Kleiburg 4371104 EA AmsterdamBijlmermuseum-Zuid

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A'dam Good Story presenteert KLEIBURG 437. Uniek appartement met inpandig studioappartement; voorzien van eigen kitchenette, douche en toilet dus 2 woongelegenheden in 1. Ideaal voor au-pair, expat familie of om een extra centje te verdienen. Voorzien van verhuur vergunning. Het open plattegrond van de woning biedt veel ruimte en is overzichtelijk. Het appartement ligt op de 4de verdieping, u komt er tot rust. Bel ons voor een bezichtigingsaanvraag. Deze woning beschikt over de volgende kenmerken: • 80m2 woongenot, • Balkon van ca 11m2 op het zuidwesten, • voorzien van 2 badkamers, 1 keuken en een kitchenette, • Parkeren voor de deur, meerdere plaatsen om electrisch te laden, • Oplevering kan snel, leeg opgeleverd, • Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, • 2 ruime slaapkamers met grote raampartijen, plus studio appartement van ca 18m2, • Kamerverhuur vergunning aanwezig, • Erfpacht afgekocht tot en met 31.12.2054, • Energielabel D, bij de huidige meting zal deze op B uitkomen, • Gezonde en actieve VvE, • Servicekosten €129,97 (€120,74 woning + €9,23 berging), • Notariskeuze in overleg mits in Amsterdam. In samenwerking met NL Architects & XVW Architectuur werd KLEIBURG bekend en beloond met de Future Award in de categorie 'Habitat'. Oorsponkelijk ontworpen door Siegfried Nassuth in 1971 werd de flat in 2011 gered van de sloop en werd in 2017 door de nieuwe bewoners geheel getransformeerd. De unieke samenhorigheid die hierdoor is ontstaan maakt het wonen er erg aangenaam. De grote raampartij aan de achterzijde en het vrije uitzicht aan de voorzijde, met vergezichten om van te dromen, maken dit een unieke kans gelegen tussen de ArenA Boulevard en de Gaasperplas I N D E L I N G Via de royale entree op de B.G gaat u met een van de liften naar de 4de etage. De liftruimte is groots opgezet en via de galerij komt u bij de woning. Bij binnenkomst heeft u een goed uitzicht over de woning. Aan de rechter voorzijde treft u de open keuken aan met woonkamer terwijl u door de slaapkamers uitkijkt op het balkon. Aan de linker voorzijde treft een zelfstandige studio aan van alle gemakken voorzien. Dit woning type heeft net die extra vierkante meters waardoor het ruim aanvoelt. De woonkamer kan gemakkelijk uitgebreid worden of juist in zijn huidige vorm gebruikt worden waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. Het uitzicht aan de achterzijde valt direct op, maar ook de rust welke deze verdieping uitstraalt. Op het ruime balkon komt u even tot rust na de hectiek van de stad. L O C A T I E Dit 4-kamer appartement ligt nabij het winkelcentrum de Poort en winkelcentrum de Kameleon. Het Arena gebied ligt om de hoek, lopend naar uw favoriete concert of voetbalwedstrijdwedstrijd, hier komt Nederland samen voor de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, Pathé ArenA en het Afas Live theater. Het Station Bijlmer Arena verbindt u met de rest van Nederland, binnen 17 minuten op Amsterdam Centraal Station en met 20 minuten op Utrecht Centraal. De A1, A2, A9 en A10 zijn uw directe uitvalswegen. Met de fiets zit u zo in de prachtige natuur. Mocht dit nog niet genoeg zijn dan heeft u legio mogelijkheden om te recreëren. Het Nelson Mandelapark met de atletiekbanen, voetbal- en hockeyvelden, het skatepark en de gigantische speeltuin voor kinderen. Zoek ook gerust het Diemerbos op of de Gaasperplas waar u kunt surfen/zeilen, lekker frisbeeën, barbecueën en zwemmen, laat de zomer maar komen! Kortom, u heeft de ruimte van buiten wonen en toch in de stad want met de fiets bent u in 30 minuten op het Museumplein en in een mum van tijd met de metro in de stad. C O N C L U S I E Een appartement met net dat beetje extra dat je niet vaak tegenkomt. I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging 088-4422820 Bij A’dam Good Story hebben wij het vermogen de juiste scène te creeeren voor de aan- en verkoop van uw woning. Onze Antroposofische makelaar zet uw woning in het juiste licht met behulp van natuurlijke styling, professionele fotografie en een meeslepende tekst. Onze bezichtigingen zijn een unieke beleving begeleid met de juiste catering en sfeervolle muziek. