Kinkerstraat 365-B1053 EX AmsterdamLootsbuurt

Sfeervolle woning met 1 slaapkamer, gelegen in de bruisende Kinkerbuurt, met waanzinnig vrij uitzicht over de lengte van de Kinkerstraat. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! *** English Text Below *** Indeling: Gezamenlijk entree op straatniveau. Eigen entree appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in de gezellige, lichte woonkamer. De kamer heeft een ideale indeling, waardoor er een loungehoek en eethoek is. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een gasfornuis, afzuigkap, een spoelbak, combi magnetron/oven , vaatwasser en koel-vries combinatie. De woonkamer geeft toegang tot het balkon met uitzicht op de Kinkerstraat. Het is een bijzonder plekje, waar je de hele straat in de lengte kunt zien. Aan de linkerzijde van de keuken is de badkamer te betreden. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en royale inloopdouche. De slaapkamer is aan de andere kant van de woning gelegen, met uitzicht op de binnentuinen. De slaapkamer is voorzien van veel kastruimte met de wasmachine aansluiting. De woning is bijzonder sfeervol en handig ingedeeld, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van iedere ruimte. Er ligt een mooie houten vloer door de gehele woning. Het is een unieke kans om zo te betrekken, gelegen op een fijne plek in bruisend Amsterdam! Omgeving: Gelegen aan het eind van de net gerenoveerde Kinkerstraat in het hippe Oud-West. Dit is dé winkelstraat van het stadsdeel. U vindt hier verscheidene supermarkten en de populaire Foodhallen, een unieke toevoeging aan Amsterdam (de allereerste ‘indoor foodmarket’ in Nederland, waar u ter plekke kunt genieten van goed eten en drinken.) Tevens is de Ten Kate markt om de hoek gelegen. Daarnaast heeft Oud-West een ruim aanbod aan restaurantjes en cafés. Het centrum en het Vondelpark zijn binnen enkele minuten per fiets of auto te bereiken. Bereikbaarheid: Er is een goede bereikbaarheid ten opzichte van het openbaar vervoer. Tram 7 & 17 vertrekt elke paar minuten, binnen 15 minuten staat u op het Centraal Station. Drie straten verderop stap je op de Overtoom snel in trams 1 en 11 en met de auto rijd u binnen 5 minuten via de S106 op de Ring A10-west. Lopend of met de fiets is de binnenstad snel en eenvoudig te bereiken. Parkeren: Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente. Bijzonderheden: - 1 slaapkamer; - Gelegen op EIGEN GROND; - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Actieve VvE, professioneel beheerd € 89,42 p.m.; - MJOP aanwezig; - Oplevering in overleg. *** English Text *** Charming apartment with 1 bedroom, located in the vibrant Kinkerbuurt, with a fantastic unobstructed view over the length of the Kinkerstraat. You are most welcome to come and view it! Layout: Shared entrance at street level. Private entrance apartment on the second floor. You enter the cozy, bright living room. The room has an ideal layout, so there is a lounge area and dining area. The kitchen is equipped with various built-in appliances, a gas stove, extractor hood, a sink, combination microwave/oven , dishwasher and fridge-freezer combination. The living room gives access to the balcony with a view of the Kinkerstraat. It is a special place, where you can see the entire street in its length. The bathroom can be entered on the left side of the kitchen. It is equipped with a toilet, sink and spacious walk-in shower. The bedroom is located on the other side of the house, with a view of the inner gardens. The bedroom has plenty of closet space with the washing machine connection. The house is very atmospheric and conveniently laid out, making optimal use of every space. There is a beautiful wooden floor throughout the house. It is a unique opportunity to move in, located in a nice spot in vibrant Amsterdam! Surroundings: Located at the end of the recently renovated Kinkerstraat in the trendy Oud-West. This is the shopping street of the district. Here you will find several supermarkets and the popular Foodhallen, a unique addition to Amsterdam (the very first 'indoor food market' in the Netherlands, where you can enjoy good food and drinks on the spot.) The Ten Kate market is also around the corner. In addition, Oud-West has a wide range of restaurants and cafes. The center and the Vondelpark can be reached within a few minutes by bike or car. Accessibility: There is good accessibility with regard to public transport. Tram 7 & 17 leave every few minutes, within 15 minutes you are at the Central Station. Three streets further on, you can quickly get on trams 1 and 11 on the Overtoom and by car you can drive to the Ring A10-west within 5 minutes via the S106. The city centre can be reached quickly and easily on foot or by bike. Parking: Paid parking on the public road. Residents can apply for a parking permit. For more information, please visit the municipality's website. Special features: - 1 bedroom; - Located on PRIVATE LAND; - Equipped with double glazing; - Energy label C; - Active VvE, professionally managed € 89.42 p.m.; - MJOP available; - Delivery in consultation. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.