Kijkduinstraat 95-31055 XT AmsterdamGibraltarbuurt

**English translation below** ELEGANT APPARTEMENT IN HET HART VAN AMSTERDAM-WEST Welkom in dit charmante appartement gelegen in de bruisende wijk Bos en Lommer, een buurt die steeds populairder wordt onder stadsbewoners. Met zijn lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een balkon op het westen, is deze woning een perfecte oase voor diegenen die genieten van het stadsleven, maar ook op zoek zijn naar een serene plek om zich terug te trekken. De ideale locatie biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik, van gezellige eetgelegenheden tot levendige parken. Dit appartement is een droom voor iedereen die het beste van beide werelden wil: de dynamiek van de stad en de rust van thuis. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING: Gezellige lichte woonkamer: Dankzij de grote raampartijen valt er een overvloed aan natuurlijk licht binnen, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Functionele eenvoudige keuken: Een praktische ruimte die je de mogelijkheid biedt om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Twee ruime slaapkamers: Ideaal voor een stel, een jong gezin of iemand die graag een extra kamer heeft voor een werkkamer of logeerkamer. Betegelde badkamer: Een nette, functionele ruimte waar je jezelf lekker kunt opfrissen na een lange dag. Heerlijk balkon op het westen: Perfect om te genieten van de avondzon met een glas wijn of een goed boek. Grote berging: Gelegen op de vierde etage, biedt deze extra opslagruimte voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Geweldige locatie: In de populaire wijk Bos en Lommer, vlakbij Admiraal de Ruyterweg, Haarlemmerweg en Bos en Lommerweg. Omringende voorzieningen: Diverse restaurants, eetcafés en buurtwinkels voor je dagelijkse boodschappen, en recreatie in het Wester-, Erasmus- en Rembrandtpark. Ook de Katemarkt, De Hallen en de Jordaan zijn op korte fietsafstand. DE VOLLEDIGE BELEVING: EEN CREATIEVE KIJK OP JE TOEKOMSTIGE THUIS Stel je voor: je komt thuis na een drukke dag en wordt verwelkomd door de warme, natuurlijke lichtinval van je woonkamer. Door de grote raampartijen voel je je meteen omarmd door de zonnestralen die zachtjes door de kamer dansen. Je werpt je tas neer en laat je even neerploffen op je comfortabele bank, genietend van het gevoel van ruimtelijkheid en licht om je heen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, een intieme ruimte die uitnodigt tot lange, gezellige avonden met vrienden en familie. De grote eethoek biedt voldoende ruimte voor een groot gezelschap. Hier kun je uitgebreid tafelen en genieten van heerlijke maaltijden en goede gesprekken. Stel je de geur voor van versgebakken brood of een rijkelijk gevuld stoofpotje dat langzaam aan het sudderen is; de eetkamer wordt het kloppend hart van je huis, waar herinneringen worden gemaakt. De eenvoudige keuken is perfect ingericht om aan al je culinaire wensen te voldoen. Of je nu een snelle doordeweekse maaltijd wilt bereiden of een uitgebreide zondagsbrunch, deze keuken is functioneel en praktisch. Met wat persoonlijke touches kun je deze ruimte helemaal naar je eigen smaak inrichten en er een gezellige kookplek van maken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. De hoofdslaapkamer is een oase van rust, met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer kan dienen als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Het is een flexibele ruimte die je naar eigen inzicht kunt benutten. De betegelde badkamer is eenvoudig, maar praktisch ingericht. Na een lange dag kun je hier heerlijk ontspannen onder een verfrissende douche. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik, inclusief voldoende opbergruimte voor al je toiletartikelen. Eén van de absolute hoogtepunten van dit appartement is het balkon op het westen. Hier kun je genieten van prachtige zonsondergangen terwijl je heerlijk buiten zit. Of je nu een groene vingers hebt en graag wat planten neerzet, of gewoon een loungestoel en een tafeltje plaatst, dit balkon biedt de perfecte plek om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. De zachte bries en het uitzicht op de omgeving maken het de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Een extra pluspunt is de ruime berging op de vierde etage. Hier kun je al je seizoensgebonden spullen, sportuitrusting of andere items die je niet dagelijks gebruikt, veilig en gemakkelijk opslaan. Het is een praktische oplossing die ervoor zorgt dat je appartement netjes en opgeruimd blijft. DE BUURT: BOS EN LOMMER Dit appartement is gelegen in de steeds populairder wordende wijk Bos en Lommer, precies in de driehoek van de Admiraal de Ruyterweg, Haarlemmerweg en Bos en Lommerweg. Deze locatie biedt je het beste van beide werelden: de levendigheid van de stad en de rust van de buurt. In de directe omgeving vind je diverse restaurants, eetcafés en buurtwinkels waar je je dagelijkse boodschappen kunt doen. Wat dacht je van een heerlijke koffie bij een van de hippe cafés of een diner bij een gezellig eetcafé om de hoek? Er is altijd wel iets leuks te beleven en te ontdekken. