Kolfschotenstraat 761104 PB AmsterdamKortvoort

Bijzonder, uitgebouwde en naar eigen smaak te verbouwen 4-kamer benedenwoning van ca 90 m2, met ruime en goed onderhouden achtertuin van maar liefst ca. 37 m2, gelegen op het noordwesten en direct grenzend aan plantsoen, aan de voorzijde breed trottoir met plantsoen met bomen en vrij parkeren voor de deur. De woning heeft een ruime aan de tuinzijde gelegen woonkamer met deur naar de tuin en een fraai open keuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De ruime centrale hal geeft toegang tot de toiletruimte en de badkamer met douche en wastafel, alsmede de 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde. De gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer. U heeft de beschikking over een externe berging en tuinhuisje. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 maart 2035, dus tot die datum is er geen erfpachtcanon verschuldigd. Het gebouw waar de woning deel van uitmaakt, heeft een goede en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met professionele beheerder/administrateur. Goed centraal gelegen, midden in Zuidoost in een gezellige en rustige, maar toch levendige woonbuurt. Omgeving: Op loop- c.q. korte fietsafstand van scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (bus, metro en trein) en diverse winkelcentra, zoals Kraaiennest, Ganzenpoort en Amsterdamse Poort, met aansluitend de Arena Boulevard en omgeving. Met de auto bent u in enkele minuten op alle belangrijke wegen in (het Centrum) en rond (A-10) Amsterdam. Gratis en ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Voor recreatie zijn er rondom dichtbij diverse mogelijkheden, zoals de Gaasperplas met park, het Nelson Mandelapark en iets verder het Diemerbos. Bijzonderheden: - Erfpacht is afgekocht tot 16 maart 2035, aanvraag ingediend. - Servicekosten circa € 152,63,- per maand - Vloerverwarming aanwezig - Externe berging en tuinhuisje - Tuin op de noordwesten - Oplevering in overleg ENGLISH Unique, extended 4-room ground floor apartment of approximately 90 m², ready to be renovated to your taste, with a spacious and well-maintained backyard of around 37 m², located in the northwest and directly adjacent to a green area. The front features a wide sidewalk with greenery and trees, with free parking available in front of the house. The apartment boasts a spacious living room on the garden side with a door leading to the garden and a beautiful open kitchen with plenty of storage space and various built-in appliances. The large central hall provides access to the toilet and the bathroom with a shower and sink, as well as the 2 large bedrooms at the front. The entire apartment has a light laminate floor. You also have access to an external storage room and garden shed. The leasehold has been bought off until March 15, 2035, so no leasehold fee is due until that date. The building, of which the apartment is part, has a good and active Owners' Association (VvE) with a professional manager/administrator. Well centrally located, in the middle of Southeast in a cozy and quiet, yet lively residential area. Surroundings: Within walking or short cycling distance of schools, childcare, public transport (bus, metro, and train), and various shopping centers, such as Kraaiennest, Ganzenpoort, and Amsterdamse Poort, followed by the Arena Boulevard and surroundings. By car, you can reach all major roads in and around Amsterdam (A-10) in just a few minutes. There is free and ample parking available in front of the house. For recreation, there are several nearby options, such as Gaasperplas with a park, Nelson Mandelapark, and a bit further, the Diemerbos. Details: Leasehold is bought off until March 16, 2035, application submitted. Service costs approximately € 152.63 per month Underfloor heating available External storage room and garden shed Garden facing northwest Delivery in consultation