Kolfschotenstraat 341104 PA AmsterdamKortvoort

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Fraai afgewerkt en instapklaar 2-kamer appartement met balkon in Amsterdam Zuidoost! Dit schitterend afgewerkte 2-kamer appartement van circa 46 m² is instapklaar en gelegen in een groene omgeving in Amsterdam Zuidoost. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Bijlmerdreef en op fietsafstand liggen de Amsterdamse Poort, de Arenaboulevard en het recreatiegebied Gaasperplas. De woning is vier jaar geleden grondig gerenoveerd en bevindt zich op de 3e en tevens bovenste verdieping van een complex uit 1984. INDELING Begane grond: Bellentableau, entree, berging, trappenhuis 3e Verdieping: Meterkast. Entree, hal met toegang tot de ruime lichte woonkamer met open keuken en de badkamer. De slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en geeft toegang tot het balkon op het oosten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De ruime badkamer beschikt over een ligbad en douche, wastafelmeubel met waskom, toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De ruimte is volledig betegeld met fraaie marmerlook tegels en afgewerkt met moderne zwarte kranen en accessoires. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over meerdere inbouwkasten waardoor er veel extra bergruimte is gecreëerd. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is centraal gelegen in het groene Amsterdam Zuidoost nabij de uitgaans- en winkelgebieden Amsterdamse Poort, de Arenaboulevard, de Kameleon en het Bijlmerpark theater. De omgeving biedt tal van recreatieve mogelijkheden zoals de Bijlmerweide, het Gaasperpark, de Gaasperplas en het Nelson Mandelapark. De omliggende gemeenten Weesp, Abcoude en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand. De omgeving biedt voldoende openbaar vervoersmogelijkheden, zoals bus, metro en NS-station. Door de centrale ligging zijn de A9 richting Amstelveen/Alkmaar en de A2 richting Utrecht met de auto eenvoudig en snel bereikbaar. In de buurt is gratis parkeergelegenheid aanwezig. ERFPACHT Gelegen op erfpacht. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is gedaan. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. ALGEMEEN - Bouwjaar 1984 - Woonoppervlakte 46,4 m² - Eigen berging in de onderbouw - Meerdere inbouwkasten voor extra bergruimte - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - Actieve en gezonde VvE, beheerd door Ymere - Servicekosten bedragen € 116,00 per maand - MJOP is beschikbaar - Zelfbewoningsplicht van toepassing - Gratis parkeren rondom het appartement - Project notaris: Buma Algera Notariaat - Oplevering in overleg *** Beautifully finished and ready-to-move-in 2-room apartment with balcony in Amsterdam Zuidoost! This beautifully finished 2-room apartment of approximately 46 m² is ready to move into and located in a green area in Amsterdam Zuidoost. Within walking distance, you will find the Bijlmerdreef shopping center, and within cycling distance are the Amsterdamse Poort, Arenaboulevard, and the Gaasperplas recreation area. The property was thoroughly renovated four years ago and is located on the 3rd (top floor) of a complex from 1984. LAYOUT Ground Floor: Intercom panel, entrance, storage, stairwell. 3rd Floor: Meter cupboard. Entrance, hallway with access to the spacious bright living room with open kitchen and the bathroom. The bedroom is accessible through the living room and gives access to the balcony (facing east). The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, and refrigerator. The spacious bathroom features a bathtub and shower, washbasin cabinet with sink, toilet, towel radiator, and washing machine connection. The space is fully tiled with beautiful marble-look tiles and finished with modern black faucets and accessories. The entire apartment has laminate flooring and multiple built-in closets, providing ample extra storage space. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is centrally located in the green Amsterdam Zuidoost near the entertainment and shopping areas Amsterdamse Poort, Arenaboulevard, the Kameleon, and the Bijlmerpark theater. The area offers plenty of recreational opportunities such as the Bijlmerweide, Gaasperpark, Gaasperplas, and Nelson Mandelapark. The surrounding municipalities Weesp, Abcoude, and Ouderkerk aan de Amstel are within cycling distance. The area offers ample public transport options, such as bus, metro, and NS station. Due to its central location, the A9 towards Amstelveen/Alkmaar and the A2 towards Utrecht are easily and quickly accessible by car. Free parking is available in the vicinity. LEASEHOLD Located on leasehold land. The switch to perpetual leasehold has been made. The leasehold canon is bought off. GENERAL - Year of construction: 1984 - Living area: 46.4 m² - Own storage in the basement - Multiple build-in closets for extra storage - Leasehold canon is bought off - Active and healthy homeowners association (VvE), managed by Ymere - Service costs are € 116.00 per month - MJOP (Multi-Year Maintenance Plan) is available - Owner-occupancy requirement applies - Free parking around the apartment - Project notary: Buma Algera Notariaat - Delivery in consultation