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de buurt. Het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark liggen allemaal op korte afstand, waar je kunt genieten van een ontspannen wandeling, een picknick of een sportieve activiteit. Ook de Katemarkt, De Hallen en de Jordaan zijn gemakkelijk te bereiken met de fiets. Deze bruisende plekken bieden een scala aan culturele en culinaire ervaringen, waardoor je je nooit zult vervelen. Voor degenen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer, is de bereikbaarheid uitstekend. Diverse tram- en buslijnen brengen je snel naar andere delen van de stad. En als je met de auto reist, zit je binnen enkele minuten op de ring A10, waardoor je gemakkelijk de stad uit kunt. HET GENOT VAN STAD EN RUST IN ÉÉN Dit appartement biedt je de unieke kans om te wonen in een levendige omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik, terwijl je toch kunt genieten van een rustige en comfortabele leefomgeving. De lichte woonkamer, de praktische keuken, de twee ruime slaapkamers, de betegelde badkamer, het heerlijke balkon op het westen en de extra berging maken dit appartement tot een ideale plek om te wonen. Stel je voor hoe je hier je eigen plekje creëert, je vrienden uitnodigt voor gezellige etentjes, ontspant op je balkon met een goed boek en geniet van alles wat Amsterdam je te bieden heeft. Dit is een plek waar je je echt thuis zult voelen. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamer appartement van ca. 52 m2 - Woning is instapklaar; - Balkon op het westen; - Berging zolderverdieping; - Erfpacht afgekocht tot en met 21-12-2050; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 127,- euro; - Energielabel E. - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en kom dit prachtige appartement met eigen ogen bewonderen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Voel de warmte van de zon op het balkon, hoor de rust van de buurt, ruik de geur van versgemalen koffie bij een nabijgelegen café, en proef de smaak van het leven in Amsterdam-West. Dit is jouw kans om een woning te bemachtigen waar je echt kunt genieten van het beste van beide werelden. Bel ons vandaag nog en maak een afspraak. Dit is een buitenkans die je niet wilt missen! **English translation** ELEGANT APARTMENT IN THE HEART OF AMSTERDAM-WEST Welcome to this charming apartment located in the vibrant Bos en Lommer district, a neighborhood that is becoming increasingly popular among city dwellers. With its bright living room, two comfortable bedrooms, and a west-facing balcony, this home is a perfect oasis for those who enjoy city life but also seek a serene place to retreat. The ideal location offers a range of amenities within reach, from cozy eateries to lively parks. This apartment is a dream for anyone who wants the best of both worlds: the dynamism of the city and the tranquility of home. MAIN FEATURES OF THE PROPERTY: Cozy bright living room: Thanks to the large windows, an abundance of natural light floods in, creating a warm and inviting atmosphere. Functional simple kitchen: A practical space that allows you to unleash your culinary creativity. Two spacious bedrooms: Ideal for a couple, a young family, or someone who likes to have an extra room for an office or guest room. Tiled bathroom: A neat, functional space where you can freshen up after a long day. Lovely west-facing balcony: Perfect for enjoying the evening sun with a glass of wine or a good book. Large storage room: Located on the fourth floor, this extra storage space is available for all your belongings that you don't need daily. Great location: In the popular Bos en Lommer district, near Admiraal de Ruyterweg, Haarlemmerweg, and Bos en Lommerweg. Surrounding amenities: Various restaurants, eateries, and local shops for your daily groceries, and recreation in Westerpark, Erasmus Park, and Rembrandt Park. Also, the Katemarkt, De Hallen, and the Jordaan are a short bike ride away. THE FULL EXPERIENCE: A CREATIVE LOOK AT YOUR FUTURE HOME Imagine: you come home after a busy day and are welcomed by the warm, natural light in your living room. Through the large windows, you immediately feel embraced by the sun's rays gently dancing through