Kromme Leimuidenstraat 28-11059 EN AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

Unieke kans! Zeer licht 3-kamer appartement van 60 m2, gelegen op eigen grond met 3 gezellige balkonnetjes en prachtig uitzicht op het water van de Schinkel! INDELING Via de gemeenschappelijke entree van dit karakteristieke jaren ’30 gebouw bereikt u het appartement op de eerste verdieping, waar u op de overloop ook een ruime inbouwkast aantreft. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft drie dubbele openslaande deuren met glasinloodramen die toegang geven tot het langgerekte balkon. Een fijne plek om te genieten van de ochtendzon, het uitzicht op het water, de bootjes en de Amsterdamse trammetjes aan de overkant. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, brede oven en een vaatwasser. Beide slaapkamers hebben een eigen balkon met uitzicht op de groene binnentuin. Een van de slaapkamers geeft toegang tot een handige opbergruimte waar onder andere de wasmachine-/droger aansluiting alsmede de cv ketel zijn gesitueerd. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een bubbelbad, wastafel, handdoekradiator en inbouwspots. Er is een separaat toilet in de hal. De woning is voorzien van een prachtige eikenhouten lamel parketvloer en strak gestucte wanden + plafonds en is daarnaast uitstekend onderhouden. Ook is er een ingebouwde airconditioning aanwezig. OMGEVING Dit heerlijke appartement is gelegen in een rustige omgeving in de gewilde Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid. Op loopafstand treft u meerdere supermarkten, delicatessenwinkels, traiteurs en speciaalzaken gelegen aan de Zeilstraat, Amstelveenseweg, Sloterkade en het Hoofddorpplein. Ook het Vondelpark en tal van gezellige cafés en restaurants (Bonnie, Ron’s Gastrobar, Anne & Max, Bedier, Gent aan de Schinkel) zijn om de hoek van het appartement. De woning ligt nabij de uitvalswegen A4/A9/A10 en het openbaar vervoer voor tram en bus. Op de hoek van de straat is een grote parkeerplaats aan het water. Schiphol ligt op enkele minuten met de auto. Het appartement is op loopafstand van natuur en recreatiemogelijkheden, waaronder het aan het Amsterdamse bos grenzende Nieuwe Meer (Welness Zuiver, diverse watersportverenigingen). BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 60 m2 - Gelegen op eigen grond - 3 balkons! - Uitzicht op het water van de Schinkel - Kleine actieve VvE - De maandelijkse servicekosten bedragen €85,- - Oplevering in overleg, kan snel De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.