Langswater 2701069 EC AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Een verrassend ruim 3 kamer appartement op de 1e verdieping met balkon op het zuiden. De woning is goed gerenoveerd, heeft een luxe woonkeuken met kookeiland, als extra; een ruime inloopkast en is zo te betrekken. Door de gunstige ligging op de eerste verdieping is wachten op de lift verleden tijd. Er zijn voldoende parkeergelegenheden op het bijbehorende parkeerterrein maar ook op de openbare weg. Als een van de weinige plekken in Amsterdam kunt u hier voor de deur kosteloos parkeren! Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitstekende verbindingen naar de ringweg A-10 en snelwegen A4 en A-9. Ook voor winkels hoeft u niet ver de deur uit want met diverse (buurt)winkels op Tussen Meer/ het Dijkgraafplein / de Osdorper Ban en het winkelcentrum Osdorpplein in de buurt zit u goed. Voor meer algemene informatie over de woningen en de complexen, zie LANGSWATER.COM Indeling: Het complex: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met de liften en toegangsdeur naar het souterrain. Het souterrain, waar de berging zich bevindt is ook buitenom bereikbaar. 1e woonlaag: Entree, hal met toegang tot praktisch alle vertrekken. Lichte woonkamer gelegen aan de balkonzijde met toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland met vaste eettafel, voldoende kastruimte en de nodige inbouwapparatuur, te weten, 4 pits inductie kookplaat, design afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de woonkeuken is het balkon bereikbaar; deze is gelegen op het zuiden, beschikt over een ruim zitgedeelte en heeft uitzicht op veel groen. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de 2 slaapkamers. Door de ligging op de eerste woonlaag en aan de noordzijde zijn deze kamers in de zomer lekker koel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een strakke wastafel. Doordat de wasmachine in een aparte ruimte staat is de badkamer relatief ruim opgezet. Door de slimme en unieke indeling van dit Langswater appartement heeft dit appartement een ruime inloopkast. Hier vindt u tevens de wasmachine/droger opstelling. Het toilet is separaat, voorzien van een zwevend closet en strak tegelwerk. Wat u ook wilt weten: - Appartementsrecht - Energielabel A - De servicekosten bedragen circa €206,- per maand en zijn inclusief opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten, reserveringen groot onderhoud. voorschot stookkosten bedragen circa €52,- per maand daarnaast is er een lening van €160,- i.v.m. energiebesparende maatregelen en balkonrenovatie. (de lening is veelal fiscaal aftrekbaar) - Gehele complex wordt voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, dakisolatie en spouwmuurisolatie. - Erfpacht circa €65,- t/m 15-5-2038, wordt jaarlijks geïndexeerd. - Verwarming middels stadsverwarming met individuele warmtemeters. Warm water middels elektrische boiler (eigendom) - Balkon op het zuiden met uitzicht op groen en de kinderspeelplaats. (ideaal om in contact te blijven met uw spelende kinderen - 61 m² woonoppervlakte - Voorzien van keurige laminaatvloer en strak stucwerk - Nieuwe groepenkast met krachtstroom. - Openbaar vervoervoorzieningen zijn uitstekend; tram 17 heeft een directe verbinding naar Station Sloterdijk, het Centrum en Centraal Station. Station Sloterdijk biedt aansluitingen op bus, metro en trein. (tram 1 via Leidseplein naar CS is op 9 minuten lopen). - Winkels voor dagelijkse boodschappen (supermarkt, groenteboer, slager, bakker) op de Tussen Meer, Dijkgraafplein en Osdorper Ban. Op circa 15 minuten loopafstand ligt Winkelcentrum Osdorp. - Oplevering in overleg / kan snel