Ladogameerhof 1571060 RE AmsterdamDe Aker-West

Ladogameerhof 157 Amsterdam English below!! In ‘De Aker’, een wijk met veel groen en water, kunt u de nieuwe bewoner worden van deze fantastische maisonnette met een zonnig balkon en drie ruime slaapkamers. In 2019 is de maisonnette gerenoveerd waardoor u niet hoeft te verbouwen, maar al snel kan beginnen met inrichten en stylen. De keuken met Siemens inbouwapparatuur en de badkamer is, net als de toiletruimte, uitgevoerd in rustige kleuren. Op beide verdiepingen ligt een pvc-vloer, met heerlijke vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Locatie: Vanaf De Alpen ziet u, aan de overzijde van het water, 9 appartementengebouwen staan. Via de Nisserstraat rijdt u de Ladogameerhof in, met ruime parkeergelegenheid en tramhalte Inarisstraat. Hier, in De Aker, woon je heerlijk rustig en profiteer je tegelijk van een uitstekende bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum ‘De Dukaat’ en verder woont u op fietsafstand van het Dijkgraafplein, basisscholen, buurthuis De Aker en winkelcentrum Akerpoort Outlet & Megastores. Het Sloterpark is een groene oase in West, waar u kunt wandelen en hardlopen. Via diverse uitvalswegen zijn de A4, A5, A9 en Ring A10 Amsterdam binnen handbereik. Dit geldt ook voor de luchthaven Schiphol, rechtstreeks te bereiken met de trein vanaf Lelylaan. Indeling: Appartementengebouw: Op de kop van het gebouw is de gezamenlijke, overdekte entree. Met de trap of via de hellingbaan loopt u naar de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom. Met de lift of trap gaat u vervolgens naar de derde woonlaag, waar de entree van deze maisonnette is. Maar voordat u naar boven gaat, neem een kijkje naar de privéberging in de onderbouw. Maisonnette: Derde woonlaag In de hal ligt, net als in de woon-/eetkamer en keuken, een fraaie pvc visgraatvloer met vloerverwarming. Qua kleurstelling past deze vloer bij verschillende interieurstijlen en de afwerking met hoge, witte plinten is fraai. Links in de hal zijn de stijlvolle toiletruimte met fonteintje en de trap naar de slaapverdieping. Verder zijn er twee inbouwkasten, die als garderobe en berging gebruikt kunnen worden. De woon-/eetkamer is ingedeeld met een 4.70 meter breed zitgedeelte en een eetgedeelte, waar u kunt borrelen en eten als gezin, met vrienden en familie. Een grote pui met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en ook vanaf de keukenzijde valt veel licht naar binnen. Het merendeel van de muren is gestuct en de lange muur is fraai afgewerkt met behang in een metselwerk motief. Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de keuken, waar een royale U-opstelling staat. Deze hoogwaardige keuken, geplaatst in 2019, biedt veel bergruimte en het aanrechtblad is, net als de achterwand. Alle benodigde Siemens apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het balkon van circa 6.3 m2, gesitueerd op het zuidoosten. Op het beton zijn houten terrastegels gelegd en het uitzicht, richting het groen en het water, is fraai. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten, met zon vanaf de ochtend tot in de middag. Tweede woonlaag Deze maisonnette heeft niet alleen het gevoel, maar ook de ruimte van een huis. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en een wasruimte te bereiken. En dat is fijn, want de wasmachine en droger hoeven niet in de badkamer te staan! De master bedroom van circa 14 m2 is aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn de slaapkamers circa 9.4 en 8.4 m2. Wat fijn is, geen enkele slaapkamer grenst aan een galerij waardoor u heel rustig slaapt. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, een pvc-vloer. Als laatste ruimte in deze maisonnette laten we de badkamer zien, uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. De grote wandtegels zijn prachtig, net als het wastafelmeubel en de ronde spiegel. Geheel in stijl met de trend op badkamergebied zijn de kranen, designradiator en zelfs de draingoot uitgevoerd in het zwart. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De eigen bijdrage is € 307,71 per maand voor de maisonnette en berging. Eigendomsinformatie: De grond is in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht van de maisonnette is afgekocht tot 15 februari 2047. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 86 m² (conform meetrapport) - Fraaie ingedeeld, licht maisonnette appartement met drie slaapkamers - Bouwjaar 1999 - Energielabel A - Ruim balkon op het zuidoosten, met uitzicht naar het groen en water - Praktische indeling met een wasruimte, provisieruimte en een bergkast op het balkon - Het appartement is in 2019 gerenoveerd (o.a. pvc-vloeren, keuken, toiletruimte en keuken met Siemens apparatuur) - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Erfpachtcanon is afgekocht tot 15 februari 2047 - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English------------------------------ Ladogameerhof 157 Amsterdam In ‘De Aker’, a neighborhood with plenty of greenery and water, you have the opportunity to become the new resident of this fantastic maisonette with a sunny balcony and three spacious bedrooms. The maisonette was renovated in 2019, so there’s no need for any remodeling—just move in and start decorating and styling. The kitchen, equipped with Siemens built-in appliances, and the bathroom, along with the toilet, are designed in calming colors. Both floors feature a PVC floor, with delightful underfloor heating in the living room and kitchen. Location: From De Alpen, you can see nine apartment buildings across the water. Via Nisserstraat, you drive into Ladogameerhof, which offers ample parking and access to the Inarisstraat tram stop. Here in De Aker, you can enjoy a peaceful living environment while benefiting from excellent accessibility. For daily shopping, you can visit the ‘De Dukaat’ shopping center. Additionally, you are within cycling distance of Dijkgraafplein, primary schools, community center De Aker, and the Akerpoort Outlet & Megastores shopping center. Sloterpark is a green oasis in the west, perfect for walking and jogging. Various main roads provide quick access to the A4, A5, A9, and A10 Ring Road of Amsterdam. Schiphol Airport is also within easy reach, directly accessible by train from Lelylaan station. Layout: Apartment Building: At the end of the building, you will find the shared, covered entrance. A staircase or ramp leads you to the mailboxes and the intercom panel with a video system. You can then take the elevator or stairs to the third floor, where the entrance to this maisonette is located. But before heading upstairs, be sure to check out the private storage unit in the lower level. Maisonette: Third Floor The hallway, like the living/dining room and kitchen, features a beautiful herringbone-patterned PVC floor with underfloor heating. The neutral color scheme of the flooring complements various interior styles, and the high white baseboards add a refined touch. To the left of the hallway, you'll find a stylish restroom with a washbasin and the staircase leading to the sleeping quarters. Additionally, there are two built-in closets, ideal for use as a wardrobe and storage space. The spacious living/dining room is designed with a 4.70-meter-wide sitting area and a dining area, perfect for gathering with family and friends. A large set of double doors allows plenty of natural light to flow in, complemented by additional light coming from the kitchen side. Most walls have a sleek plaster finish, while the long wall is beautifully decorated with wallpaper in a brick pattern. Just a few steps from the dining table, the kitchen is arranged in a generous U-shape. This high-quality kitchen, installed in 2019, provides ample storage, and both the countertop and backsplash are elegantly designed. All essential Siemens appliances are built-in, including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, combination oven, and fridge/freezer. Double doors in the living room open onto the southeast-facing balcony of approximately 6.3 m². Wooden terrace tiles have been laid over the concrete flooring, and the view over the greenery and water is truly stunning. This is a wonderful spot to enjoy the outdoors, with sunlight from the morning until the early afternoon. Second Floor This maisonette not only has the feel of a house but also offers the space of one. The landing provides access to three spacious bedrooms, the bathroom, and a separate laundry room—meaning your washing machine and dryer don’t need to take up space in the bathroom! The master bedroom, approximately 14 m², is located at the front, while the two rear bedrooms measure approximately 9.4 m² and 8.4 m². A great advantage is that none of the bedrooms are adjacent to a gallery, ensuring a peaceful night's sleep. Like the landing, all bedrooms have a PVC floor. Finally, the bathroom showcases the same stylish design as the restroom. The large wall tiles are elegant, complementing the vanity unit and round mirror. Keeping up with modern trends, the faucets, designer radiator, and even the drain are finished in sleek black. Owners' Association (VvE): The Homeowners’ Association Pavillon is professionally managed by Munnik VvE Beheer. The monthly contribution is €182, covering both the maisonette and storage unit. Property situation: The land is owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold for the maisonette has been bought off until February 15, 2047. Particulars: - Living area of approximately 86 m² (according to measurement report) - Beautifully designed, bright maisonette apartment with three bedrooms - Built in 1999 - Energy label A - Spacious southeast-facing balcony with views of greenery and water - Practical layout with a laundry room, storage space, and a storage closet on the balcony - Renovated in 2019 (including PVC flooring, kitchen, restroom, and kitchen with Siemens appliances) - Underfloor heating in the living room and kitchen - Leasehold pre-paid until February 15, 2047 - Delivery in consultation The non-binding information displayed on this website has been carefully compiled based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We recommend that you and/or your real estate agent contact us if you are interested in this property.