Kromme Leimuidenstraat 2-11059 EM AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

In de gemoedelijke Hoofddorppleinbuurt komt dit 3-kamer appartement vrij met 63 m2 woonoppervlakte. EIGEN GROND, een eigen entree, een mooie hoekligging, een balkon op het oosten en twee gelijkwaardige slaapkamers maken het hier comfortabel wonen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Je hoeft hier geen trappenhuis te delen, je hebt hier je eigen entree wat heel fijn is. Door de hoekligging en daardoor vele ramen is de woonkamer een lichte ruimte en heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten en hier kun je genieten van de ochtendzon. De keuken is half open en voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Daarnaast zijn hier inbouw lichtspots geplaatst. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en gelijkwaardig aan elkaar, ideaal voor onder andere woningdelers maar uiteraard ook voor een kinder- , studeer/werkkamer of logeerkamer. De badkamer is in verhouding ruim en extra handig is de trapkast met aansluiting voor de wasmachine en droger én met opbergruimte. Daarnaast is er nog een kast voor nog meer opbergmogelijkheden. Charmante paneeldeuren, houten kozijnen met HR++ glas en een mooie plafondhoogte van 2.67 m maken het plaatje af. VvE De VvE bestaat uit 4 appartement en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 84,- per maand. Er is een zeer gezonde reserve van circa € 29.000,- aanwezig. Parkeren & OV Voor parkeren is er sprake van vergunning bied Zuid 2.3. Met een parkeervergunning voor dit gebied mag je parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Via de S107 ben je snel op Ring A10. Tram 2 heeft een halte bij het Hoofddorplein alsmede bussen 15 en 62. Buurt Het appartement is gelegen in de gemoedelijke Hoofddorrppleinbuurt. Met het Hoofddorpplein op loopafstand zijn winkelvoorzieningen dichtbij. Ook de Zeilstraat en Amstelveenseweg zijn niet ver met nog meer winkels, speciaalzaken, leuke restaurants en cafe’s. Er zijn leuke buurttentjes als Pipes & Beans, Cafe Maurits, Steans Beans, Caffenation, Lokaal van de Stad, Nana coffee house, Buno Coffee, Stadscafe van Mechelen, Gent aan de Schinkel, etc.. Voor groen kun je kiezen tussen het Vondelpark, Rembrandtpark en Park Schinkeleilanden en daarnaast ben je met de fiets snel bij het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Kenmerken: - EIGEN GROND - Eigen entree - Hoekligging - Balkon op oosten - 2 gelijkwaardige slaapkamers - Meetrapport - Actieve & financieel gezonde Vve - Servicekosten circa € 84,- per maand - Houten kozijnen met HR++ glas ***ENGLISH*** In the friendly Hoofddorpplein neighbourhood, this 3-room flat with 63 m2 of living space becomes available. OWN GROUND, a private entrance, a nice corner location, an east-facing balcony and two equal bedrooms make living here comfortable. The flat is located on the first floor. No need to share a stairwell here, you have your own entrance here which is very nice. Because of the corner location and therefore many windows, the living room is a bright room and has double doors to the balcony. The balcony is located on the east and here you can enjoy the morning sun. The kitchen is semi-open and equipped with built-in appliances in the form of a 4-burner cooker, oven, fridge, freezer and extractor. In addition, recessed spotlights have been installed here. Both bedrooms are spacious and equal in size, ideal for house-sharing, among other things, but of course also for a children's, study/work or guest room. The bathroom is proportionally spacious and extra handy is the stairs cupboard with connection for the washing machine and dryer and with storage space. There is also a cupboard for even more storage space. Charming panel doors, wooden window frames with HR++ glass and a beautiful ceiling height of 2.67 m complete the picture. HOA The association consists of 4 flats and is self-managed. The service costs amount to € 84,- per month. There is a very healthy reserve of approximately € 29,000. Parking & public transport For parking, permit bids South 2.3. A parking permit for this area allows you to park in Zuid-1, Zuid-2 and Zuid-8. Via the S107 you can quickly reach Ring A10. Tram 2 has a stop at Hoofddorplein as well as buses 15 and 62. Neighbourhood The flat is located in the pleasant Hoofddorrpplein neighbourhood. With Hoofddorpplein within walking distance, shopping facilities are close by. Also the Zeilstraat and Amstelveenseweg are not far away with more shops, specialty shops, nice restaurants and cafés. There are nice neighbourhood cafés and restaurants like Pipes & Beans, Cafe Maurits, Steans Beans, Caffenation, Lokaal van de Stad, Nana coffee house, Buno Coffee, Stadscafe van Mechelen, Gent aan de Schinkel, etc.. For greenery, you can choose between the Vondelpark, Rembrandtpark and Park Schinkeleilanden, as well as a quick bike ride to the Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos. Features: - OWN GROUND - Own entrance - Corner location - Balcony facing east - 2 equal bedrooms - Measurement report - Active & financially healthy owners association - Service costs approximately € 84,- per month - Wooden window frames with HR++ glass