Kermispad 471033 WZ AmsterdamCircus/Kermisbuurt

Welkom op de Kermispad 47 te Amsterdam! Op zoek naar een leuk en licht appartement in het gezellige Amsterdam-Noord? Zoek dan niet verder! Wij bieden u namelijk deze woning te koop aan. De woning heeft een woonoppervlakte van 70m2, een fijne woonkamer met open keuken, 3 (voorheen 2) goede slaapkamers, een badkamer en een balkon op het westen. De woning beschikt ook nog over een energielabel B! Tot slot is de woning gelegen op erfpachtgrond, welke eeuwigdurend is AFGEKOCHT. Komt u ook een kijkje nemen bij deze leuke woning? Ligging en omgeving: Het appartement is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij het winkelcentrum Molenwijk en het hippe NDSM-terrein in Amsterdam Noord. De NDSM is tegenwoordig bekend van de IJ-hallen, restaurants zoals Pllek, Noorderlicht en Loetje aan ‘t IJ. Verder is er in de buurt een kinderboerderij, diverse (lagere) scholen, bibliotheek en tal van andere voorzieningen.Recreatiegebied het Twiske bevindt zich op korte afstand van het appartement. Heerlijk tot rust komen. Er zijn zeer goede busverbindingen richting het Buikslotermeerplein, Sloterdijk en Zaandam. Met de fiets (ca. 8 min) heeft u via de pont vanaf het NDSM-terrein een snelle verbinding met het Westerpark en het Centraal station. Tenslotte heb je met de auto een directe aansluiting op de Ring A-10. Fietsen naar de pont doet u in 10 minuten. Het centrumgebied is het hart van de wijk; in en om het centrum zijn maar liefst 7 winkelcentra gelegen, waaronder het meest bekende ‘Boven ‘t Y’. Dit is een overdekt winkelcentrum midden in Noord en biedt een gevarieerd aanbod van meer dan 50 winkels. Amsterdam-Noord heeft de toerist en recreant veel te bieden. Er zijn maar liefst 60 actieve sportverenigingen waaronder een squashpark, zwembad en tennisbanen. Kortom een fijn appartement op een uitstekende locatie! Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen neemt u de trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: U komt het appartement binnen in de hal waar ook de meterkast is gevestigd (voldoende groepen met aardlekschakelaars). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. Laten we beginnen bij de woonkamer. De woonkamer is van goed formaat en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Verder is de vloer afgewerkt met laminaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het knusse balkon dat gelegen is op het westen. Vanaf hier heeft u vrij uitzicht. Lekker genieten dus! Vanuit de woonkamer komt u bij de open keuken. De keuken is netjes uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw (re-circulatie), een combi-oven/magnetron en diverse boven(met verlichting)- en onderkasten voor de nodige opbergruimte. Aan de andere zijde van de woonkamer is een gezellige eethoek gecreëerd waar u samen heerlijk kunt genieten met uw gezelschap. Door naar de slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en van goed formaat. De vloer is hier afgewerkt met laminaat en het aanwezige raam geeft u vrij uitzicht. Deze slaapkamer wordt momenteel als thuiskantoor gebruikt, maar kan uiteraard ook goed dienen als kinder- en/of logeerkamer. Wilt u de woonkamer liever uitbreiden? Dan is dat door middel van een kleine ingreep geen enkel probleem. De tweede slaapkamer, oftewel de master bedroom, is ook aan de achterzijde van het appartement gelegen. Ook deze slaapkamer is van goed formaat en lekker licht door het aanwezige raam. U heeft vanuit hier ook toegang tot het balkon. Lekker de dag beginnen met een kopje koffie. De vloer is hier eveneens afgewerkt met laminaat. Tot slot gaan we naar de 3e slaapkamer. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en eveneens van goed formaat. De vloer is hier afgewerkt met laminaat en door het raampartij is het hier ook lekker licht. Een fijne slaapkamer als u het ons vraagt. Terug in de hal heeft u toegang tot de badkamer. Deze deels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel met meubel en spiegel alsmede de wasmachine- en drogeraansluiting. Naast de badkamer is het separate toilet gesitueerd. Het toilet is deels betegeld, zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en uiteraard voorzien van een fonteintje. Tot slot heeft u in de hal toegang tot een aparte kast waarin zich de CV-ketel bevindt. Balkon: Natuurlijk mag het balkon niet ontbreken bij dit appartement. Deze is van ruim formaat en is gesitueerd op het westen. Een heerlijke plek om te genieten onder het genot van een hapje en een drankje. Heerlijk tot rust komen of natuurlijk genieten van de zon met vrij uitzicht. Berging: Onder in het complex is een ruime privé berging aanwezig van ca. 6m2. Ideaal voor de stalling van diverse opslag. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 375.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1989; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is eeuwigdurend is afgekocht; - Licht en ruim appartement met veel raampartijen en openslaande deur(en) naar het balkon; - Woonoppervlakte 70m2 (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel B; - Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Interval CW3, bouwjaar 2012, gasgestookt en eigendom); Het betreft een VvE, welke bekend staat als ''StadVilla1 Stellingweg'' en in eigen beheer wordt uitgevoerd; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 132,00 per maand; - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De vloer is geïsoleerd; - Gelegen op de 1e verdieping; - Verkoper zal een Ouderdoms-, Asbest- en Niet-eigen-bewoningsclausule opnemen in de koopovereenkomst (ivm het bouwjaar van de woning); - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg, kan snel. Geïnteresseerd in deze woning? Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB makelaars. Wij geven u graag een persoonlijke rondleiding in deze leuke woning! Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.