Kuipersstraat 51-11074 EG AmsterdamWillibrordusbuurt

VOLLEDIG GERENOVEERD EN GOED GEÏSOLEERD 3-KAMERAPPARTEMENT VAN 36 M² (BVO 42 M²) GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING VAN EEN KARAKTERISTIEK PAND. DE WONING STAAT OP EIGEN GROND IN EEN RUSTIGE STRAAT AAN DE RAND VAN DE BRUISENDE PIJP! Het pand is recent gesplitst in 3 appartementen. Hierdoor voldoet het gehele pand aan de strenge kwaliteitseisen van de gemeente Amsterdam. Bij de splitsing in appartementsrechten is de VvE formeel opgericht. De servicekosten bedragen € 37,80 en er is een MJOP opgesteld. Met de strak gestucte wanden, de paneeldeuren met klassiek deurbeslag, de nieuwe en volledig ingerichte keuken en badkamer, is dit mooie appartement turn-key! INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het fraaie gestoffeerde trappenhuis, bereik je de woning op de eerste verdieping. Hier geeft de eigen voordeur direct toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over een open keuken en biedt toegang tot een ruime kast met aansluitingen voor de wasmachine, de c.v. ketel en extra bergruimte. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot een separaat toilet en de badkamer. De keuken is net nieuw geplaatst en is uitgevoerd met beige keukenkastjes in combinatie met een lichtkleurig composiet werkblad met een geïntegreerd barretje. Deze moderne keuken is met de diverse inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie, combi-oven en een Quooker. Aan voorzijde is de tweede slaapkamer gelegen die ook perfect als study/eetkamer te gebruiken is. Deze kamer is van de keuken gescheiden met zwarte glas in staal deuren. Twee ramen met draai/kiepramen en een lage borst wering zorgen hier voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, met zicht op de binnentuin, voorzien van witte opbouwspots. De badkamer is uitgevoerd in een beige kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en grote ronde spiegel. Het separate toilet, gelegen naast de badkamer, heeft eenzelfde kleurstelling en is voorzien van een fontein. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, in- en opbouwspots in en op het plafond en een fraaie pvc vloer met vloerverwarming. Tevens beschikt de woning over 3 zonnepanelen. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in een sfeervol en populair deel van Amsterdam: De Pijp. De woning ligt in een rustige straat om de hoek van de Amstel en op loopafstand van de Van Woustraat. Buiten de welbekende Albert Cuypmarkt is er in de buurt een breed scala aan exotische winkeltjes, creatieve en ambachtelijke bedrijfjes en natuurlijk tal van gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kan men bij diverse supermarkten terecht en ook de Ceintuurbaan ligt om de hoek. Voor sport, ontspanning en recreatie is het nabijgelegen Sarphatipark de ideale plek. In de directe omgeving vindt men uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd en goed geïsoleerd 3-kamerappartement - Pand gelegen op eigen grond - Energielabel A+ - Rustig gelegen aan de rand van de bruisende Pijp - Projectnotaris: Van den Eerenbeemt notarissen - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond - Verkoop geschiedt onder voorbehoud finale goedkeuring door verkoper DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.