Kinkerstraat 71-B1053 DG AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Mooi en licht 2-kamer appartement op de eerste verdieping met eigen entree en een onwijs groot terras op het zuidoosten! Gelegen op een super locatie aan de Kinkerstraat (om de hoek van de Bilderdijkstraat) in Oud-West, praktisch tegen de Jordaan. De woning heeft tevens nog een eigen berging. Het appartement is gelegen op eigen grond. In 2005 is het gehele casco vernieuwd waaronder de fundering, gevels, dak en bedradingen. Gehele woning voorzien van hardhouten draai -/ kiep ramen. Dakterras van 44 m2. OMGEVING De Kinkerstaat, het bruisende hart van Oud-West, is gelegen op loopafstand van het Vondelpark en de Jordaan en je fietst zo de Elandsgracht op. Op een steenworp afstand vind je de culturele hotspot De-Hallen, daar waar kunst, cultuur, shoppen, film en horeca samenkomen. De bereikbaarheid is erg goed voor fiets, tram en auto. Binnen 2 fietsminuten ben je in het centrum van Amsterdam en met het openbaar vervoer heb je een directe verbinding naar Amsterdam Centraal en overige gebieden van de stad. Ook de Ring A10 is in slechts een paar minuten te bereiken. Parkeren is middels een vergunningensysteem. INDELING Het appartement is gelegen op de eerste verdieping met een eigen entree. Middels de hal bereik je de ruime woonkamer met open keuken. Het appartement heeft een ruime opbergkast en aparte kast met een aansluiting voor de wasmachine/droger. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk SMEG: vaatwasser, 5-pits gasfornuis met een ruime oven en afzuigkap. Middels drie openslaande deuren bereik je het unieke en royale dakterras van maar liefst 44 m2 (!). Het dakterras is gelegen op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer bereik je de masterbedroom en is er tevens toegang tot de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad-/douche, toilet en wastafelmeubel. Door de gehele woning ligt een prachtige visgraat parketvloer. "Let op! Het is ook mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond). EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID De woning heeft een energielabel B. Wist je dat er veel hypotheekaanbieders zijn die een korting geven op de hypotheekrente als je een energielabel B hebt? KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met terras, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, met berging, gelegen op de vijfde verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Kinkerstraat 71-B te 1053 DG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 8393-A, appartementsindex 11, uitmakende een onverdeeld negenenzestig/achthonderd tweede (69/802de) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaars is genaamd 'Kinkerstraat 71-73' te Amsterdam. Het beheer is in handen van IRIS beheer. De servicekosten bedragen €164,43 per maand. Er is een MJOP aanwezig. Het betreft een goed functionerende VvE. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1893; - Complete renovatie pand: 2005 (fundering, dak, gevels); - Eigen grond; - CV-ketel uit 2022; - HR++ glas (woonkamer en keuken); - Energielabel B; - Berging gelegen op de vijfde verdieping; - VvE-bijdrage is €164,43 per maand; - Mogelijkheid tot het creëren van een 2de slaapkamer (zie alternatieve plattegrond) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful and bright 1-bedroom apartment on the first floor with a private entrance and an exceptionally large southeast-facing terrace! Located in a prime spot on Kinkerstraat (around the corner from Bilderdijkstraat) in Oud-West, practically adjacent to the Jordaan. The apartment also includes a private storage unit. The property is situated on freehold land. In 2005, the entire shell of the building was renovated, including the foundation, facades, roof, and wiring. The entire apartment is equipped with hardwood tilt-and-turn windows. The rooftop terrace measures 44 m². SURROUNDINGS Kinkerstraat, the bustling heart of Oud-West, is within walking distance of Vondelpark and the Jordaan, and you can easily bike to Elandsgracht. Just a stone’s throw away is the cultural hotspot De Hallen, where art, culture, shopping, cinema, and dining come together. Accessibility is excellent for cycling, tram, and car. You can reach the center of Amsterdam in just 2 minutes by bike, and public transport provides a direct connection to Amsterdam Central Station and other parts of the city. The A10 ring road is also just a few minutes away. Parking is available through a permit system. LAYOUT The apartment is located on the first floor with a private entrance. Through the hallway, you reach the spacious living room with an open kitchen. The apartment has a large storage closet and a separate closet with a connection for a washer/dryer. The open kitchen is equipped with various built-in appliances from the brand SMEG: dishwasher, 5-burner gas stove with a spacious oven, and an extractor hood. Through three French doors, you access the unique and spacious rooftop terrace of no less than 44 m² (!). The terrace is southeast-facing. From the living room, you reach the master bedroom, which also provides access to the bathroom. The spacious bathroom is equipped with a bathtub/shower, toilet, and vanity unit. The entire apartment features a beautiful herringbone parquet floor. PROPERTY OWNERSHIP The apartment is situated on freehold land. SUSTAINABILITY The property has an energy label B. Did you know that many mortgage lenders offer interest rate discounts if you have an energy label B? CADASTRAL DESCRIPTION The apartment right, entitling the exclusive use of the apartment with terrace, located on the first floor of the building, with storage, located on the fifth floor of the building, locally known as Kinkerstraat 71-B, 1053 DG Amsterdam, cadastrally known as Municipality of Amsterdam, Section Q, complex designation 8393-A, apartment index 11, constituting an undivided sixty-nine/eight hundred and second (69/802nd) share in the community. HOMEOWNERS ASSOCIATION The homeowners association is named 'Kinkerstraat 71-73' in Amsterdam. Management is handled by IRIS management. The service costs are €164.43 per month. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. This is a well-functioning HOA. DETAILS - Year of construction: 1893; - Complete building renovation: 2005 (foundation, roof, facades); - Freehold land; - Central heating boiler from 2022; - HR++ glass (living room and kitchen); - Energy label B; - Storage unit located on the fifth floor; - HOA contribution is €164.43 per month." - Possibility to create a second bedroom (see alternative floor plan).