Korte Keizersstraat 8-H1011 GH AmsterdamNieuwmarkt

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** See below for English translation Deze COMFORTABELE BENEDENWONING met twee verdiepingen, is in 2021 smaakvol en met hoogwaardige materialen, VOLLEDIG GERENOVEERD. De woonoppervlakte is circa 72 m2. Er is een living met moderne open keuken, en een ruime slaapkamer met badkamer en suite. Dit ZEER ENERGIEZUINIG huis (energielabel A!) heeft een NIEUWE FUNDERING met KELDERBAK. Gelegen op EIGEN GROND op een TOPLOCATIE in een rustige straat in hartje Amsterdam vlakbij het Centraal Station, de Nieuwmarkt, met het Waterlooplein en het Rembrandtplein op loopafstand. ALGEMEEN Het grote entree waarmee je de woning betreedt, heeft voldoende ruimte voor de garderobe en biedt zelfs de mogelijkheid om een prima werkplek te creëren, mét zicht op de Amsterdamse gracht. WONEN Via een paar traptreden kom je van het entree in de gezellige living met open keuken met kookeiland. Een heerlijke plek om te loungen, te koken en te socializen met familie en vrienden. KOKEN Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien waaronder de slimme inductiekookplaat van Bora met geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker, een koel-, vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven. Het kookeiland heeft een baropstelling. SLAPEN De trap naar beneden brengt je naar het slaap- en badvertrek. Er is een royale hal met voldoende ruimte voor extra garderobekasten. De glazen schuifdeur scheidt de hal van de slaapkamer. Er is natuurlijk lichtinval in de slaap- en badkamer door de bovenlichten. De vloerverwarming zorgt voor een aangename en energiezuinige warmte. BADEN De luxe badkamer grenst aan de slaapkamer. Er is een vrijstaand bad en royale inloopdouche met regendouche. De badkamer is smaakvol afgewerkt in lichte tinten met zwarte accenten. Het separate toilet is in het halletje naast de keuken. OMGEVING De woning is ideaal gelegen tussen de Oude Schans en de Nieuwmarkt. In de directe omgeving valt er volop te genieten van leuke speciaalzaken, gezellige cafés, terrasjes en restaurants. Op slechts enkele minuten lopen liggen het Waterloo- en Rembrandtplein. Het Centraal Station is eenvoudig bereikbaar binnen 5 minuten fietsen. Metrolijnen 51, 53 en 54 stoppen om de hoek, tram 14 en verschillende buslijnen stoppen op het Waterlooplein. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca 72 m2; - Gelegen op eigen grond; - In 2021 volledig gerenoveerd; - Nieuwe fundering en kelderbak; - Benedenste verdieping is voorzien van vloerverwarming; - Met hoogwaardige materialen afgewerkt; - Zeer centrale ligging; - Energielabel A; - Servicekosten € 185,42 per maand; - Gezonde VvE en MJOP aanwezig; - Op korte termijn beschikbaar. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* This COMFORTABLE GROUND FLOOR APARTMENT with two floors has been tastefully and with high-quality materials, FULLY RENOVATED in 2021. The living area is approximately 72 m2. There is a living room with a modern open kitchen, and a spacious bedroom with an en-suite bathroom. This HIGHLY ENERGY-EFFICIENT house (energy label A!) has a NEW FOUNDATION with a BASEMENT. Located on FREEHOLD in a PRIME LOCATION on a quiet street in the heart of Amsterdam near Central Station, the Nieuwmarkt, with Waterlooplein and Rembrandtplein within walking distance. GENERAL The large entrance through which you enter the house has enough space for a wardrobe and even offers the possibility to create a great workspace, with a view of the Amsterdam canal. LIVING A few steps lead you from the entrance to the cozy living room with an open kitchen with a kitchen island. A delightful place to lounge, cook, and socialize with family and friends. COOKING This luxurious kitchen is fully equipped including the smart Bora induction hob with integrated extractor system, a Quooker, a fridge-freezer combination, dishwasher, and a combi oven. The kitchen island has a bar setup. SLEEPING The stairs downstairs lead you to the sleeping and bathing area. There is a spacious hallway with enough space for additional wardrobe closets. The glass sliding door separates the hallway from the bedroom. There is natural light in the bedroom and bathroom through the skylights. Underfloor heating provides pleasant and energy-efficient warmth. BATHING The luxurious bathroom adjoins the bedroom. There is a freestanding bath and a spacious walk-in shower with a rain shower. The bathroom is tastefully finished in light tones with black accents. The separate toilet is in the hallway next to the kitchen. SURROUNDINGS The property is ideally located between the Oude Schans and the Nieuwmarkt. In the immediate vicinity, there is plenty to enjoy with nice specialty shops, cozy cafes, terraces, and restaurants. The Waterloo and Rembrandtplein are just a few minutes' walk away. Central Station is easily accessible within 5 minutes by bike. Metro lines 51, 53, and 54 stop around the corner, tram 14, and various bus lines stop at Waterlooplein. PARTICULARITIES Living area approx. 72 m2; Located on freehold land; Fully renovated in 2021; New foundation and basement; Ground floor equipped with underfloor heating; Finished with high-quality materials; Very central location; Energy label A; Service costs € 185.42 per month; Healthy Owners' Association (VvE) and Maintenance Plan (MJOP) available; Available in the short term. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "