Lange Leidsedwarsstraat 101-B1017 NJ AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

Te koop: Knus en Authentiek 28 m² appartement in Hartje Amsterdam Gelegen in het rustige deel van de gezellige Lange Leidsedwarsstraat, midden in het bruisende hart van Amsterdam, bevindt zich dit charmante appartement van 28 m² op EIGEN GROND. Omringd door de iconische Amsterdamse grachten, zoals de Prinsengracht en Spiegelgracht, en op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft; van culturele hoogtepunten tot de hipste horecazaken. Dit voormalige woonatelier van een kunstenares ademt een simplistisch, authentiek karakter en is perfect voor wie houdt van een sfeervolle en intieme woonruimte. De gesleten, vrolijk gekleurde vloerdelen en het zonnige Franse balkonnetje op het Zuidwesten. Voor én achter kijk je uit op charmante, historische panden met karakteristieke gevels die Amsterdam zo uniek maken. Wonen in dit appartement, betekent wonen in de geliefde grachtengordel een gebied dat niet voor niets is aangewezen als Unesco Werelderfgoed. Hier beleef je de perfecte balans tussen rust en de levendigheid van de stad, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Ideaal voor starters, creatieven, of voor wie zoekt naar een fijne plek in één van de mooiste wijken van Amsterdam. OMGEVING Op loopafstand is er volop ontspanning, zoals het Rijksmuseum, de Stadsschouwburg, het Delamar theater het poppodium en cultureel centrum de Melkweg , Paradiso, De Balie, diverse bioscopen en het Vondelpark. Om de hoek van het appartement bevindt zich het Spiegelkwartier, waar te genieten is van de vele ateliers, boetiekjes en antiekzaken. En natuurlijk zijn alle denkbare winkels in de omgeving te vinden, onder andere in de Leidsestraat en de P.C. Hooftstraat. BEREIKBAARHEID Middels openbaar vervoer is deze woning uitstekend bereikbaar dankzij meerdere tramhaltes op het Leidseplein (lijnen 1, 2, 5, 7, 12 en 19) , diverse busverbindingen en natuurlijk de Noord-Zuid lijn. Met deze verbindingen bent u binnen no time op o.a. Amsterdam Centraal, de Zuidas en Schiphol. Per auto is de woning makkelijk te bereiken via de Spiegelgracht. En er zijn diverse parkeergarages nabij zoals Parking 'De Hoofdstad' of Q-Park Byzantium. INDELING Gezellig zitje in de zon pal naast het entree, trappenhuis, trap naar 1e verdieping, waar u de doorzon woonkamer betreed. Aan de voorzijde een charmant Frans balkon, gelegen op het Zuidwesten. Links naast de entree een betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet. Naast de badkamer kan een aparte slaapkamer worden gecreëerd door het plaatsen va een tussenwandje, mocht de voorkeur daar naar uitgaan i.p.v. een studio indeling. Aan de achterzijde een open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Tevens bevindt zich daar de cv kast en de ruimte met wasmachine- en drogeropstelling. DETAILS: -appartement 28.3 m2 -type doorzonwoning, met ochtendzon aan de achterzijde en vroege middag/avondzon aan de voorzijde -Frans balkon op Zuidwesten -gelegen in het rustige gedeelte van de gezellige Lange Leidsestraat -Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht -gezonde actieve VVE; 'VVE gebouw Lange Leidsedwarsstraat 99-101 te Amsterdam' -professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam -maandelijkse bijdrage € 122,67,- per maand (2025 €224,83) -Energielabel E -deels dubbel glas -Vergunningsgebied: Centrum-2f. (wachtlijst van ca. 11 maanden) -onderdeel UNESCO Werelderfgoed