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ## ENGLISH TEXT ## A'dam Good Story presents KLEIBURG 437. Unique apartment with independent studio; fitted with a kitchette, private shower and toilet. 2 living accommodations in 1. Ideal for au-pair, expat family or to earn some extra money. Equipped with rental permit. The open floor plan of the home offers plenty of space and is uncluttered. The floor you enter is calming, you will come to rest. Call us today for a viewing. This home has the following features: • 80m2 living space, • Southwest facing balcony of approx 11m2, • equipped with 2 bathrooms, 1 kitchen and separate kitchenette, • Parking in front of the door and several places to charge electric, • Can be delivered quickly, empty, • Unobstructed views to the front and rear, • 2 spacious bedrooms with large windows, plus studio apartment, • Ground lease bought off until 31.12.2054. • Room rental permit available, • Energy label D, at the current measurement it will come out at B, • Healthy and active VvE, • Service costs €129,97 (€120,74 house + €9,23 storage), • Choice of notary in consultation if in Amsterdam. In collaboration with NL Architects & XVW Architecture, KLEIBURG became known and was awarded the Future Award in the habitat category. Originally designed by Siegfried Nassuth in 1971, the flat was saved from demolition in 2011 and was completely transformed by the new residents in 2017. This creates a unique togetherness and makes living there very pleasant with views to dream of. The large windows at the rear and the free view at the front make this a unique opportunity located between the ArenA Boulevard and the Gaasperplas. L A Y O U T Through the large entrance hall, you take one of the elevators to the 4th floor. It is spacious and through the gallery you will reach the apartment. Upon entering, you have a good view of the house. On the right front you will find the open kitchen with living room while the bedrooms overlook the balcony. On the left front you will find a self-contained studio with all amenities. This home type has just that extra square footage that makes it feel spacious. The living room can easily be expanded or just used in its current form creating an extra bedroom. The view from the rear is striking, but also the tranquility that this floor radiates. On the spacious balcony you can relax after the hustle and bustle of the city. L O C A T I O N This 4-room apartment is located near the shopping center “de Poort” and shopping center “de Kameleon”. The Arena area is around the corner, walk to your favorite concert or soccer game, here the Netherlands gathers for the Johan Cruijff ArenA, the Ziggo Dome, Pathé ArenA and the Afas Live theater. Bijlmer Arena Station connects you to the rest of the Netherlands, within 17 minutes at Amsterdam Central Station and with 20 minutes at Utrecht Central Station. The A1, A2, A9 and A10 are your direct arterial roads. By bike you are in the beautiful countryside in no time. If this is not enough, you have plenty of opportunities for recreation. The Nelson Mandela Park with its athletics tracks, soccer and field hockey fields, skate park and giant playground for children. Also feel free to visit the Diemerbos or the Gaasperplas where you can surf/sail, play frisbee, barbecue and swim, let the summer come! In short, you have the space of living outside and yet in the city because by bike you are in 30 minutes on the Museumplein and in no time by metro in the city. C O N C L U S I O N An apartment with just the extra twist which doesn't come along very often. I N T E R E S T E D Then call A'dam Good Story for viewing at 088-4422820 At A'dam Good Story, we have the ability to create the right scene for the purchase and sale of your home. Our Anthroposophic real estate agent puts your home in the right light using natural styling, professional photography and compelling text. Our viewings are a unique experience accompanied by the right catering and suitable music This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.