Kerkstraat 413-31017 HX AmsterdamAmstelveldbuurt

NIEUW IN VERKOOP - Welkom in deze prachtige bovenwoning aan de rustige Kerkstraat 413, een unieke kans om te wonen in het bruisende centrum van Amsterdam! Welkom in deze prachtige bovenwoning, gelegen in het bruisende hart van Amsterdam. De op de derde verdieping gelegen woning, van dit ruime pand biedt een unieke mix van authentieke charme en moderne luxe. Met een indrukwekkende plafondhoogte, een sfeervolle woon- en eetkamer en een moderne keuken, zijn deze woonlagen perfect voor zowel comfortabel wonen als stijlvolle ontvangst. Een unieke kans om te genieten van het beste wat Amsterdam te bieden heeft!. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u er graag meer over weten? Plan dan snel een bezichtiging in, wij leiden u graag rond. De Kerkstraat 413 biedt een unieke locatie die het beste van Amsterdam combineert: de bruisende energie van het stadscentrum met de sereniteit van een rustige, verkeersarme straat. Iconische bestemmingen zoals de Dam, de Negen Straatjes en het Museumkwartier liggen op loopafstand, evenals een scala aan winkels, scholen, cafés en culturele bezienswaardigheden. Voor wie van groen en natuur houdt, ligt het Vondelpark op slechts 15 minuten fietsen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: met slechts 5 minuten wandelen naar tram- en bushaltes, 10 minuten naar metrostation Rokin en 15 minuten naar Amsterdam Centraal, zijn de vervoersmogelijkheden uitstekend. De A10 ligt op slechts 10 minuten rijden, die zorgt voor snelle verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Haarlem, Utrecht en Almere. De indeling is als volgt: De derde en vierde verdieping vormen samen een royale woonruimte van circa 79 m² met een eigen opgang vanaf de tweede verdieping. De derde verdieping fungeert als woonverdieping en biedt een doorzon woonkamer die baadt in natuurlijk licht, samen met een aparte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor culinaire liefhebbers. De vierde verdieping is bereikbaar via een elegante trap en heeft een overloop en twee slaapkamers aan weerszijden. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een intiem dakterras van circa 5 m², perfect om te genieten van zonnige dagen en het uitzicht over de stad. Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad, aparte douche, wasmachine-aansluiting en wastafelmeubel. VVE Het pand is in 2024, met vergunning, gesplitst. De verenging van eigenaren bestaat uit vier appartementsrechten, de VVE is recentelijk opgericht en geactiveerd. Er is een MJOP aanwezig. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, er is geen sprake van erfpacht. Bijzonderheden: - Vraagprijs €700.000 kosten koper; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Vereniging van eigenaren is recent op gericht; - Ruime bovenwoning van 78 m², volledig gerenoveerd in 2013 met behoud van authentieke charme. - Gelegen in een rustige, verkeersarme straat in het bruisende centrum van Amsterdam. - Derde en vierde verdieping vormen samen een royale woonruimte met een eigen opgang. - Dakterras van circa 5 m² met prachtig uitzicht over de stad, toegang vanaf de vierde verdieping. - Uitstekende bereikbaarheid: op loopafstand van tram- en bushaltes, metrostation Rokin, en Amsterdam Centraal. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE - Welcome to this beautiful upper-level apartment on the peaceful Kerkstraat 413, a unique opportunity to live in the vibrant heart of Amsterdam! Welcome to this stunning upper-level apartment, located in the bustling center of Amsterdam. This residence, situated on the third floor of a spacious building, offers a unique blend of authentic charm and modern luxury. With an impressive ceiling height, a cozy living and dining room, and a modern kitchen, these living spaces are perfect for both comfortable living and stylish entertaining. A rare chance to enjoy the best that Amsterdam has to offer! Are you interested in this property and would like to learn more? Schedule a viewing soon, we’d love to show you around. Kerkstraat 413 offers a unique location that combines the best of Amsterdam: the vibrant energy of the city center with the serenity of a quiet, low-traffic street. Iconic destinations such as Dam Square, the Nine Streets, and the Museum Quarter are within walking distance, as well as a variety of shops, schools, cafés, and cultural landmarks. For nature lovers, Vondelpark is just a 15-minute bike ride away. The area is also highly accessible: just a 5-minute walk to tram and bus stops, 10 minutes to Rokin metro station, and 15 minutes to Amsterdam Central Station, offering excellent transportation options. The A10 motorway is just a 10-minute drive, providing quick connections to nearby cities such as Haarlem, Utrecht, and Almere. The layout is as follows: The third and fourth floors together form a spacious living area of approximately 79 m² with a private entrance from the second floor. The third floor serves as the main living space, offering a bright, sunlit living room along with a separate kitchen equipped with various built-in appliances, ideal for culinary enthusiasts. An elegant staircase leads to the fourth floor, which features a landing and two bedrooms on either side. The bedroom at the rear provides access to an intimate roof terrace of about 5 m², perfect for enjoying sunny days and views over the city. From the landing, there is access to the bathroom, which is fitted with a bathtub, separate shower, washing machine connection, and vanity unit. Homeowners’ Association (VVE) The building was split into apartments with a permit in 2024. The association consists of four apartment rights, the VVE has been recently established and activated. There is a maintenance plan in place (MJOP). Freehold The property is located on freehold land, so there is no leasehold. Details: - Asking price: €700,000 buyer’s costs; - Located on freehold land; -Energy label C; - Recently established homeowners' association; - Spacious upper-level apartment of 78 m², fully renovated in 2013 while retaining authentic charm; - Located on a quiet, low-traffic street in the vibrant center of Amsterdam; - Third and fourth floors together form a generous living space with a private entrance; - Roof terrace of about 5 m² with beautiful city views, accessible from the fourth floor; - Excellent accessibility: within walking distance of tram and bus stops, Rokin metro station, and Amsterdam Central Station.