Kinkerstraat 216-D1053 EM AmsterdamBellamybuurt-Zuid

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Licht en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement met riant dakterras op toplocatie in Oud-West! Ideaal voor starters die willen wonen in het populaire Oud-West. Dit charmante appartement (47 m²) bevindt zich op de vierde verdieping van een gerenoveerd pand aan de Kinkerstraat en is gelegen op eigen grond. INDELING De woning biedt een lichte woonkamer met een open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een praktische kastenwand en directe toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten. Het appartement beschikt over slimme opbergmogelijkheden. Vanuit de slaapkamer en hal bereik je de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hiernaast beschikt de woning over een ruime interne berging met mechanische ventilatie waar zich de wasmachineaansluiting en de CV ketel (december 2022) bevindt. Daarnaast heeft het complex een groot gemeenschappelijk dakterras van circa 120 m², exclusief toegankelijk voor bewoners. LOCATIE EN VOORZIENINGEN Het appartement ligt in de levendige Kinkerstraat, met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants op loopafstand. Op korte afstand bevinden zich De Hallen, een populaire hotspot met de Foodhallen, bioscoop, bibliotheek en diverse horecagelegenheden. Om de hoek vindt u de gezellige Ten Katemarkt voor dagelijkse boodschappen en meer. BEREIKBAARHEID De ligging is ideaal: op loopafstand van het Vondelpark en slechts enkele minuten fietsen naar het centrum van Amsterdam. Het appartement is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes (lijnen 7 en 17) op slechts twee minuten lopen. De ringweg A10 is binnen vijf minuten met de auto bereikbaar. Parkeren is doorgaans mogelijk in de omgeving (openbaar parkeren / parkeervergunning). EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel D. In de brochure lees je meer over verduurzamingsmogelijkheden. VERENEGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars (VvE) “Vereniging Van Eigenaars Kinkerstraat 216 - 222 te Amsterdam” wordt professioneel beheerd door MVGM. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 184,- en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en een actieve bewonersgroep. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht geeft exclusief recht op het gebruik van de woning met balkon, gelegen op de zolderverdieping aan Kinkerstraat 216-4, 1053 EM Amsterdam. Het appartementsrecht betreft een onverdeeld 1/20 aandeel in de gemeenschap (gemeente Amsterdam, sectie T, complexaanduiding 6885, appartementsindex 20). BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1897; - Vernieuwbouw 4 panden in 2005; - Ruim gemeenschappelijk dakterras; - Gemeten conform de BBMI-richtlijnen; - Maandelijkse VvE-bijdrage van €184,-- ; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf-bewoond-clausule van toepassing;