Kinkerstraat 360-11053 GG AmsterdamBellamybuurt-Zuid

***** Prefer English? Scroll down ***** Heerlijk 2-kamer appartement van 55 m² met dakterras en charmant Frans balkon in het levendige en gezellige eerste deel van de Kinkerstraat, Oud-West. Het appartement is in 2006 met veel zorg en liefde gerenoveerd en dat is te zien, kom kijken! Locatie: Gelegen midden in de (gerenoveerde) Kinkerstraat in het hippe Oud-West. Dit is dé winkelstraat van het stadsdeel. Je vindt hier verscheidene supermarkten en de populaire Foodhallen, een unieke toevoeging aan Amsterdam (de allereerste ‘indoor foodmarket’ in Nederland, waar je ter plekke kunt genieten van goed eten en drinken.) Tevens is de Ten Kate markt om de hoek gelegen. Daarnaast heeft Oud-West een ruim aanbod aan restaurantjes en cafés. Het centrum en het Vondelpark zijn binnen enkele minuten per fiets of auto te bereiken. Vereniging van Eigenaars (VvE): De VvE is actief, gezond en de financiële administratie wordt door de leden zelf beheerd. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 89,- en er zit ongeveer € 13.000,- in de kas van de VvE. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) beschikbaar. Erfpacht: De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31 oktober 2055. Hier heb je lang geen omkijken naar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 55 m² (NEN2580 gemeten); - Dakterras van ca. 14 m² en charmant Frans balkon aan de voorzijde; - Voor een overzicht van de indeling bekijk onze 2/3D plattegronden, (360 graden) foto's en video; - Heerlijk bruisend aan de voorzijde en aan de achterkant heerst er een serene rust op het terras; - Het appartement is onderdeel van een renovatieproject uit 2006 waarbij destijds alle woningen zijn gerenoveerd, inclusief funderingen; - Separate slaapkamer; - Bouwjaar 1902; - De dakconstructie onder het terras is onlangs vernieuwd; - Energielabel D, dubbel glas en HR CV ketel; - 1e verdieping; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze heerlijke woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** Lovely 2-room apartment of 55 m² with roof terrace and charming French balcony in the lively and cozy first part of the Kinkerstraat, Oud-West. The apartment was renovated with great care and love in 2006 and it shows, come and have a look! Location: Located in the middle of the (renovated) Kinkerstraat in the trendy Oud-West. This is the shopping street of the district. Here you will find several supermarkets and the popular Foodhallen, a unique addition to Amsterdam (the very first 'indoor food market' in the Netherlands, where you can enjoy good food and drinks on the spot.) The Ten Kate market is also located around the corner. Oud-West also has a wide range of restaurants and cafés. The center and the Vondelpark can be reached within a few minutes by bike or car. Home Owners Association (VvE) Kinkerstraat 354-362: The VvE is active, healthy and the financial administration is professionally managed by Parel VvE Beheer B.V. The monthly service costs for the apartment are currently € 115,- and there is approximately € 43.000,- in the VvE's coffers. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Ground lease: The ground lease has been bought off until October 31, 2055. You won't have to worry about this for a long time. Particularities: - Living area of 55 m² (NEN2580 measured); - Roof terrace of approx. 14 m² and charming French balcony at the front; - For an overview of the layout, view our 2/3D floor plans, (360 degree) photos and video; - Wonderfully vibrant at the front and at the back there is a serene tranquility on the terrace; - The apartment is part of a renovation project from 2006 in which all homes were renovated at the time, including foundations; - Separate bedroom; - Year of construction 1902; - The roof construction under the terrace has recently been renewed; - Energy label D, double glazing and HR central heating boiler; - 1st floor; - Delivery in consultation. I would be happy to tell you all about this wonderful home during a viewing. See you then, Bas Disclaimer We do not guarantee the completeness, accuracy or dating of the information used on this website and advise you, if you are interested in one of the properties, to contact us or to be assisted by your own NVM real estate agent. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites referred to.