Krugerplein 10-D1091 KX AmsterdamTransvaalbuurt-West

**English translation below** Fantastisch, goed ingedeeld en licht appartement van 88m² met een heerlijk, zonnig balkon. Moderne open keuken, stijlvolle badkamer, twee ruime slaapkamers en een aparte berging op de begane grond van 5m². Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis (lift aanwezig) is de woning op de eerste verdieping te betreden. Hal met ruimte voor de garderobe en toegang tot alle vetrekken. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle, riante woonkamer met grote raampartijen en uitzicht over het plein. Aangrenzend ligt de moderne, open keuken voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, combi oven, 4-pits gasfornuis en een losse SMEG ijskast. Vanuit hier is het heerlijke balkon met ochtend- en middagzon te betreden. In het midden ligt de stijlvolle badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aparte kast voor de Cv-installatie en bergruimte. De twee goed bemeten slaapkamers liggen aan de galerijzijde (de woning ligt aan het eind van de korte galerij). In één van de slaapkamers bevindt zich een ruime berging met de aansluiting voor de droger en wasmachine. Op de begane grond is de berging (ruimte voor o.a. meerdere fietsen) en is er toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 88m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Berging van 5m² op de begane grond; - Lift in het complex aanwezig; - Bouwjaar complex 1996; - Uitzicht op het groene Krugerplein (geen overburen); - Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2022; - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, energielabel A; - Mooie lamel parketvloer door bijna de gehele woning, leuke tegels in de keuken; - Actieve, financieel gezonde VvE, meer jaren onderhoudsplan aanwezig; - Servicekosten bedragen € 229,- per maand; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot april 2045; - Levering kan snel plaatsvinden. Locatie Midden in het gezellige Amsterdam Oost aan het levendige Krugerplein, nabij het Oosterpark, winkelcentrum Oostpoort en het gezellige Beukenplein ligt dit courante appartement. Ook de dagelijkse Dappermarkt ligt op fietsafstand of de mooie Linnaeusstraat voorzien van diverse winkels, horecazaken en boetiekjes. Het centrum ligt op een kleine 10 minuten fietsen en de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend; het (metro/trein) station Amstel en diverse buslijnen liggen in de directe omgeving. De A10 en andere uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken per auto. Parkeren kan voor de deur middels een vergunning. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Fantastic, well-laid out and bright apartment of 88m² with a lovely, sunny balcony. Modern open kitchen, stylish bathroom, two spacious bedrooms and a separate storage room on the ground floor of 5m². Layout The house can be entered on the first floor via the neat communal staircase (also an elevator present). Hall with space for the wardrobe and access to all rooms. At the front is the attractive, spacious living room with large windows and a view over the square. Adjacent is the modern, open kitchen with plenty of storage space and various built-in appliances such as a dishwasher, Quooker, combi oven, 4-burner gas stove and a separate SMEG refrigerator. From the kitchen you can enter the lovely balcony with morning and afternoon sun. In the center of the house is the stylish bathroom with a spacious walk-in shower, washbasin and toilet. Separate cupboard for the central heating system and storage space. The two well-sized bedrooms are located on the gallery side (the house is located at the end of the short gallery). In one of the bedrooms there is a storage room with the connection for the dryer and washing machine. On the ground floor is the storage room (space for several bicycles) and there is access to the communal garden. Special features - The net living area is 88m² (NEN2580 measurement report available); - Storage room of 5m² on the ground floor; - Elevator in the complex; - Construction year of the complex 1996; - View over the green Krugerplein (no neighbors); - Kitchen and bathroom were renovated in 2022; - Entire house with wooden frames with double glazing, energy label A; - Beautiful parquet floor throughout almost the entire apartment, lovely tiles in the kitchen; - Active, financially healthy VvE, multi-year maintenance plan available; - Service costs € 229 per month; - Located on municipal leasehold. The canon has been bought off until April 2045; - Delivery can take place quickly. Location This apartment is located in the middle of the cozy Amsterdam East on the lively Krugerplein, near Oosterpark, shopping center Oostpoort and the fun Beukenplein. The daily Dappermarkt is also within cycling distance or the beautiful Linnaeusstraat with various shops, restaurants and boutiques. The center is a short 10-minute bike ride away and the connection to public transport is excellent; the (metro/train) station Amstel and various bus lines are in the immediate vicinity. The A10 and other roads are easily accessible by car. Parking is possible in front of the door with a permit. Explanatory clause NEN2580 The Sold has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding and limitations when performing a measurement.