Koninginneweg 47-H1075 CG AmsterdamValeriusbuurt-Oost

Eclectic Living - Een licht en uiterst verzorgd familiehuis van circa 145 m², verdeeld over 2 woonlagen en een souterrain. De rijke uitstraling van het gebouw en de moderne afwerking maken het zeer prettig wonen in Zuid. Het benedenhuis is goed onderhouden en heeft een zonnige tuin op het zuiden. Het is perfect voor een gezin of een stel dat royaal wil wonen, bijvoorbeeld met een goede werkplek aan huis. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Deze prachtige woning combineert originele Art Deco-details met moderne wooncomforts. De entree biedt een rijk gedetailleerde hal met origineel tegelwerk en glas-in-lood, die doorloopt in de kamer-en-suite met schuifdeuren. Het woongedeelte aan de voorzijde beschikt over een open haard, terwijl de eetkamer aan de achterzijde grenst aan een serre met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De eikenhouten vloer loopt door in het gehele woon- en eetgedeelte. De halfopen keuken in L-vorm staat in verbinding met de eetkamer en biedt toegang tot de tuin. Er is een mogelijkheid om de keuken verder te openen naar de woonkamer, mits een vergunning. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met ornamentenplafond en een overdekt balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. Drie extra slaapkamers, variërend in grootte, bevinden zich ook op deze verdieping, waarvan één met balkon. Het souterrain bestaat uit drie ruime opslagruimtes, en de zonnige tuin op het zuiden biedt een veranda, kunstgrasveld en een speelhuisje voor kinderen. Borders met vaste planten omlijsten de tuin, waardoor het een groene, uitnodigende buitenruimte is. Buurtgids Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dicht bij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekend staat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad. De grandeur van toen is nog steeds intact. Zowel de bewoners als het kwalitatieve aanbod van bakkerij Simon Meijssen, chocolatier Artichoc, groenteboer Wessels, bistro Jules, bar Carter en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Een ideale plek in Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 145 m² • Tuin gelegen op het zuiden van circa 41 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Er worden geen servicekosten betaald • Beperkt MJOP aanwezig • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- Eclectic Living – A bright and meticulously maintained family home of approximately 145 m², spread over two floors and a basement. The building’s rich appearance and modern finish make living in Zuid very pleasant. The ground floor apartment is well-maintained and features a sunny south-facing garden. It is perfect for a family or a couple looking for generous living space, including a great home office. The full living experience can be explored on our website, or you can download our magazine. Here, you can also easily schedule a viewing. Tour This beautiful property combines original Art Deco details with modern living comforts. The entrance boasts a richly detailed hallway with original tiling and stained glass, which leads into the living room and adjoining suite, separated by sliding doors. The living area at the front features a fireplace, while the dining room at the back connects to a conservatory with French doors opening to the sunny south-facing garden. The oak flooring runs throughout the living and dining areas. The semi-open L-shaped kitchen is connected to the dining room and also offers access to the garden. There is a possibility to further open the kitchen into the living room, subject to permit approval. On the first floor, the master bedroom features an ornate ceiling and a covered south-facing balcony. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and double sinks. Three additional bedrooms of varying sizes are also located on this floor, one of which includes a balcony. The basement consists of three spacious storage rooms, and the sunny south-facing garden offers a veranda, an artificial grass lawn, and a children's playhouse. The garden is framed by borders with perennials, creating a green, inviting outdoor space. Neighborhood Guide At the end of the 19th century, as Amsterdam’s city center became increasingly crowded, the demand for a green district near the center grew. In 1881, architect Zocher designed Willemspark, now better known as Vondelpark. A few decades later, the first villas began to rise around the ponds. Stately buildings in classical architectural styles welcomed families to this quieter and greener part of the city. The grandeur of that time remains intact. Both residents and the high-quality offerings of Simon Meijssen Bakery, Artichoc Chocolatier, Wessels Greengrocer, Bistro Jules, Bar Carter, and the French seafood restaurant VISQUE give the residential neighborhood its modern allure. It’s an ideal place to live in Amsterdam, where relaxation and inspiration are always nearby. Specifications - Living area approximately 145 m² - South-facing garden of approximately 41 m² - Located on freehold land - Energy label C - No service charges - Limited MJOP (Maintenance Plan) available - Municipally designated protected cityscape For more information, please visit the websites of the National Monuments Portal, Restoration Fund, and Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are merely indicative. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, such as interpretation differences, rounding, or limitations in conducting the measurement.