozy cafes of the Utrechtsestraat around the corner. The Carré, the Skinny Bridge, the Stopera around the corner and just steps away from the Albert Cuyp market and the Rembrandsplein makes the location very central. In short, this property is located in one of the nicer locations in the center. A location with a mix of dynamics and tranquility, a very cozy and lively neighborhood in the heart of the Amsterdam. Approximate layout: Communal entrance at street level; the entrance to the apartment is on the second floor, stairs to the third floor, hallway with closet. At the front is the bright living room located, three windows wide, with a nice view over the typical Amsterdam old facades. The apartment has an open kitchen with built-in appliances, the kitchen itself has cream-colored cabinets. Walk through to the first large bedroom at the rear. This room can also easily be added to the living space, creating a bright and very spacious living room. In the extension there is a nice bathroom, with a separate toilet, designer sink and a shower. There is space in the bathroom for the washer and dryer; the corresponding connections are available. Fourth floor: bright spacious landing with Velux roof-windows; two spacious bedrooms at the front and rear. These rooms have high ceilings with the charming rafters in sight. In the middle is another bathroom with a toilet and a shower. Throughout the apartment is a beautiful solid oak wooden floor. Some characteristics: - The property stands on private land; - Split into apartment rights in 2013; - The division deed provides for the possibility of constructing a roof terrace; - New foundation 2013; - Owners Association is active, a total of 4 apartment rights; - Service costs are € 212.00 per month; - Fully double glazed; - Two bathrooms; - Three bedrooms; - Non-self-occupancy clause applicable.