Kortenaerstraat 29-A1057 JM AmsterdamKortenaerkwartier

Kortenaer 29 - Compleet gerenoveerd, luxueus en sfeervol dubbel benedenhuis in de geliefde Baarsjes van ruim 132 m². De renovatie is in detail uitgevoerd en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De zonnige tuin van 80 m² is mooi aangelegd en is gelegen op het zuidwesten. De tuin bied veel privacy en heeft veel ruimte en lucht ten opzichte van de omliggende bebouwing. De woning is voorzien van engerlabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.  De woning is gelegen in een doodlopende straat en omgeven door gezellige pleinen en voorzieningen zoals een kinderboerderij, dansschool, diverse speeltuinen en op loopafstand van de populaire St Jan School. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Rondleiding De eigen entree geeft toegang tot de woning op de begane grond. Er is een ruime hal met toilet en een garderobe. De riante living is aan de tuinzijde van het huis. De luxe keuken is een centrale ruimte met een kookeiland en een hoog gedeelte voorzien van een ijskast, vriezer en twee oven/magnetron combinaties. Aan de voorzijde is een gezellige bank in het raam en een werk- en of speelgedeelte. De eettafel is aan de achterzijde van de ruimte en heeft openslaande deuren naar de tuin. Er is een ruime overloop met een toilet en een vaste kast met veel bergruimte. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde en voorzien van fijne inbouwkasten. Aan de achter- en voorzijde zijn twee fijne (kinder)kamers. Deze kamers zijn slim ingedeeld en heeft ruimte voor een kast, bureau en speelgedeelte. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, ligbad en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buurtgids Het appartement aan de Kortenaerstraat gelegen in een rustige en doodlopende straat. De buurt wordt omgrenst door het Rembrandtpark, De Baarsjes, het Vondelpark en de Ring A10 en kan gekenmerkt worden als rustig en groen. In de omgeving zijn veel leuke restaurants en gezellige cafés te vinden, zoals onder andere La Parole, Pazzi, Le French Cafe, Restaurant Daalder en Bar Centraal. In de Jan Evertsenstraat en Jan Pieter Heijestraat zijn diverse delicatessenwinkels en biedt een breed scala aan voorzieningen met de Ten Katemarkt om de hoek. Op 8 minuten fietsafstand van de gezellige Negen Straatjes, hier zijn tevens vele leuke leuke winkeltjes en bakkertjes. Naast alle gezellige cafés en restaurants zijn er grote parken op enkele fietsminuten afstand te bereiken. Zo biedt het Rembrandtpark en Erasmuspark de mogelijkheid om heerlijk buiten te sporten in de openlucht gym en kan het Vondelpark uitkomst bieden om een rondje hard te lopen of te wandelen. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 132 m² • Tuin gelegen op het zuiden van circa 70 m² • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A • Servicekosten VvE € 130,- per maand • Volledig gerenoveerd in 2020 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------- Kortenaer 29 - Completely renovated, luxurious, and charming double ground-floor apartment in the beloved Baarsjes neighborhood, spanning over 132 m². The renovation has been meticulously executed with high-quality materials. The sunny 80 m² garden is beautifully landscaped and positioned southwest-facing. The garden offers ample privacy, space, and openness compared to the surrounding buildings. The property boasts an energy label A and perpetual leasehold has been bought out. Situated on a cul-de-sac surrounded by pleasant squares and amenities such as a petting zoo, dance school, several playgrounds, and within walking distance of the popular St Jan School. Experience the complete living experience on our website or download our magazine. Tour The private entrance leads into the ground floor of the home. There's a spacious hallway with a toilet and a cloakroom. The generous living area is situated on the garden side of the house. The luxurious kitchen is a central space with a cooking island and a raised section equipped with a refrigerator, freezer, and two oven/microwave combinations. At the front, there's a cozy seating area by the window and a work or play area. The dining table is positioned at the rear of the space with French doors opening onto the garden. Upstairs, there's a roomy landing with a toilet and a built-in closet providing ample storage. The master bedroom is located at the rear and comes with lovely built-in wardrobes. Towards the front and rear, there are two delightful (children's) rooms. These rooms are cleverly designed to accommodate a closet, desk, and play area. The bathroom features a shower, double sink, bathtub, and connections for a washer and dryer. Neighborhood Guide The apartment on Kortenaerstraat is situated in a quiet, dead-end street. The area is bordered by Rembrandtpark, De Baarsjes, Vondelpark, and the Ring A10, characterized by its peaceful and green surroundings. Nearby, you'll find numerous charming restaurants and cozy cafes like La Parole, Pazzi, Le French Cafe, Restaurant Daalder, and Bar Centraal. Jan Evertsenstraat and Jan Pieter Heijestraat host various delicatessens and offer a wide range of amenities, with Ten Katemarkt just around the corner. A leisurely 8-minute bike ride leads to the vibrant Nine Streets, where you'll find many delightful shops and bakeries. In addition to the bustling cafes and eateries, large parks are just a few minutes away by bike. Rembrandtpark and Erasmuspark provide outdoor fitness facilities, while Vondelpark offers a scenic route for running or strolling. Specifications • Approximate living space of 132 sqm • South-facing garden of approximately 70 sqm • Leasehold perpetually bought off • Energy label A • VvE service charges € 130,- per month • Fully renovated in 2020 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor their consequences. All dimensions and surface areas provided are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard, intended to provide a more uniform way of measuring for indicating the usable surface area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement.