Laan van Vlaanderen 1221066 KS AmsterdamNieuw-Sloten-Noordoost

Instapklare bovenwoning met dakterras, energieklasse A, 6 zonnepanelen, eeuwigdurend afgekochte canon, moderne badkamer en keuken. Deze aantrekkelijke woning ligt centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn supermarkt een Kruidvat en Bruna. Op loopafstand is de tramhalte voor lijn 2, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalte ligt op loopafstand. Het Hoofddorpplein in Zuid is op slechts 10 minuten fietsen. Op 100 meter afstand treft u het groene Kasterleepark met sport en speelfaciliteiten. Recreëren kan ook aan de rand van het Nieuwe Meer waar strandjes aanwezig zijn, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen A9, A4 en de Ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Den Haag en Rotterdam, eenvoudig en snel te bereiken. Indeling: Middels eigen entree en de trap komt u op de woonverdieping. De doorzon woonkamer is royaal en door de ligging op de eerste verdieping geniet u hier van veel privacy. De luxe/moderne keuken in U opstelling staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en vanuit hier heeft u tevens uitzicht op het dakterras. Vanuit de woonkamer heeft u middels glazen schuifpui toegang tot ruime dakterras. Deze is gunstig gelegen op het westen waar u maximaal kan genieten van de zon. Op de woonverdieping tref u tevens een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Met de trap komt u op de tweede verdieping. Het gaat hier om de slaapverdieping met maar liefst drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden er zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn rechthoekig van formaat. In het midden van de overloop bevindt zich een inpandige bergruimte met o.a. de cv-installatie. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is rechthoekig van formaat. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, 2e toilet en wasmachine opstelplaats. Op de begane grond treft u tevens nog een eigen berging met elektra dus ideaal om hier bijvoorbeeld een e-bike te stallen. wat u ook wilt weten: - Energielabel A - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: ca. 102 m2 - 3 volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer en keuken - Actieve VVE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 143,- - Cv-installatie (Intergas HRE 2011) - 6 zonnepanelen (2023) oost-west gepositioneerd voor optimaal rendement - Inclusief zonwering (2023) zowel bij de grote slaapkamer (westzijde) en de schuifpui woonkamer - Inclusief horren slaapkamers en schuifpui woonkamer - Riante dakterras op het westen - Glasvezel aansluiting - Voldoende parkeergelegenheid d.m.v. vergunningensysteem - 1e parkeervergunning € 37,29 per 6 maanden (2 vergunningen per adres mogelijk) - Een eigen berging in de onderbouw van circa 7m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg Kortom, een zo te betrekken woning op een toplocatie die het bezichtigen waard is!