the room. You drop your bag and sink into your comfortable couch, enjoying the sense of spaciousness and light around you. Adjacent to the living room is the dining room, an intimate space that invites long, cozy evenings with friends and family. The large dining area offers enough room for a big gathering. Here, you can enjoy extended dinners and great conversations. Imagine the smell of freshly baked bread or a richly filled stew slowly simmering; the dining room becomes the beating heart of your home, where memories are made. The simple kitchen is perfectly set up to meet all your culinary desires. Whether you want to prepare a quick weekday meal or an elaborate Sunday brunch, this kitchen is functional and practical. With some personal touches, you can completely style this space to your taste and make it a cozy cooking spot. The apartment features two spacious bedrooms, each with its own charm. The master bedroom is an oasis of calm, with enough space for a comfortable bed and a large wardrobe. The second bedroom can serve as a guest room, office, or children's room. It is a flexible space that you can use as you see fit. The tiled bathroom is simple but practically arranged. After a long day, you can relax under a refreshing shower. Everything you need is within reach, including ample storage space for all your toiletries. One of the absolute highlights of this apartment is the west-facing balcony. Here, you can enjoy beautiful sunsets while sitting outside. Whether you have a green thumb and like to place some plants, or just place a lounge chair and a table, this balcony offers the perfect place to escape the hustle and bustle of the city. AN ADDITIONAL ADVANTAGE is the spacious storage room on the fourth floor. Here you can safely and easily store all your seasonal items, sports equipment, or other belongings that you don't use daily. It's a practical solution that ensures your apartment remains neat and organized. THE NEIGHBORHOOD: BOS EN LOMMER This apartment is located in the increasingly popular Bos en Lommer district, right in the triangle of Admiraal de Ruyterweg, Haarlemmerweg, and Bos en Lommerweg. This location offers you the best of both worlds: the vibrancy of the city and the tranquility of the neighborhood. In the immediate vicinity, you will find various restaurants, eateries, and local shops where you can do your daily shopping. How about a delicious coffee at one of the trendy cafes or a dinner at a cozy eatery around the corner? There is always something fun to experience and discover. Additionally, there are plenty of recreational opportunities nearby. Westerpark, Erasmus Park, and Rembrandt Park are all within a short distance, where you can enjoy a relaxing walk, a picnic, or a sporty activity. The Katemarkt, De Hallen, and the Jordaan are also easily accessible by bike. These bustling spots offer a range of cultural and culinary experiences, ensuring you will never be bored. For those who rely on public transport, the accessibility is excellent. Various tram and bus lines quickly take you to other parts of the city. And if you travel by car, you can reach the A10 ring road within minutes, making it easy to get out of the city. THE JOY OF CITY AND PEACE IN ONE This apartment offers you the unique opportunity to live in a lively environment with all the conveniences of the city within reach, while still enjoying a quiet and comfortable living space. The bright living room, practical kitchen, two spacious bedrooms, tiled bathroom, lovely west-facing balcony, and extra storage room make this apartment an ideal place to live. Imagine creating your own space here, inviting friends for cozy dinners, relaxing on your balcony with a good book, and enjoying everything Amsterdam has to offer. This is a place where you will truly feel at home. SPECIAL FEATURES - Spacious 3-room apartment of approx. 52 m² - Move-in ready; - West-facing balcony; - Attic storage room; - Ground lease paid off until 21-12-2050; - Monthly VvE contribution is 127,- euros; - Energy label E. - Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model. Don't let this opportunity pass you by and come see this beautiful apartment with your own eyes. Contact us for a viewing and discover for yourself the charm and comfort this home has to offer. Feel the warmth of the sun on the balcony, hear the tranquility of the neighborhood, smell the aroma of freshly ground coffee at a nearby cafe, and taste the flavor of life in Amsterdam-West. This is your chance to secure a home where you can truly enjoy the best of both worlds. Call us today and make an appointment. This is a rare opportunity you don't want to miss!