Kostverlorenstraat 10-41052 GW AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Heerlijk licht en ruim ingedeeld appartement met twee slaapkamers én een ruim, zonnig dakterras met prachtig uitzicht over de stad! Dit leuke appartement is gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt, aan de rand van de Jordaan en met het groene Frederik Hendrikplantsoen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de AH op steenworp afstand. Het gezellige Hugo de Grootplein, met een diversiteit aan winkels en horeca met terrasjes, is slechts enkele minuten lopen en voor een rondje joggen of een bezoek aan de kleurrijke Sunday Market ligt het Westerpark op zo'n 10 minuten loopafstand. Met de fiets of de tram ben je in een mum van tijd in het centrum, het Museumkwartier en het Vondelpark. Bus en tramhaltes liggen nagenoeg voor de deur. Kortom, een heerlijke en centrale plek om te wonen! Indeling De entree van dit leuke appartement is gelegen op de derde etage van het appartement (met voldoende plek voor garderobe). Via de trap stap je daarna direct binnen in de ruim opgezette en lichte woonkamer van de woning op de vierde etage. De karakteristieke raampartij aan de voorzijde geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. De open keuken (2011) in de ruimte is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en combi oven- en magnetron. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de eerste slaapkamer en tevens de recent (2022) gerenoveerd badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, vloerverwarming en heeft tevens een separate ruimte voor de wasmachine en een toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer met zeer ruime inbouwkasten. Beide slaapkamers hebben een ruime afmeting, waardoor deze goed bruikbaar zijn voor meerdere doeleinden. Het riante dakterras (vergund!) heeft een prachtig uitzicht op de Westertoren en een 360 graden panorama view van Amsterdam en heeft bovendien de gehele dag zon. Op het dakterras is een water- en elektra aansluiting aanwezig. Een heerlijke plek om te genieten van een zomerse dag! Duurzaamheid Dit pand is in is volledig gerenoveerd in 2011 en geïsoleerd naar de destijds geldende regels. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over energielabel A! Erfpacht Deze woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt €68,01 tot 16-04-2030 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al gemaakt. Vanaf 2030 is er tevens gekozen voor een jaarlijkse canon betaling (€889,56 p.j. + indexatie). Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een gezonde vereniging, welke in eigen beheer wordt uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €73,-. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 71,6m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Zonnig en ruim dakterras (ca.41 m2) met fantastisch uitzicht op oa. de Westertoren; - Zeer lichte woonkamer en slaapkamers; - Energielabel A!; - Het pand is volledig gerenoveerd (en gesplitst met vergunning) in 2011; - Badkamer is vernieuwd in 2022; - Kozijnen geschilderd in 2022; - Het appartement heeft een funderingscode II, die in november 2010 is afgegeven; - Gezonde, actieve VVE; - Jaarlijkse erfpachtcanon van €59,41 t/m 15 april 2030; - Eeuwigdurende erfpachtcanon vanaf 2030 €889,56 p.j. (met indexatie); - Oplevering in overleg; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."