Kramatweg 61-H1095 JX AmsterdamSumatraplantsoenbuurt

***** Prefer English? Scroll down ***** Dit fraaie appartement van 41 m2 met heerlijk balkon op het zuidwesten ligt op een zeer geliefde plek in de stad. Fraai uitzicht op het Flevopark, individuele berging in de onderbouw en beschikt over een lichte en ruime woon- en slaapkamer. Rustig wonen in een comfortabel appartement. Locatie: Dit appartement is gelegen in de gezellige Indische buurt op een perfecte locatie. De straat zelf is rustig maar alles wat je nodig hebt ligt om de hoek. Deze buurt bruist en leeft, er zijn veel gezellige cafés en heerlijke restaurants op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de Javastraat of de gezellige Dappermarkt. Het Flevopark ligt op loopafstand. Het Oosterpark ligt op 5 minuten fietsen, net als bijvoorbeeld het Tropenmuseum en Artis. Het Muiderpoort station ligt op 10 minuten lopen/3 minuten fietsen en met de auto ben je in 5 minuten op de Ring A10. Indeling: Vierde etage: Via het nette trappenhuis heb je toegang tot de woning. Hal met toegang naar alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur en vernieuwd in 2021. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het heerlijke zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en goed bemeten badkamer voorzien van douche, wastafel, aansluiting voor de machine/droger en het toilet. In de onderbouw heb je de beschikking over een individuele eigen berging. Splitsing en erfpacht: In 2009 is het gebouw gesplitst in 169 appartementsrechten. De erfpachtcanon is afgekocht tot 30 september 2032. De verkoper heeft een aanvraag gedaan bij de Gemeente (onder gunstige voorwaarden) voor het vastklikken van de canon na 2032. V.v.E.: De V.v.E. is actief en wordt professioneel beheerd door Ymere (Yver V.v.E. beheer) De maandelijkse servicekosten bedragen 116,03 euro voor de woning en berging. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) beschikbaar. Bijzonderheden: - NEN2580 woonoppervlak van 41 m2; - Individuele berging in de onderbouw van 4 m2; - Heerlijk zonnig balkon aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten; - 1 ruime slaapkamer; - 4e (bovenste) verdieping; - Bouwjaar 1982; - Gehele woning voorzien van dubbel glas; - Fraai uitzicht op het Flevopark; - Centrale ligging met op loopafstand van o.a. het Flevopark, openbaar vervoer, Dappermarkt en Javastraat; - In 5 minuten bereik je de ring A-10; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze leuke woning tijdens een bezichtiging! Tot dan, Bas Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** This beautiful apartment of 41 m2 with a lovely southwest-facing balcony is located in a very popular location in the city. Beautiful view of the Flevopark, individual storage room in the basement and has a bright and spacious living room and bedroom. Peaceful living in a comfortable apartment. Location: This apartment is located in the cozy Indische Buurt in a perfect location. The street itself is quiet but everything you need is around the corner. This neighborhood is vibrant and alive, there are many cozy cafes and delicious restaurants within walking distance. For daily shopping you can go to Javastraat or the cozy Dappermarkt. The Flevopark is within walking distance. The Oosterpark is a 5-minute bike ride away, as are the Tropenmuseum and Artis. The Muiderpoort station is a 10-minute walk/3-minute bike ride and you can reach the Ring A10 in 5 minutes by car. Layout: Fourth floor: You have access to the house via the neat stairwell. Hall with access to all rooms. The bright living room with large windows has a modern kitchen with built-in appliances and was renovated in 2021. From the living room you have access to the lovely sunny balcony facing southwest. The apartment has a spacious bedroom and a well-sized bathroom with shower, sink, connection for the machine/dryer and toilet. In the basement you have access to your own individual storage room. Deed of division and ground lease: In 2009, the building is divided into 169 apartment rights. The ground lease has been bought off until September 30, 2032. The seller has submitted an application to the Municipality (under favorable conditions) to fix the ground lease after 2032. V.v.E.: The V.v.E. is active and professionally managed by Ymere (Yver V.v.E. management). The monthly service costs amount to 116,03 euros for the home and storage room. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Particularities: - NEN2580 living space of 41 m2; - Individual storage room in the basement of 4 m2; - Lovely sunny balcony at the front facing southwest; - 1 spacious bedroom; - 4th (top) floor; - Year of construction 1982; - Entire house with double glazing; - Beautiful view of the Flevopark; - Central location within walking distance of the Flevopark, public transport, Dappermarkt and Javastraat; - You can reach the A-10 ring road in 5 minutes; - Delivery in consultation. I would be happy to tell you all about this nice home during a viewing! See you then, Bas Disclaimer We do not guarantee the completeness, accuracy or dating of the information used on this website and advise you, if you are interested in one of the properties, to contact us or to be assisted by your own NVM real estate agent. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites referred to.