Kloekhorststraat 2311104 MN AmsterdamKortvoort

*****For English see below***** Goed ingedeeld driekamer begane grond appartement (ca. 71 m2) met heerlijke grote woonkamer, open keuken en zonnige mooi aangelegde tuin. Het complex, gebouwd in de jaren tachtig van de vorige eeuw, is ruim van opzet met kamers van goed formaat. Superplek in Amsterdam Zuidoost, omringd door groen. HET APPARTEMENT - Grote lichte woonkamer met aangrenzende zonnige achtertuin van bijna 50 m2. In de woonkamer is ruim plek voor een zitgedeelte en grote eettafel. - Luxe open keuken met marmeren aanrechtblad en voorzien van handige lades en diverse inbouwapparatuur: driedubbele oven met vijf/zes pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. - Achter de keuken ligt een ruime berging. Een fijne plek voor voorraad en andere spullen. - Betonnen vloer, voorzien van vloerverwarming, door het hele appartement. - Masterbedroom gelegen aan de voorzijde. - Tweede slaapkamer ook gelegen aan de voorzijde. - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator, wasmachine- aansluiting, hardstenen blad en originele granito vloer. - Verder heeft het appartement een entree en ruime hal met plek voor een garderobe en een extra werkplek. LIGGING In een rustige straat in Amsterdam Zuidoost, dichtbij het groene Nelson Mandelapark, de Bijlmerweide, het nieuwe stadspark Brasapark en de Gaasperplas. Dagelijkse benodigdheden, zoals winkels, een basisschool en een sportschool, zijn dicht in de buurt. Op loopafstand ligt winkelcentrum de Kameleon. Winkelcentrum Amsterdamse Poort met een groot scala aan winkels en horeca-voorzieningen, is op fietsafstand. Metrostation Ganzenhoef ligt om de hoek, waardoor het centrum van Amsterdam binnen 15 minuten bereikbaar is. Verder zijn er vlakbij diverse bus- en trein verbindingen vanaf station Amsterdam Bijlmer Arena. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak appartement ca. 71 m2. - Vloerverwarming door het hele appartement. - De achtertuin is bijna 50 m2 - Servicekosten € 156,18 per maand. - Goedlopende VVE. - Voorzien van isolerende beglazing. - Berging op de begane grond van bijna 6 m². - Erfpacht afgekocht tot en met 15 maart 2035. Verkoper heeft in 2021 een aanbieding aangevraagd voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht. VRAAGPRIJS € 335.000,-- KOSTEN KOPER *****English version***** Well laid out three-room ground floor apartment (approx. 71 m2) with lovely large living room, open kitchen and sunny nicely landscaped garden. The complex, built in the 1980s, is spacious with rooms of good size. Super location in Amsterdam Zuidoost, surrounded by greenery. THE APARTMENT - Large bright living room with adjacent sunny backyard of almost 50 m2. The living room has ample space for a sitting area and large dining table. - Luxury open kitchen with marble countertop and equipped with convenient drawers and various appliances: triple oven with five/six burner induction hob, extractor hood and dishwasher. - Behind the kitchen is a spacious storage room. A nice place for supplies and other items. - Concrete floor, with underfloor heating, throughout the apartment. - Master bedroom located at the front. - Second bedroom also located at the front. - Modern bathroom with walk-in shower, sink, towel radiator, washing machine connection, hard stone top and original granite floor. - Furthermore, the apartment has an entrance and spacious hall with space for a wardrobe and an additional work area. LOCATION In a quiet street in Amsterdam Zuidoost, near the green Nelson Mandela Park, the Bijlmerweide, the new city park Brasapark and the Gaasperplas. Daily necessities such as stores, an elementary school and a gym are close by. Within walking distance is shopping center the Kameleon. Shopping center Amsterdamse Poort with a wide range of stores and catering facilities is within cycling distance. Metro station Ganzenhoef is around the corner, making the center of Amsterdam accessible within 15 minutes. Furthermore, there are several bus and train connections nearby from Amsterdam Bijlmer Arena station. DETAILS - Living area apartment approx. 71 m2. - Underfloor heating throughout the apartment. - The backyard is almost 50 m2 - Service costs € 156.18 per month. - Well running VVE. - Equipped with insulating glazing. - Private storage on the ground floor of almost 6 m². - Ground lease bought off until March 15, 2035. Seller has requested an offer in 2021 to change to perpetual leasehold.