Korte Leidsedwarsstraat 31-A1017 PV AmsterdamLeidsebuurt-Noordwest

Gelegen op een toplocatie in Amsterdam biedt deze prachtige benedenwoning (van ca. 51m2) een zonnige tuin (van ca. 32m2), op steenworp afstand van het levendige Leidseplein met zijn restaurants, terrassen, cafés, bioscopen en theaters. Deze woning beschikt over een ruime slaapkamer, woonkamer met open keuken, badkamer met douche en ligbad, separaat toilet en een aparte berging (ca. 3m2). De woning is gebouwd in 1999, heeft energielabel B, is gelegen in een actieve, financieel gezonde VvE en ligt op eigen grond! Omgeving Gelegen in het hart van Amsterdam, is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een actieve en levendige levensstijl. De gezellige Negen Straatjes in de Jordaan en het bekende Spiegelkwartier, met zijn vele antiekwinkels en musea, liggen om de hoek. Uitgaansgelegenheden zoals de Stadsschouwburg, Theater De La Mar, De Balie, Pathé City en Cinecenter liggen op slechts een minuut afstand. Het prachtige Vondelpark, ideaal om 's ochtends te joggen en te sporten, ligt in de directe omgeving. Voor fitnessliefhebbers zijn er tal van yoga- en pilatesstudio's, waaronder Equal Yoga, Movements en Iyengar Yoga, evenals sportscholen en zwembaden zoals SportCity, AMSFIT, Basic Fit, David Lloyd, Saints & Stars en Het Marnix. Het openbaar vervoer is zeer gunstig, met tal van bus- en tramverbindingen vanaf de Marnixstraat en het Leidseplein. Het metrostation Vijzelgracht ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Ook de parkeergarage Q-Park ligt op loopafstand. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree, u komt binnen in de hal en toegang tot het appartement op de begane grond. De toegangsdeur van het appartement komt uit in een hal die direct toegang geeft tot alle kamers en faciliteiten in het appartement. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel ruimte die zorgt voor een gezellige zithoek en eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met de afmetingen van ca. 4.31m x 3.55m. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de royale tuin. De tuin heeft een heerlijke ochtendzon en biedt een oase van rust en vrede te midden van het drukke het centrum van Amsterdam. Alle faciliteiten zijn gunstig gelegen in het midden van het appartement. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en een wasmachine aansluiting. Tevens is er een separaat toilet met een kleine hoekfontein. Rechts van het hoofdingangsgebouw bevindt zich ook de ingang van de opslagruimte. Het appartement beschikt over een eigen berging van 3m². Alle eigenaren hebben toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling waar het mogelijk is om fietsen te stallen. Het appartement biedt een combinatie van comfort en is centraal gelegen, is goed geïsoleerd (energielabel B), een separate berging met elektra, bouwjaar 1999, heeft een nette afwerking en is gelegen op eigen grond! Kerngegevens woning Oppervlakte: 51m² Aantal kamers: 2, waarvan 1 slaapkamer Buitenruimte: 32m² Separate berging: 3m² Energielabel: B Isolatie: Volledig geïsoleerd Bouwjaar: 1999 Verwarming: C.V. gas merk: Intergas bouwjaar: 2013 Kadastrale gegevens Gemeente: Amsterdam Sectie + nummer: E 10320, A10 Eigen grond VVE Aantal leden: 63 Professioneel beheer Aandeel: 5/342 Servicekosten: €150,98 per maand Reserve Groot onderhoud per 31-12-2023 € 443.726,12 MJOP: aanwezig Huishoudelijk Reglement: aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 34387092 Overig Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.