Kerkstraat 78-E1017 GN AmsterdamSpiegelbuurt

OMSCHRIJVING *** English translation below Modern, sfeervol en zeer ruim bovenhuis gelegen op een mooie locatie in de grachtengordel. Het bovenhuis is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping, is grootschalig gerenoveerd en is perfect onderhouden. Het pand is geheel gerenoveerd in 2006 met destijds een nieuwe fundering en is daarnaast gelegen op eigen grond! INDELING Middels verzorgd en ruim trappenhuis toegang tot het appartement. Entree met hal op de 2ee verdieping met daarna een eigen opgang naar de derde verdieping. Wat hier direct opvalt is de grote ruimte! Aan de achterzijde is de lichte woonkamer gelegen met openslaande ramen, dit is gelegen op het westen dus hier heb je heerlijke middag- en avondzon en een uniek uitzicht over de Amsterdamse daken. In het midden van de woning is de grote woonkeuken gelegen. De luxe keuken is zeer ruim van opzet en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Zowel in de woonkamer als in de keuken heb je toegang tot verschillende Franse balkons, wat een sfeervol en speels effect geeft en je hier heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is compleet gerenoveerd in 2020 en is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet. Separate kast voor opslag. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en een prachtige eikenhouten vloer. LIGGING Het bovenhuis is gelegen op een centrale locatie midden in de grachtengordel, nabij de Leidsegracht en de Nieuwe Spiegelstraat. Door deze centrale locatie zijn werkelijk alle faciliteiten op loopafstand gelegen zoals vele restaurants zoals Buffet van Odette, Lavinia Good Food, leuke koffietentjes, vele winkels, supermarkten en lokale speciaalzaken. Ook het Rijksmuseum, de Pijp en de Utrechtsestraat zijn allemaal op loopafstand gelegen. Daarnaast heb je vele openbaarvervoersmogelijkheden in de buurt. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Het pand is gerenoveerd in 2006, inclusief funderingsherstel; - Bovenhuis, dus geen bovenburen; - Eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren; - Het appartement is grootschalig verbouwd; - Geheel dubbel glas; - 4 Franse balkons; - Het appartement heeft 1/6e aandeel in de gemeenschap; - De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan; - Servicekosten € 206,18 per maand - Direct te betrekken; - Oplevering in overleg, kan snel. *** English translation DESCRIPTION Modern, atmospheric, and very spacious upper-floor apartment located on a prime locatiaon in the canal belt of the city centre. The apartment is situated on the third and top floor, has undergone extensive renovations, and is in perfect condition. The building was fully renovated in 2006, including a new foundation, and it is located on own ground! LAYOUT Access to the apartment through a well-maintained and spacious staircase. Entrance with a hallway on the 2nd floor, followed by a private staircase leading to the third floor. The first thing you notice is the large amount of space! At the rear of the apartment, you’ll find the bright living room with French windows, facing west, which allows you to enjoy plenty of afternoon and evening sun along with a unique view over the rooftops of Amsterdam. In the center of the home is the large kitchen-dining area. The luxurious kitchen is very spacious and equipped with all necessary built-in appliances. Both the living room and the kitchen provide access to several French balconies, adding a charming and playful touch while offering a lovely place to enjoy the sunshine. The very spacious bedroom is located at the front. The bathroom was completely renovated in 2020 and features a bathtub, shower, and sink. There is a separate toilet and a separate storage closet. The entire apartment has wooden window frames with double glazing and a beautiful oak floor. LOCATION The apartment is centrally located in the canal belt, near the Leidsegracht and the Nieuwe Spiegelstraat. Thanks to this central location, all amenities are within walking distance, including many restaurants such as Buffet van Odette, Lavinia Good Food, charming coffee spots, numerous shops, supermarkets, and local specialty stores. The Rijksmuseum, De Pijp, and Utrechtsestraat are also within walking distance. In addition, there are plenty of public transportation options nearby. DETAILS - Own ground; - The building was renovated in 2006, including foundation repair; - Top-floor apartment, so no upstairs neighbors; - Easy to create a second bedroom; - The apartment has been extensively renovated; - Fully double-glazed; - 4 French balconies; - The apartment has a 1/6th share in the community; - The VvE (homeowners' association) is professionally managed by Stedeplan; - Service costs €206,18 per month; - Ready to move-in; - Transfer in consultation, can be swift.