Laing's Nekstraat 60-11092 GZ AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

English below ***OP FANTASTISCHE LOCATIE! OM DE HOEK VAN DE TRANSVAALKADE/RINGDIJK. *** SUPER LICHT EN MOOI 3-KAMER APPARTEMENT WELKE RECENT GEMODERNISEERD IS. RUSTIGE STRAAT MAAR TOCH BRUISEND OOST OM DE HOEK. HIGHLIGHTS: -Eigen grond! -2 slaapkamers. -Mooi hoekligging op Transvaalstraat/Laing’s Nekstraat, rustige straat. -Vanuit de woning mooi uitzicht op de “dijkhuisjes” van de Laing’s Nekstraat richting de Transvaalkade. -De woning is voorzien van dubbel (HR+) glas. -Rond 2016 zijn keuken en badkamer gedaan. -In 2024 is het appartement intern verder gemoderniseerd; zo is er een fraaie PVC vloer gelegd, nieuwe groepenkast (elektra), gestuukt en geschilderd. -Ook het pand heeft recent onderhoud gehad; de gevel is geïmpregneerd en gereinigd en het schilderwerk is gedaan. Ook is het trappenhuis opgeknapt. -Gelegen op de 1e verdieping dus slechts 1 trap omhoog. -De c.v. ketel is uit 2014, merk & type; Intergas HRe Kompakt. -De VVE bestaat uit 3 leden en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen: € 75,-- per maand. En er is recent een MJOP gemaakt. WELKOM IN AMSTERDAM-OOST! In een prachtige straat van Oost! De relatief rustige straat is te danken aan het weinige autoverkeer. Verder om de hoek van de prachtige Transvaalkade, Pretoriusstraat met de vele winkels, winkelgebied Oostpoort, het Beukenplein, Weesperzijde, Oosterpark, park Frankendael, en natuurlijk alle leuke en hippe tenten in de buurt! Slechts paar minuten fietsen van Amstelstation, 10 minuten fietsen van hartje Centrum en 3 minuten rijden naar de Ring. Amsterdam Oost is nu helemaal "hot & happening" en heeft veel te bieden, denk aan alle horeca ontwikkelingen zoals Bamboa aan de Weesperzijde, Biertuin, Rijsel, Volkshotel, Dauphine. Eten en drinken aan het Beukenplein met o.a. Maxwell en Bar Bukowski. Vergeet niet de vele nieuwe hippe lunchtentjes. Amsterdam-Oost is een ontdekkingsreis aan nieuwe hippe winkels/eetgelegenheden. Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals aan de Linnaeusstraat en delicatessen van Erik's aan Beukenplein (Een begrip!) of de Albert Heijn om de hoek, de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort. Voor de hardlopers of groenliefhebbers; Op nog geen 5 minuten hardlopen kan je kiezen tussen Oosterpark of Landschapspark Frankendael (hier elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”!). Ook de Amstel is om de hoek voor de wandelaars of hardlopers. Aan de Weesperzijde is het heerlijk relaxen aan het water of op één van de terrasjes. Ook zijn hier diverse roeiverenigingen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. MEET/NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ==English version==== ***IN A FANTASTIC LOCATION! AROUND THE CORNER FROM TRANSVAALKADE/RINGDIJK.*** SUPER BRIGHT AND BEAUTIFUL 3-ROOM APARTMENT, RECENTLY MODERNIZED. QUIET STREET, BUT VIBRANT EAST JUST AROUND THE CORNER. HIGHLIGHTS: - Freehold property! - 2 bedrooms. - Beautiful corner location on Transvaalstraat/Laing’s Nekstraat, a quiet street. - Lovely view from the apartment of the “dike houses” of Laing’s Nekstraat towards Transvaalkade. - The property has double (HR+) glazing. - Kitchen and bathroom were renovated around 2016. - The apartment was further modernized in 2024; a stylish PVC floor was installed, a new electrical panel, and it was plastered and painted. - The building has also recently been maintained; the façade was impregnated and cleaned, and the painting was done. The staircase was also refurbished. - Located on the 1st floor, so only one flight of stairs. - The central heating boiler is from 2014, brand & type: Intergas HRe Kompakt. - The Homeowners’ Association (VVE) consists of 3 members and is professionally managed. Service charges are €75 per month. A long-term maintenance plan (MJOP) was recently created. WELCOME TO AMSTERDAM EAST! Located in a beautiful street in Oost! The relatively quiet street is due to the low car traffic. Furthermore, it’s just around the corner from the beautiful Transvaalkade, Pretoriusstraat with its many shops, the Oostpoort shopping area, Beukenplein, Weesperzijde, Oosterpark, Frankendael Park, and of course all the trendy spots in the neighborhood! Just a few minutes' bike ride from Amstel Station, 10 minutes by bike to the city center, and 3 minutes' drive to the Ring road. Amsterdam Oost is currently “hot & happening” and has much to offer, such as dining spots like Bamboa on Weesperzijde, Biertuin, Rijsel, Volkshotel, and Dauphine. Dining and drinks at Beukenplein include Maxwell and Bar Bukowski. Don’t forget the many new trendy lunch spots. Amsterdam Oost is an exploration of new hip stores and eateries. For groceries, you can go to the many local shops nearby, like Linnaeusstraat and Erik’s Delicatessen at Beukenplein (a household name!), or the Albert Heijn around the corner, the Dappermarkt, and Oostpoort shopping center. For runners or nature lovers: within 5 minutes' jogging, you can choose between Oosterpark or Frankendael Park (home to the culinary “Pure Markt” every last Sunday of the month!). The Amstel River is also around the corner for walkers or joggers. At Weesperzijde, you can relax by the water or at one of the terraces. There are also various rowing clubs here. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for any consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. The broker represents the seller with regard to this property. We advise you to engage a qualified (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing broker in a timely manner and conduct independent research. If you do not engage a qualified representative, you are considered sufficiently knowledgeable under the law to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply. MEASUREMENT CLAUSE The usable floor area has been calculated in accordance with the measurement instructions established by the industry, largely based on NEN2580. The surface area may therefore differ from similar properties and/or previous references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and their broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by including floor plans with dimensions. Should the measurements not (fully) comply with the standards, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements themselves. Differences in the stated measurements and size do not entitle either party to any rights, nor to adjustment of the purchase price. The seller and their broker accept no liability in this regard.