Kleiburg 7091104 EA AmsterdamBijlmermuseum-Zuid

Licht en ruim 3-kamer appartement van circa 69 m², met een royale woonruimte en open keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een zonnig balkon van ca. 10 m², ideaal gelegen op het zuidwesten, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. In de keuken kunt u in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen. Daarnaast is er zowel een handige interne als externe berging op dezelfde verdieping. Dankzij de ligging op de zevende verdieping heeft u een prachtig, vrij uitzicht over de groene, parkachtige omgeving met hoge bomen en een waterpartij. De woning is gelegen in het complex Kleiburg, welke in 2014/2015 vernieuwbouwd is en geheel voldoet aan de huidige woonwensen. Door het goede isolatieniveau en de HR++ beglazing biedt deze woning een hoog wooncomfort. Het appartement heeft door de grote raampartijen een prettige natuurlijke lichtinval en daarnaast heeft de woning energielabel A en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Indeling Zevende verdieping Via de lift of het trappenhuis is de 7e etage te bereiken De ruime hal biedt ruimte voor de garderobe en tevens bevindt zich hier de meterkast. De zeer lichte woonkamer is maar liefst 10 meter diep en geeft een ruimtelijk gevoel. De moderne en uitgebreide open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, afzuigkap, 5 pits fornuis met oven en vaatwasser. De woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en fijne zithoek. Vanuit zowel de woonkamer als de achterste slaapkamer is het zonnige balkon bereikbaar. Het woningbrede balkon van ca. 10 m2 heeft een spectaculair uitzicht en is gelegen op het Zuidwesten. De badkamer met witte wandtegels is voorzien van een ligbad met douche gedeelte en wastafel, verder is er een separaat toilet met fonteintje. De handige separate berging is ca. 5 m2 en bevindt zich tevens op de zevende verdieping. In de onderbouw is er een gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging. Omgeving Het appartement is gunstig gelegen in stadsdeel Amsterdam Zuidoost, ook wel het groene hart van Amsterdam genoemd. Het complex wordt omlijst door uitgestrekte groengebieden van o.a. de Bijlmerweide, het Diemerbos en de Gaasperplas. De Arena Boulevard met o.a. AFAS live, Ziggo Dome, Pathé en de Amsterdamse poort zijn nabij het appartement. In de directe omgeving vind je vrijwel alle dagelijkse voorzieningen (de dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 500 meter) en vanaf metrostation ‘Kraaiennest’ ben je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Ook is de verbinding t.o.v. de A1, A2, A9 en A10 zeer gunstig en met de fiets ben je binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Voor de deur kun je gratis parkeren. Kleiburg zelf biedt een aantal leuke voorzieningen. Zo is er een sportgroep voor en door de Kleiburgers die samenkomt op het sportpark achter het complex, met o.a. tennisbanen en een sintelbaan, de Kleiburg kroeg ‘Van Buuren’ met bier uit de eigen Kleiburg Brouwerij, de flat bibliotheek waar je boeken kan lenen en ruilen en er is zelfs een gemeenschappelijke tuin. Bijzonderheden -Complex in 2014/2015 gerenoveerd -De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht -Energielabel A -Zonnig balkon op het Zuidwesten -Berging op de 7e verdieping -Actieve Vereniging van Eigenaars -De maandelijkse servicekosten bedragen € 204,29 voor de woning en € 12,96 voor de berging -Voorschot stookkosten bedraagt € 80,- per maand, de vorige bewoner kreeg ongeveer de helft terug. -Gratis parkeren voor de deur -Unieke locatie, onderdeel van het Bijlmer Museum en winnaar van o.a. de Mies van der Rohe award en de Dutch design prijs. ENGLISH Bright and spacious 3-room apartment of approximately 69 m², featuring a generous living area and an open kitchen. The apartment offers two bedrooms and a sunny balcony of about 10 m², ideally situated facing southwest, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen allows you to enjoy the first rays of sunshine in the morning. Additionally, there is both a convenient internal and external storage space on the same floor. Thanks to its location on the seventh floor, you’ll have a beautiful, unobstructed view of the green, park-like surroundings with tall trees and a water feature. The property is part of the Kleiburg complex, which was completely renovated in 2014/2015 and now fully meets modern living standards. With excellent insulation and HR++ glazing, this apartment offers a high level of living comfort. The large windows provide plenty of natural light, and the apartment has an energy label A with the ground lease perpetually bought off! Layout Seventh Floor The 7th floor is accessible by elevator or staircase. The spacious hallway provides space for a wardrobe and houses the meter cupboard. The very bright living room is a full 10 meters deep, offering a spacious and airy feel. The modern and well-equipped open kitchen includes various built-in appliances such as a refrigerator, freezer, extractor hood, 5-burner stove with oven, and dishwasher. The living room accommodates a large dining table and a comfortable seating area. The sunny balcony is accessible from both the living room and the rear bedroom. The apartment-wide balcony, approximately 10 m², offers spectacular views and is oriented to the southwest. The bathroom, tiled with white wall tiles, features a bathtub with a shower area and a sink. Additionally, there is a separate toilet with a small sink. The handy separate storage room, about 5 m², is also located on the seventh floor. In the basement, there is a communal, secured bicycle storage area. Surroundings The apartment is conveniently located in the Amsterdam Zuidoost district, also known as the green heart of Amsterdam. The complex is surrounded by extensive green areas, including Bijlmerweide, Diemerbos, and Gaasperplas. The Arena Boulevard, home to AFAS Live, Ziggo Dome, Pathé, and the Amsterdamse Poort shopping center, is close to the apartment. In the immediate vicinity, you'll find almost all daily amenities (the nearest supermarket is just 500 meters away), and from the 'Kraaiennest' metro station, you can reach the center of Amsterdam in no time. The connections to the A1, A2, A9, and A10 highways are also very convenient, and you can reach the center of Amsterdam by bike in under half an hour. Free parking is available right outside the door. Kleiburg itself offers several nice amenities. There is a sports group for and by the residents of Kleiburg that meets at the sports park behind the complex, which includes tennis courts and a cinder track, the Kleiburg pub 'Van Buuren' with beer from the on-site Kleiburg Brewery, a flat library where you can borrow and exchange books, and even a communal garden. Details Complex renovated in 2014/2015 Ground lease perpetually bought off Energy label A Sunny southwest-facing balcony Storage on the 7th floor Active Owners’ Association Monthly service costs are €204.29 for the apartment and €12.96 for the storage room Advance heating costs are €80 per month, with the previous occupant receiving about half back Free parking at the door Unique location, part of the Bijlmer Museum and winner of the Mies van der Rohe award and the Dutch Design Prize